rynek mieszkań w polsce (strona 2 z 2)

Popyt na mieszkania jest znacznie wyższy od podaży, co winduje ceny do rekordowych poziomów. Szans na poprawę nie widać - pisze "Rzeczpospolita". Dziennik podkreśla, że to skutek wprowadzenia rządowego Bezpiecznego kredytu 2 proc.

Deweloperzy wciąż oddają mniej mieszkań niż jeszcze rok temu. Tymczasem rynek ożywi oferta "Bezpiecznego kredytu 2 proc.". Pojawiła się obawa, że mieszkań na rynku będzie zbyt mało, by zaspokoić zapotrzebowanie Polaków.

Pierwsze cztery banki przedstawiły swoją ofertę w ramach rządowego programu "Bezpieczny kredyt 2 proc.". Całkowity koszt zaproponowanych kredytów (RSSO) różni się nawet o 1 pp. między najniższą a najwyższą propozycją.

Koalicja Obywatelska chce znów zmienić rządową ustawę o "Bezpiecznym Kredycie" z 2 proc. na 0 proc. Poprawki w tej sprawie przedstawili jej senatorowie na wspólnym posiedzeniu komisji infrastruktury i budżetu. Ich członkowie zaproponowali też kilka poprawek w sprawie rekompensat za zamkniętą granicę.

Miały być niskie czynsze i możliwość dojścia do własności, dziś nie ma ani jednego, ani drugiego – stwierdził Donald Tusk na briefingu prasowym. Zaapelował do Polskiego Funduszu Rozwoju, by przywrócił stawki czynszowe, które pierwotnie obiecał lokatorom. Mówił też o dopłatach do kredytów hipotecznych.

Statystyki nowych inwestycji mieszkaniowych cofnęły się w ciągu zaledwie kilkunastu miesięcy do poziomu z 2017 r. – stwierdził ekspert portalu RynekPierwotny.pl Jarosław Jędrzyński. Jak podał w poniedziałek GUS, w minionym roku deweloperzy uruchomili budowę 115 tys. lokali, czyli prawie jedną trzecią mniej niż rok wcześniej.

Trwają prace nad projektem ustawy utrudniającej skup mieszkań. Po publikacji dziennikarzy rząd jednak miał wycofać się ze szczególnie kontrowersyjnych zapisów, które utrudniałyby handel lokalami zwykłym obywatelom. Będą one odłożone w czasie. Na razie rządzący skupią się na uderzeniu w fundusze inwestycyjne.

Dziś deweloperzy wstrzymują inwestycje. Skutki tego w postaci braku mieszkań zobaczymy za dwa lata – ocenia przewodnicząca Rady Polskiego Związku Firm Deweloperskich Dorota Jarodzka-Śródka. Przedstawicielka branży kolejny raz wskazuje, że stymulacją dla rynku byłyby poluzowanie zasad KNF dotyczących zdolności kredytowej i rządowy program mieszkaniowy.

Resort aktywów państwowych bierze się za osoby spekulujące cenami na rynku mieszkań. Każdy, kto ma lub też kupi pięć mieszkań i nie udostępni ich pod wynajem, będzie musiał liczyć się z nowym podatkiem. W ten sposób zwiększona ma być pula lokali do zamieszkania.

- Po ponad ośmiu latach sprzedażowego boomu o historycznym wymiarze, pierwotny segment mieszkaniówki w ciągu zaledwie kilku miesięcy zanurkował w odmętach przyspieszonego spowolnienia - stwierdził ekspert portalu RynekPierwotny.pl Jarosław Jędrzyński. W kilka miesięcy, popyt na mieszkania z pierwszej ręki cofnął się do poziomu sprzed siedmiu lat.

W maju polskie banki udzieliły nieco ponad 13,6 tys. - to najmniej od ponad 7 lat - podało Biuro Informacji Kredytowej. Zapaść widać, gdy porówna się majowe dane z tymi sprzed roku. W ciągu 12 miesięcy odnotowano spadek liczby udzielonych kredytów mieszkaniowych o 43,3 proc., a ich wartość spadła o 38,6 proc.

Wystarczyły zaledwie trzy lata, by mieszkania na rynku pierwotnym skurczyły się o kilka metrów kwadratowych. Problem dotyczy zarówno Warszawy, Łodzi, jak również Krakowa i Gdańska. Wskazują na to analizy ekspertów, a w dłuższej perspektywie też dane Głównego Urzędu Statystycznego.

To ostatni moment by zareagować na fakt, że zachodnie fundusze wykupują całe bloki, osiedla i inwestują w grunty, czekając na wzrost ich wartości – mówią eksperci od nieruchomości. Inaczej nawet duża liczba budów nie załata dziury w mieszkaniówce.

Inwestor warszawskiej galerii Promenada chce wejść w rynek wynajmu mieszkań. Planuje zbudować nawet kilkaset lokali w stolicy. Swoje w tym temacie chcą dołożyć deweloperzy. Emocje wszystkich może ostudzić Polski Ład, który zmieni rynek wynajmu.

Cztery miesiące oczekiwania na decyzję zamiast przepisowych 21 dni. To rzeczywistość Polaków, którzy chcą pożyczyć pieniądze w bankach. Z tego powodu kupujący tracą zaliczki wpłacone za mieszkania.

Na warszawskim Bemowie wciąż jest dostępnych 60 miejskich mieszkań TBS, w których za metr trzeba zapłacić niewiele ponad dwa tysiące złotych. Jakie warunki trzeba spełnić, by dostać mieszkanie?

Tylko w ciągu jednego miesiąca ceny mieszkań w największych miastach podskoczyły o 2,5 proc. - czyli od kilku do kilkunastu tysięcy złotych na lokalu. Efekt? Liczba mieszkań sprzedanych w porównaniu do wybudowanych zaczęła spadać.

Przedsiębiorstwa budowlane radzą sobie doskonale pomimo pandemii COVID-19. Na rynku nieruchomości pierwotnych panuje okres prosperity. Luty zdaniem ekspertów był miesiącem rekordowym pod względem liczby oddanych do użytku mieszkań od deweloperów. Budowy trwają pomimo pandemii, a rekordowo niskie stopy procentowe w Polsce stanowią realną zachętę dla klientów do inwestowania w lokale.

O jedną piątą spadła zarówno liczba jak i wartość udzielanych przez banki kredytów mieszkaniowych. Z kolei liczba transakcji na rynku pierwotnym spadła aż o 64 proc. Co ciekawe – deweloperzy biorą na przeczekanie i nie obniżyli cen nowych mieszkań.

To zależy – taka jest najczęstsza odpowiedź analityków rynku mieszkaniowego na pytanie, czy akurat teraz opłaca się kupić nową nieruchomość. A obecnie sytuacja jest wyjątkowa: ceny przestały rosnąć, rosną za to obawy o bezpieczeństwo transakcji. Czy naprawdę jest się czego bać?

W 2018 r. znów padł rekord dotyczący polskich mieszkań zakupionych przez Ukraińców. Sprawdzamy, czy ten wynik mógł wpłynąć na rodzimy rynek lokali mieszkalnych.

Deweloperzy nie ukrywają, że wiele rozwiązań regulujących nowy program bardzo im się podoba. Głównie dlatego, że stymulują one rozwój rynku pierwotnego.