kredyt hipoteczny (strona 9 z 17)

Nie każda osoba wnioskująca o kredyt hipoteczny otrzyma finansowanie. Dlaczego tak się dzieje? Czym jest poziom akceptacji i jak zmieniał się w ostatnich miesiącach? Sprawdziłem to!

- Wystarczy zarabiać 4 tys. zł, by zostać deweloperem – twierdzi Dawid Piątkowski, trener oraz twórca autorskiej metody rozwoju osobistego. Analityk rynku nieruchomości studzi jednak emocje. Jak to bywa w przypadku takich "złotych rad", diabeł tkwi w szczegółach. Tłumaczymy, w jakie pułapki można wpaść.

Tak niskie stopy procentowe jak obecnie nie będą obowiązywać w nieskończoność. Pędząca inflacja może jeszcze przyspieszyć ich podniesienie. A to mocno odbije się na ratach kredytów. Pojawia się bowiem ryzyko stopy procentowej. Wszystko w rękach RPP, na czele której stoi Adam Glapiński.

Rynek kredytów hipotecznych i sprzedaż mieszkań rosną jak na drożdżach. Ale banki łapią zadyszkę i są coraz bardziej wybredne w stosunku do klientów. Wydłużają proces kredytowy, żądają absurdalnych nieraz dokumentów i coraz śmielej mówią, że część klientów nie ma już szans na kredyt.

Stopy procentowe mogą pójść w górę, a wraz z nimi wartość kredytu, który na nas ciąży - przypomina Urząd Komisji Nadzoru Finansowego. W jaki sposób uniknąć wyższych rat?

Wprowadzenie rządowej gwarancji wkładu własnego może być problemem dla wielu Polaków. Mechanizm Polskiego Ładu może obniżyć zdolność kredytową młodych. Korzystający z rządowych gwarancji, a nie mający własnych oszczędności, za kredyt zapłacą więcej.

Tani kredyt sprawia, że kupno mieszkania na wynajem wciąż może być bardziej opłacalne niż inne, bezpieczne inwestycyje. Natomiast zła wiadomość dla wszystkich marzących o własnym lokum jest taka, że za przeciętne wynagrodzenie można kupić coraz mniej - w Warszawie już niecałe 0,7 m. kw. mieszkania.

Kredyt mieszkaniowy z dofinansowaniem wkładu własnego - to, jak podaje "Dziennik Gazeta Prawna", nowy pomysł PiS na rozwiązanie problemów mieszkaniowych młodych Polaków.

Kredyt hipoteczny pozwala na sfinansowanie kosztów nabycia nieruchomości mieszkalnej, domu czy mieszkania. Banki przed wydaniem decyzji o udzieleniu takiego zobowiązania będą skrupulatnie badać zdolność i historię kredytowania. Sprawdź, czy dla instytucji udzielającej kredytu hipotecznego ma jakiekolwiek znaczenie to, że prowadzisz jednoosobową działalność gospodarczą w mieszkaniu albo zamierzasz ją prowadzić w nowo nabywanej nieruchomości.

Pierwsze, niepewne miesiące pandemii spowodowały, że banki wystraszyły się kryzysu ekonomicznego i zaostrzyły politykę kredytową. Skutkiem ich działań było m.in. podniesienie limitów minimalnego wkładu własnego dla klientów, wnioskujących o kredyt hipoteczny. Przekreśliło to szanse części potencjalnych kredytobiorców na realizację planów mieszkaniowych. Od nowego roku banki postanowiły zawalczyć o klientów i przywracają oferty kredytów hipotecznych z 10-procentowym wkładem własnym.

- Patrząc na to, w jaki sposób zachowują się nasi klienci i w jaki sposób pandemia wpłynęła na ich wyniki finansowe, podjęliśmy decyzję o zwiększeniu dostępności kredytów hipotecznych - zapowiedział wiceprezes banku PKO BP Piotr Mazur.

Samotne rodzicielstwo, tj. samodzielna opieka nad dzieckiem, jest obciążeniem dla matki czy ojca. Mimo że takie osoby najczęściej mogą liczyć na alimenty od drugiego rodzica, to jednak ich sytuacja finansowa bywa różna. Czy w obliczu tych trudności samotny rodzic ma szansę na uzyskanie kredytu hipotecznego?

