wynajem (strona 2 z 6)

Rosną ceny wynajmu w Polsce. Co czwarte mieszkanie oferowano od 3 do 5 tys. zł. Przed rokiem taką cenę ofertową miało co piąte - wynika z najnowszego raportu. W drożyźnie przoduje Warszawa.

W miastach zapanowała moda na wynajem krótkoterminowy. Oferty często wskazują, że właściciel godzi się na zorganizowanie w nim imprezy. Dla niego jest to okazja na szybki i godziwy zarobek. Jednak dla sąsiadów to utrapienie. Okazuje się, że prawo daje im narzędzia, by nie siedzieli z założonymi rękoma.

Sytuacja mieszkaniowa młodych ludzi coraz gorsza. Obecnie tylko 1/3 z nich stać na wynajęcie pokoju, większość mieszka z rodzicami- wynika z ostatniego raportu Obserwatorium Emancypacji Rady Młodzieży Hiszpanii (CJE).

Tunel pod Świną w Świnoujściu ma wpłynąć na ruch turystyczny oraz ceny nieruchomości, w tym wakacyjnych apartamentów. Ręce mają zacierać także Niemcy.

Internet zalewa plaga fałszywych ogłoszeń wynajmu mieszań w Niemczech - donosi "Deutsche Welle". To przynęta dla osób szukających mieszkania na kilka tygodni lub miesięcy.

Dwie trzecie najemców w Polsce mieszka w za małym mieszkaniu – wynika z szacunków HREIT opartych o dane Eurostatu. To wynik najgorszy w Europie. Najlepszą sytuację mają wynajmujący mieszkania w Holandii, Irlandii czy Hiszpanii.

Pół roku temu dziki lokator zajął mieszkania Ricardo Romana w Sewilli. Kiedy ten chciał odzyskać swoją nieruchomość, został aresztowany. W Hiszpanii w roku 2022 odnotowano 16 726 skarg o nielegalne zajęcie mieszkania, najwięcej w Katalonii i Andaluzji.

W umowach najmu można znaleźć przeróżne absurdalne zapisy. Jak podaje dzisiejsza "Gazeta Wyborcza", niektórzy spotykali się z zakazem maksymalnego odkręcania kaloryferów, obowiązkowym cyklinowaniem podłóg co dwa lata czy wpisaniem w umowę stanu gąbki do naczyń.

Zasobność portfeli Polaków się kurczy, natomiast cena apartamentów nad morzem już niekoniecznie. Dlatego spada liczba chętnych na kupno apartamentu nad morzem. A skoro tak, to deweloperzy zmieniają strategię. Zamiast sprzedawać lokale, coraz częściej przeznaczają je na wynajem.

Na rynku wynajmu mieszkań panuje trudna sytuacja spowodowana wysokim poziomem inflacji. Wiele osób nie jest w stanie pozwolić sobie na zakup nieruchomości, co zwiększa popyt na mieszkania na wynajem. Jednocześnie, zbyt mała podaż mieszkań i wzmożony popyt powodują wzrost cen najmu.

Zakup mieszkania pod wynajem na kredyt może się opłacać, ale tylko pod dwoma warunkami. Po pierwsze, trzeba znaleźć takie lokum, do którego szybko i bez problemu znajdziemy najemcę. Po drugie, trzeba wybrać taki kredyt, by jego rata nie była wyższa niż pieniądze z najmu.

Polska znalazła się na drugim miejscu w Unii Europejskiej pod względem wzrostu cen za wynajem mieszkań. Tak wynika z wyliczeń ekspertów portalu rynekpierwotny.pl na podstawie danych Eurostatu. Obserwatorzy wskazują, że spory wpływ na to ma napływ uchodźców do Polski. Ich pojawienie się doprowadziło do skurczenia się rynku wynajmu.

Przedsiębiorcy zarabiający na wynajmie mieszkań nie zrobią już takiego biznesu. Zapłacą bowiem prawie 29 razy większy podatek od osób wynajmujących swoje lokale prywatnie - pisze "Dziennik Gazeta Prawna". Nowe przepisy obwiązują od stycznia 2023 r.

Polski Ład zmienił zasady wynajmu mieszkań. W ustawie jednak był wpisany okres przejściowy, a to oznacza, że zmiany weszły w życie od stycznia 2023 r. I pojawiły się problemy z rozliczeniem z fiskusem. Wynajmujących boli przede wszystkim brak możliwości wliczenia amortyzacji w koszty.

