Trwa ładowanie...
bEBXHrZx
Notowania

Archiwum artykułów autora Jarosław Jędrzyński

Drożyzna z zadyszką. Ceny mieszkań wciąż rosną, ale wolniej
6
04.09.2021 14:17

NIERUCHOMOŚCI
 / 
Drożyzna z zadyszką. Ceny mieszkań wciąż rosną, ale wolniej

Odczyt stawek ofertowych metra kwadratowego mieszkań deweloperskich z danych bazy portalu RynekPierwotny.pl na koniec sierpnia br. zakomunikował dwa istotne rozstrzygnięcia miesięcznych statystyk. Mianowicie nastąpiło wyraźne spowolnienie dynamiki wzrostów cen z poprzednich miesięcy, jednocześnie jednak powróciła nierównowaga podażowo-popytowa.

Ceny mieszkań. Nadal rosną i głównie dlatego kupujemy je na potęgę
33
04.07.2021 12:31

CENY MIESZKAŃ
 / 
Ceny mieszkań. Nadal rosną i głównie dlatego kupujemy je na potęgę

Skąd bierze się u nas mieszkaniowy boom? Główną przyczyną jest powszechna obawa przed tym, że ceny mieszkań jeszcze bardziej wzrosną. Dlatego spieszymy się z ich zakupem, a to śrubuje popyt i w ślad za tym ceny. I w ten sposób tworzy się samonakręcająca się spirala.

Ceny materiałów budowlanych. Jeden produkt bije wszelkie rekordy
350
03.07.2021 11:42

BUDOWNICTWO
 / 
Ceny materiałów budowlanych. Jeden produkt bije wszelkie rekordy

Ceny materiałów potrzebnych do budowy domów rosną jak szalone? Na szczęście nie wszystkie - ceny niemal połowy materiałów rosną wolniej niż inflacja lub tylko w niewiele szybszym tempie. Ich średni wzrost zawyżały ostatnio płyty OSB, które w ostatnim roku podrożały aż o 36 proc.

Stopy procentowe niczym tykająca bomba w domach kredytobiorców hipotecznych?
194
09.05.2021 20:48

NIERUCHOMOŚCI
 / 
Stopy procentowe niczym tykająca bomba w domach kredytobiorców hipotecznych?

Rekordowo niskie, a de facto zerowe stopy procentowe NBP to sytuacja jak najbardziej pożądana z punktu widzenia każdej kategorii kredytobiorców. Przede wszystkim jednak na gołębiej polityce Rady Polityki Pieniężnej korzystają bankowi dłużnicy hipoteczni, głównie za sprawą wysokości zadłużenia i poziomu miesięcznych rat. Niestety, w rodzimych warunkach, to, co dziś wydaje się rynkowym dobrodziejstwem, w przyszłości może okazać się pułapką.

Ceny mieszkań w Polsce na tle Europy. Czy faktycznie jest u nas aż tak drogo?
82
08.05.2021 20:27

NIERUCHOMOŚCI
 / 
Ceny mieszkań w Polsce na tle Europy. Czy faktycznie jest u nas aż tak drogo?

Ceny mieszkań w Polsce systematycznie rosną. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl sprawdzili, jak odczuwalna drożyzna w rodzimej mieszkaniówce ma się do sytuacji znaczących rynków nieruchomości UE.

bEBXHrZz
Najtańsze oferty z rynku pierwotnego w Polsce. Gdzie kupisz własne M "za pół ceny" a nawet taniej?
46
27.02.2021 7:24

MIESZKANIE
 / 
Najtańsze oferty z rynku pierwotnego w Polsce. Gdzie kupisz własne M "za pół ceny" a nawet taniej?

Przekonanie o panującej drożyźnie na rodzimym rynku mieszkaniowym, niezależnie od jego segmentu – pierwotnego czy wtórnego, jest udziałem ogromnej większości Polaków. Sytuację pogłębia nie mająca końca hossa w mieszkaniówce. Tymczasem na rynku można znaleźć oferty o cenach znacznie poniżej średnich dla głównych metropolii. Pytanie, gdzie znajdziemy tego typu okazje i czy wyłącznie na głębokiej prowincji.

