patodeweloperka (strona 2 z 3)

Kilkanaście lat temu w Krakowie pojawił się jeden z najegzotyczniejszych pomysłów patodeweloperskich. Obok, nad i wokół warsztatu samochodowego inwestor postanowił wybudować blok mieszkaniowy. Jest finał głośnej sprawy.

Resort rozwoju szykuje nowe przepisy, które mają ukrócić zjawisko tzw. patodeweloperki. Z najnowszej analizy Tabeli Ofert wynika jednak, że co piąte małe mieszkanie oferowane obecnie przez deweloperów, nie będzie spełniać nowych norm. Zdaniem serwisu może to spowodować spadek dostępnych mieszkań i wzrost cen.

Rząd bierze się za patodeweloperkę. Nie będzie można już m.in. budować mikroskopijnych lokali, które sprzedawano jako apartamenty inwestycyjne. Nie wszyscy są jednak z tego zadowoleni. Pojawiają się również głosy, że nowe regulacje nie wyeliminują z rynku prawdziwych patologii.

Zwiększenie z czterech do sześciu metrów minimalnej odległości bloków mieszkalnych od granic działki może odbić się negatywnie na liczbie oferowanych mieszkań, co z kolei doprowadzi do wzrostu ich cen - ocenia Polski Związek Firm Deweloperskich komentując propozycje resortu rozwoju.

Ministerstwo Rozwoju i Technologii zaprezentowało rozwiązania, które mają zapobiegać tzw. patodeweloperce. Obejmują one zmiany w warunkach technicznych, prawie budowlanym i ustawie o zagospodarowaniu przestrzennym. - Zmienimy obraz i architekturę nowych osiedli – zapowiada Waldemar Buda, minister rozwoju i technologii.

Rzad nie będzie dłużej przymykać oczu na tzw. patodeweloperkę. Już w styczniu ma przedstawić pakiet rozwiązań w sprawie patologii na rynku mieszkaniowym. Zapowiedział to w środę minister rozwoju i technologii Waldemar Buda. – Mamy siedem rozwiązań, które ograniczą patologie m.in. w tzw. patodeweloperce – zapewnił.

Resort rozwoju szykuje przepisy, które mają ukrócić zjawisko patodeweloperki na rynku mieszkań. Zmiany w pierwszej kolejności mają objąć rynek apartamentów budowanych w celach inwestycyjnych. Urzędnicy chcą także uregulować standard doświetlenia budynków. Tymczasem eksperci uważają, że problemem nie jest złe prawo, ale jego egzekwowanie.

W środę podczas sesji Rady Miasta Zakopanego doszło do próby odwołania przewodniczącego Komisji Urbanistyki Rady Miasta Jacka Kalaty. Chciało tego kilkuset mieszkańców Zakopanego, którzy zarzucają Kalacie, że "sprzyja deweloperce" i pozwala na swobodny rozwój zabudowy wielkokubaturowej. Choć w środę nie udało się odwołać przewodniczącego, to mieszkańcy zapowiadają, że będą ponawiać próby.

Choć na rynku nieruchomości szykuje się osłabienie popytu przez rosnące stopy procentowe, to nie brakuje kreatywności wśród deweloperów na maksymalne wykorzystanie przestrzeni. Na warszawskim Targówku zaproponowano dom jednorodzinny z 13 małymi lokalami, najmniejszy ma niecałe 9 mkw.

Mikrokawalerki o powierzchni mniejszej, niż więzienna cela i osiedla szeregowców budowane w polu pod miastem, które przypominają przewrócone bloki. Deweloperzy w pogoni za zyskiem starają się jak najwięcej "wycisnąć" z budowanej powierzchni, nie przejmując się obowiązującymi przepisami.

Na warszawskiej Białołęce stanął blok, w którym nie mogą zamieszkać właściciele znajdujących się w nim mieszkań. Powód? Deweloper nie podłączył budynku do prądu, gazu i kanalizacji. Impas trwa już dwa lata.

Koniunktura na rynku nie słabnie. Mieszkania sprzedają się na pniu, a deweloperzy nie nadążają z budową. Jednak według ekspertów to nie jest biznes dla każdego. Przekonał się o tym m.in. deweloper, Paweł Żygowski, który kilka lat temu zbankrutował przez 500+.

Blisko setka rodzin czeka od miesięcy na klucze do mieszkań w szczecińskiej inwestycji Park Ostrowska. Niedoszli mieszkańcy załamują ręce i słyszą, że poczekają jeszcze przynajmniej pół roku. Deweloper nie traci jednak optymizmu i za problem wini kooperantów.