Wiosną banki bardzo szybko zareagowały na rozwój pandemii w kraju, zaostrzając swoją politykę kredytową. W związku z tym kredytobiorcy musieli liczyć się z tym, że ich wniosek o kredyt hipoteczny zostanie odrzucony. A chętnych nie brakowało, bo jak wynika z naszych analiz, kredyty są tańsze niż rok temu.

Kredyt hipoteczny bez wkładu własnego to już przeszłość. Żaden bank nie udzieli kredytu, który pozwoli w pełni sfinansować zakup mieszkania lub budowę domu. Kredytobiorca musi dołożyć część swoich oszczędności. Czy może to być tylko gotówka? Niekoniecznie. Sprawdź, co bank zaakceptuje jako wkład własny przy kredycie hipotecznym.

Jednym z warunków uzyskania kredytu hipotecznego jest posiadanie zdolności kredytowej. Sprawdzając ją, bank bierze m.in. pod uwagę liczbę osób na utrzymaniu wnioskodawcy (np. dzieci). Jak liczba dzieci wpływa szanse na uzyskanie kredytu hipotecznego? Sprawdziłem też, czy świadczenie 500+ jest brane pod uwagę przy ocenie zdolności kredytowej i o czym jeszcze warto pamiętać, biorąc kredyt hipoteczny.

Na polskim rynku mają pojawić się kredyty mieszkaniowe z zabezpieczeniem dotyczącym tylko nieruchomości. Trudno jednak spodziewać się, że takie „hipoteki” zyskają dużą popularność.

Podobno wspólny kredyt łączy ludzi bardziej niż ślub. Co jednak zrobić, jeśli kredyt gotówkowy czy kredyt hipoteczny został zaciągnięty razem, a małżeństwo zdecydowało się na rozwód? Podpowiadamy, jakie są możliwe wyjścia z tej sytuacji.

Większość Polaków spłaca raty kredytowe, których wysokość nie przekracza 20-30 proc. ich dochodów netto. Niektórzy jednak spłacają za wysokie raty w stosunku do swoich zarobków. Ich wysokość przekracza nawet 60 proc. ich dochodów. Jak duży jest to problem? Sprawdziłem.

Kredyt hipoteczny - lepiej zaciągnąć go samodzielnie czy wspólnie z drugą osobą? Z reguły partner pomaga w uzyskaniu kredytu, ale nie zawsze. Sprawdziliśmy, co się bardziej opłaca.

Potwierdzają się pierwsze sygnały ożywienia zarówno na rynku nieruchomości, jak i kredytów hipotecznych. Banki zaczynają powoli łagodzić swoją politykę kredytową i coraz więcej z nich przychylniej ocenia zdolność kredytową klientów, niż robiła to jeszcze kilka tygodni temu. Pokazują to wyniki naszego najnowszego rankingu.

Kredyt hipoteczny pomaga zamieszkać na swoim, ale jednocześnie wiąże nas umową z bankiem przez co najmniej kilkanaście lat. W tym czasie w naszym życiu może wydarzyć się wiele. Możemy skorzystać z wakacji kredytowych, możemy sprzedać mieszkanie kupione na kredyt czy chociażby chcieć wydłużyć okres kredytowania. Takie sytuacje wymuszają zmiany w umowie kredytowej.

Oprocentowanie kredytu hipotecznego jest rekordowo niskie, ale dostęp do niego trudniejszy. Już tylko w pięciu bankach minimalny wkład własny wynosi 10 proc. Dodatkowo pracownicy niektórych branż nie mają szans na pozytywne rozpatrzenie wniosku. Popyt na mieszkania może więc spaść – oceniają eksperci.

W obliczu pandemii koronawirusa przeciętna polska rodzina praktycznie nie ma szans na otrzymanie kredytu hipotecznego na zakup mieszkania. Banki zaostrzyły politykę kredytową, a tarcza wspiera tylko tych, którzy mają gotówkę w kieszeni. Jest apel do rządu o zmiany w bankowości.

Banki muszą zwracać część prowizji przygotowawczej po wcześniejszej spłacie kredytu. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl wyjaśniają, czy taki obowiązek dotyczy również kredytów na zakup mieszkania.

Planując zakup mieszkania należy opracować i przyjąć odpowiednią metodykę procesu poszukiwania lokum, a następnie konsekwentnie ją realizować, najlepiej z założeniem, że najgorszymi doradcami nieruchomościowymi są pośpiech i emocje. Pytanie, jak zaplanować czynności mające za cel wytropienie na rynku lokum jak najbardziej korespondującego z przyjętym ideałem.