Osiedle zamknięte czy otwarte. Którą opcję wybrać?
80
27.02.2021 6:43

MIESZKANIA
 / 
Osiedle zamknięte czy otwarte. Którą opcję wybrać?

Od co najmniej kilku lat coraz częściej dyskutowanym tematem jest zasadność utrwalonej w Polsce mody powszechnego zamykania osiedli mieszkaniowych. Pytanie, czy to dowód szkodliwości tego typu tendencji, która będzie stopniowo wypierana przez upowszechnianie bardziej preferowanych - głównie w mediach - osiedli otwartych.

Domy mobilne – czym są, ile kosztują, i czy już na dobre zadomowiły się w świadomości Polaków?
231
30.01.2021 7:43

MIESZKALNICTWO
 / 
Domy mobilne – czym są, ile kosztują, i czy już na dobre zadomowiły się w świadomości Polaków?

Moda na posiadanie domku rekreacyjnego zatacza w Polsce coraz szersze kręgi, a coraz częstszym wyborem w zaspokajaniu tego typu potrzeby są domy mobilne. Czy moda na nie już na dobre zadomowiła się wśród rodaków i czy jest to zachcianka, na którą stać już Kowalskiego ze średnią krajową?

To nas czeka na rynku mieszkaniowym w 2021 r. Oto scenariusze
280
09.01.2021 8:23

MIESZKANIA
 / 
To nas czeka na rynku mieszkaniowym w 2021 r. Oto scenariusze

Rok 2020 zostanie zapewne zapamiętany jako wyjątkowy w historii polskiej mieszkaniówki. Nieprawdopodobne wręcz z kwartału na kwartał wahania nastrojów, skrajna nieprzewidywalność rozwoju koniunktury i wielka niewiadoma jej perspektyw w kolejnych miesiącach, to główne aspekty rynkowego środowiska, w którym przyszło działać uczestnikom rynku nieruchomości. Na co mogą oni liczyć w nowym 2021 roku?

bEBXHrZF
Polskie REIT-y bez szans na materializację? Tymczasem nie ma tego złego...
4
20.12.2020 6:39

MIESZKANIA
 / 
Polskie REIT-y bez szans na materializację? Tymczasem nie ma tego złego...

Mijają właśnie dwa lata od planowanego wprowadzenia na polski rynek kapitałowy firm inwestujących w najem nieruchomości (FINN), czyli tzw. polskich REIT-ów. Niestety, medialna cisza jaka już na dobre zapanowała nad ich kwestią sugeruje, że nieprędko ujrzą one światło dzienne, o ile ujrzą je kiedykolwiek.

Mieszkania z licytacji – plusy i minusy polowania na okazje z komorniczego rewiru
47
05.12.2020 16:48

MIESZKANIA
 / 
Mieszkania z licytacji – plusy i minusy polowania na okazje z komorniczego rewiru

Licytacje komornicze to jedna z mniej popularnych, ale powszechnie znanych już metod nabywania mieszkań na rodzimym rynku wtórnym. Czy jednak jest to sposób godny polecenia wszystkim poszukującym odpowiedniego dla siebie lokum? Na jakie korzyści można liczyć i jakich pułapek należy się wystrzegać, decydując się na tego typu drogę do własnego „M”?

Podatek katastralny – na ile COVID-19 mógł skorygować jego perspektywy?
352
04.10.2020 18:53

PODATKI
 / 
Podatek katastralny – na ile COVID-19 mógł skorygować jego perspektywy?

Temat podatku katastralnego w Polsce co jakiś czas powraca przy różnych okazjach niczym bumerang. Ostatnio pojawił się "na tapecie" przed rokiem przy okazji ogłoszenia przez władze partii rządzącej wykluczenia możliwości jakiejkolwiek jego materializacji. Pytanie, czy obecna sytuacja gospodarcza kraju, ale przede wszystkim budżetów lokalnych, spowodowana destrukcyjną ofensywą COVID-19, nie doprowadzi już niebawem do rewizji tego stanowiska.