Mieszkaniowy boom wciąż się rozpędza. Na warszawskiej Woli lokatorzy wkrótce mogą otrzymać mieszkania z widokiem na... ślepą ścianę - informuje "Gazeta Wyborcza". Ogromne zapotrzebowanie na mieszkania w polskich miastach powoduje, że deweloperzy chcą zabudować każdy wolny kawałek ziemi - dodaje gazeta.

Możesz jednocześnie brać prysznic i doglądać gotującego się na kuchence obiadu. Możesz go też obserwować wprost z muszli klozetowej - bo w tym mikromieszkaniu wszystko jest "na wierzchu". Koszt? Jedyne 1200 zł za 12 m kw. miesięcznie.

Aktywista Stefan Gardawski na jednym zdjęciu na Twitterze pokazał, jak daleką drogę przeszliśmy w ciągu kilkudziesięciu lat, jeżeli chodzi o plany zagospodarowania przestrzennego. Na udostępnionym ujęciu znalazły się bloki współczesne i bloki z końca lat 40. XX wieku.

Nad jez. Lubowisko ma powstać potężny kompleks wypoczynkowy. Mieszkańcy i letnicy protestują przeciwko inwestycji dewelopera. Obawiają się, że tak duży kompleks zaburzy ich spokój.

Rząd bierze się za patodeweloperkę. - Pracujemy nad nowym rozporządzeniem w sprawie warunków technicznych. Ono może niewiele mówi, ale to właśnie obchodzenie przepisów z tego rozporządzenia jest tym, co nazywamy patodeweloperką - powiedziała w programie "Newsroom WP" Anna Kornecka, wiceminister rozwoju. - Trzeba brać jeszcze jedną rzecz pod uwagę. Jest bardzo mało gruntów inwestycyjnych, są one drogie. To też powoduje, że deweloper, chcąc realizować inwestycję, w ten sposób konstruuje intensywność zabudowy, żeby była ona jak najbardziej ekonomiczna, żeby maksymalnie wykorzystać potencjał danego gruntu. Chcemy wprowadzić pewne ograniczenia i zasady. W tej przestrzeni mają funkcjonować ludzie, a ludzie potrzebują godnych warunków do życia - dodała.

Zwykłe mieszkanie nieudolnie podzielone na cztery klitki ze ścianą biegnącą przez środek okna. Za takie warunki właściciel lokalu we Wrocławiu chce 650 złotych.

- Jak ktoś w nocy chodził po mieszkaniu nad nami, to mieliśmy wrażenie, że młotkiem wali po podłodze - opowiada money.pl małżeństwo, które wynajmowało mieszkanie na osiedlu "Bliska Wola" J.W. Construction. - Współczuję tym, którzy kupili tam mieszkania - słyszymy.

500 złotych plus czynsz i media - tyle trzeba zapłacić za wynajęcie 34-metrowej kawalerki w Bytomiu. Łazienka w mieszkaniu jest tak mała, że nie zmieściła się w niej kabina prysznicowa. Zmieściła się za to w kuchni.

W zachodniopomorskim Barlinku powstało w ostatnich latach sporo domów z czarnymi dachami. Problem w tym, że dokumenty mówiły jasno - w tym miejscu mogą powstawać tylko domy z dachami czerwonymi. - Już kilka osób musi wymieniać pokrycie - mówią urzędnicy. Z naszych informacji wynika, że szykowane są kolejne wezwania.

"Ściana rozbieralna" – takim mianem lubelski deweloper określił ściany w mieszkaniach, żądając od swoich klientów dopłaty za powierzchnię pod nimi. Już po uzyskaniu kredytu, tuż przed podpisaniem aktu notarialnego okazało się, że muszą zapłacić po kilka, kilkanaście tysięcy złotych więcej.

Bloki są tak blisko siebie, żebyś mógł podać szklankę cukru między osiedlami, bo dzieli je metr - ironizuje Antoni Syrek-Dąbrowski, stand-uper. Żartów z mieszkaniowych absurdów w opublikowanym na YouTube filmie "Sztuka Patodeweloperki" jest więcej.

Ceny mieszkań - szczególnie w dużych miastach - rosną w takim tempie, że deweloperom opłaca się zrywać umowy z klientami i sprzedawać mieszkania za wyższą cenę nowym chętnym. Klient zostaje ze zwróconą zaliczką, mieszkanie, które miało być jego, dostaje ktoś z grubszym portfelem.