Przedsiębiorca, który dorabia na wynajmie mieszkania, łatwo może stracić zwolnienie z podatku - pisze "Rzeczpospolita". Chociaż sam wynajem mieszkania na cele mieszkaniowe jest zwolniony z VAT, może spowodować opodatkowanie podstawowej działalności - dodaje gazeta.

Mimo tego, że na listopadowym posiedzeniu Rada Polityki Pieniężnej po raz drugi z rzędu nie podniosła stóp procentowych, to wciąż pozostają one rekordowo wysokie. Komisja Nadzoru Finansowego zaś cały czas utrzymuje podwyższony bufor ostrożnościowy na wypadek kolejnych podwyżek. Wizja własnego mieszkania na kredyt niestety wciąż się oddala, co wpływa na rynek najmu.

Resort aktywów państwowych bierze się za osoby spekulujące cenami na rynku mieszkań. Każdy, kto ma lub też kupi pięć mieszkań i nie udostępni ich pod wynajem, będzie musiał liczyć się z nowym podatkiem. W ten sposób zwiększona ma być pula lokali do zamieszkania.

Deweloperzy sprzedają coraz mniej mieszkań, gdyż ze względu na rosnące stopy procentowe coraz mniejszą grupę potencjalnych nabywców stać na kredyty hipoteczne. Dlatego też sprzedawcy mieszkań zacieśniają współpracę z funduszami instytucjonalnymi. Mogą im sprzedać całą inwestycję, która następnie przeznaczona będzie na wynajem.

Wojna, drogi kredyt i inflacja wywindowały ceny wynajmu tak, że w 10 dużych miastach Polski ich wzrost był dwucyfrowy. Czy i kiedy mieszkania na wynajem stanieją? Nie ma dobrych wieści.

Złe wieści dla osób wynajmujących mieszkania; ceny najmu w największych miastach wojewódzkich we wrześniu wciąż rosły – wynika z szacunków HRE Investments. Nadal zapotrzebowanie na lokale przewyższa ich dostępność. A przecież w najbliższych dniach do miast powrócą studenci po przerwie letniej. To sprzyja dalszym podwyżkom cen wynajmu.

W ciągu ostatnich trzech lat ceny na rynku najmu mieszkań eksplodowały. Największy wzrost zanotowały kawalerki oraz mniejsze dwupokojowe lokale. Znacznie głębiej do kieszeni muszą sięgnąć teraz mieszkańcy Wrocławia, Łodzi, Gdańska czy Szczecina.

Idealne lokum dla studenta? W popularnym serwisie ogłoszeniowym pojawiła się osobliwa oferta wynajmu mikrokawalerki, dostępnej od końca września, czyli akurat przed rozpoczęciem roku akademickiego. Choć wynajmujący nie ukrywa, że jest to lokal "mikro", to jednak dopiero rzut oka na zdjęcia pozwala pojąć skalę miniaturyzacji. Wchodzenie do łóżka po kuchennych meblach to tylko jedna z dostępnych tu "wygód".

– Wynajmujący powinni się przygotować na dalszy wzrost stawek najmu – stwierdza Alicja Palińska z działu analiz portalu Nieruchomości-online.pl. Po boomie, jaki nastąpił na rynku najmu w związku z wojną w Ukrainie, ceny nie tylko nie spadły, ale dalej rosną. Wszystkiemu winne wyższe czynsze, inflacja i rosnące stopy procentowe.

Czy wynajem Airbnb jest opłacalny? Na rezerwacji noclegów można zarabiać nie tylko w okresie wakacyjnym. Wiele osób dorabia sobie, wykorzystując kawałek wolnej przestrzeni i udostępniając go przyjezdnym. Co trzeba zrobić, aby zostać hostem? Ile można na tym zarobić? Jakie warunki proponuje gospodarzom platforma Airbnb?

Najnowsza interpretacja dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej dotycząca najmu domu uzbrojonego w instalację fotowoltaiczną wprawia ekspertów w osłupienie. Właściciel nieruchomości z panelami słonecznymi powinien płacić akcyzę od sprzedaży na rzecz najemcy wyprodukowanego w ten sposób prądu.