Mieszkanie Plus - jak program wygląda po 4 latach funkcjonowania?
108
13.09.2020 8:20

BUDOWNICTWO
 / 
Mieszkanie Plus - jak program wygląda po 4 latach funkcjonowania?

Program Mieszkanie Plus został powołany do życia uchwałą Rady Ministrów z dnia 27 września 2016 roku jako główny, o ile nie jedyny, namacalny filar Narodowego Programu Mieszkaniowego. Pytanie, na ile statystyki realizacji tej rządowej inicjatywy w czwartą rocznicę jej misji spełniają złożone deklaracje oraz społeczne oczekiwania.

bEBXHrZG
Dynamika cen materiałów budowlanych bliska przesilenia. Przełoży się na ceny mieszkań?
14
05.09.2020 11:14

RYNEK PIERWOTNY
 / 
Dynamika cen materiałów budowlanych bliska przesilenia. Przełoży się na ceny mieszkań?

Hossa na rynku materiałów budowlanych była jednym z głównych, o ile nie zasadniczym stymulatorem wzrostów cen nowych mieszkań w ostatnich latach koniunkturalnej prosperity. Stąd też zmiany trendów cenowych w przedmiotowych grupach towarowych będą musiały przełożyć się na cenniki deweloperskie.

Zakup "dziury w ziemi" - czy wciąż jest się czego obawiać?
11
29.08.2020 11:55

RYNEK PIERWOTNY
 / 
Zakup "dziury w ziemi" - czy wciąż jest się czego obawiać?

Koniunkturalny boom na rynku nieruchomości mieszkaniowych za sprawą Covid-19 jakby nieco wyhamował, jednak imponujące wyniki sprzedaży nowych mieszkań w ostatnich latach na długo zapiszą się w historii mieszkaniówki. Czy tego typu sytuacja świadczy już o pełnej marginalizacji ryzyka kupna lokum od dewelopera na wczesnym etapie inwestycji, czyli przysłowiowej "dziury w ziemi"?

Rynek najmu w Polsce, czyli równanie z wieloma niewiadomymi
343
23.08.2020 7:46

NIERUCHOMOŚCI
 / 
Rynek najmu w Polsce, czyli równanie z wieloma niewiadomymi

Jeszcze w pierwszych tygodniach tego roku krajowy rynek mieszkaniowy kontynuował okres historycznej prosperity, której głównym kołem zamachowym były zakupy inwestycyjne. Niestety, wybuch pandemii COVID-19 w nagły sposób zapoczątkował okres rynkowych perturbacji w mieszkaniówce, który na dziś dzień najbardziej daje się we znaki inwestującym w najem.

Skuteczne poszukiwanie mieszkania do zakupu. Od czego zacząć?
2
07.06.2020 19:31

MIESZKANIA
 / 
Skuteczne poszukiwanie mieszkania do zakupu. Od czego zacząć?

Planując zakup mieszkania należy opracować i przyjąć odpowiednią metodykę procesu poszukiwania lokum, a następnie konsekwentnie ją realizować, najlepiej z założeniem, że najgorszymi doradcami nieruchomościowymi są pośpiech i emocje. Pytanie, jak zaplanować czynności mające za cel wytropienie na rynku lokum jak najbardziej korespondującego z przyjętym ideałem.

Na jakie programy rządowego wsparcia mogą liczyć poszukujący własnych "czterech kątów"?
40
30.05.2020 14:44

BUDOWNICTWO
 / 
Na jakie programy rządowego wsparcia mogą liczyć poszukujący własnych "czterech kątów"?

Wspieranie własnych obywateli w dążeniu do zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych jest oczywistą powinnością i misją każdego cywilizowanego państwa, w Polsce wynikającą z Konstytucji (art. 75 ust.1). Nasz kraj ma w tym względzie dość bogatą już historię, a ostatnie zapowiedzi rządu dają nadzieję na jej kontynuację. Pytanie, czy z zadowalającym potencjalnych beneficjentów efektem.