rynek nieruchomości (strona 17 z 22)

W danych GUS o liczbie wydanych pozwoleń i liczbie rozpoczętych budów mieszkań widać, że na rynku deweloperskim mamy do czynienia z boomem. W najbliższych kwartałach ceny mieszkań będą rosły – prognozują ekonomiści PKO BP.

Polska gospodarka wraca na przedpandemiczne tory. Według Pawła Borysa, szefa Polskiego Funduszu Rozwoju zaczyna się okres boomu gospodarczego. Ekonomista widzi jednak kolejne zagrożenie – kryzys na rynku nieruchomości.

Choć rynek biurowy w Polsce mocno odczuł skutki trwającej pandemii koronawirusa, to jednak wciąż rośnie. W pierwszym kwartale pojawiło się w Polsce ponad 200 tys. m kw. nowych biur. Przede wszystkim wpływ na to ma jednak Warszawa. Z kolei najemcy coraz chętniej podnajmują swoje biura.

Na rynku widać boomu na kredyty hipoteczne i rosnące ceny nieruchomości . Komisja Nadzoru Finansowego zwraca uwagę na pewne ryzyko – teraz stopy procentowej są historycznie niskie, ale za jakiś czas mogą wzrosnąć, a wraz z nimi raty kredytów.

Jacek Bury z ruchu Szymona Hołowni Polska 2050, jest przekonany, że jeszcze w tej kadencji Sejmu PiS wprowadzi podatek od drugiego i kolejnego mieszkania. Ostatnio w marcu Ministerstwo Finansów dementowało informacje na temat rzekomego podatku.

Rynku nieruchomości koronawirus się nie ima. Ceny za metr kwadratowy dynamicznie rosną i zapowiada się, by miały się zatrzymać. Anna Kornecka, wiceminister rozwoju, pracy i technologii przyznaje, że rząd dostrzega problem i zamierza mu przeciwdziałać, czy to przez programy dofinansowujące nabywców, czy też poprzez uwolnienie atrakcyjnych gruntów dla deweloperów. Kornecka w programie "Money. To się liczy" podkreśliła, że rząd będzie też przeciwdziałać wykupowi pakietu mieszkań przez zagraniczne fundusze, czy inwestorów. - Po co regulacja ustawowa? Przede wszystkim po to, by wpuścić polskich kapitał na rynek - wyjaśniała Kornecka.

Czy 70 metrów kwadratowych powierzchni zabudowy to wystarczająco dużo dla rodziny z dwójką dzieci? W oparciu o istniejące projekty domów postaram się przeanalizować, jakie teoretycznie możliwości będą miały osoby chcące wybudować dom do 70 m2 na zgłoszenie. Co realnie może zmienić zapowiedziany Polski Ład?

Niemal dwie trzecie Polaków pozytywnie ocenia pomysł rozszerzenia możliwości budowy domków bez pozwolenia do 70 m kw. Negatywnie na zawarty w Polskim Ładzie pomysł zapatruje się co piąty pytany - wynika z badania UCE Research na zlecenie money.pl.

- Nie różnicujemy dzieci na małżeńskie i pozamałżeńskie - powiedziała wiceminister Barbara Socha, z którą "Super Express" rozmawiał o szczegółach programu mieszkaniowego przedstawionego w Polskim Ładzie. Przewiduje on, że młode rodziny z dziećmi mogłyby skorzystać z dopłaty do 100 tys. zł.

Choć cena za metr kwadratowy nowego mieszkania w Warszawie osiąga rekordowe kwoty, to same lokale sprzedają się lepiej niż rok temu. Tak duży popyt będzie skutkował jeszcze większym wzrostem cen nieruchomości w stolicy.

W Warszawie jednym z najcenniejszych aktywów jest czas, dlatego dobra komunikacja z innymi dzielnicami ma swoją cenę. Otwarcie kolejnych stacji spowodowało nowe podwyżki cen mieszkań w ich bliskim sąsiedztwie.

Deweloper Develia miał w 2020 roku prawie 140 mln zł straty netto z powodu spadku wartości nieruchomości komercyjnych. Wynik potwierdza to, o czym możemy przeczytać w najnowszym raporcie NBP - pandemia uderzyła w rynek biurowy. Konkurencja o najemców będzie rosła.

Deweloperzy coraz chętniej budują w Polsce "mikroapartamenty". Eksperci zwracają jednak uwagę na inny trend - ze stosunkowo niedużych powierzchni "wyciska się" coraz więcej pokoi. Takie oferty są hitami sprzedaży.

Samorządy mogą szukać nowych sposobów na podreperowanie budżetu nadwyrężonego pandemią. Przykład stanowi mało znana oraz kontrowersyjna opłata adiacencka.

Develia prognozuje 133-143 mln zł straty netto w 2020 roku. Deweloper chce skupić się na segmencie mieszkaniowym i zmniejszyć zaangażowanie w biura. Planuje sprzedać biurowiec Wola Retro w Warszawie i wrocławski Sky Tower, jeden z najwyższych budynków w Polsce.

Luksusowe apartamenty sprzedają się obecnie tak samo dobrze jak przed pandemią i nic nie wskazuje na to, by zainteresowanie nimi miało zmaleć. W górę mogą iść również ceny "zwykłych" mieszkań.

- Jeśli chodzi o ceny transakcyjne to ceny wynajmu spadły do poziomu sprzed roku, może kilka procent poniżej poziomu zeszłorocznego - wskazał w programie "Newsroom" Bartosz Turek, główny analityk HRE Investments. Wyjaśniał też, skąd się bierze spadek o ok. 10 do 20 proc., jeśli chodzi o średnią kwotę w ofertach. - Jeśli studenci nie wynajęli tych gorszych mieszkań, to one zaniżają mocno przeciętną cenę, nie jest tak, że jeśli w zeszłym roku wynajmowaliśmy mieszkanie za 2000 tys. zł miesięcznie, to teraz je wynajmiemy za 400 zł mniej, jest natomiast tak, że przeciętne mieszkanie jest teraz wystawione ze średnią cenę o 10 - 20 proc. niższą. Może to znaczyć, że np. sporo mieszkań w wielkiej płycie jest niewynajętych - mówił.

Po ostatnich dużych wahaniach w sierpniu ceny mieszkań deweloperskich ustabilizowały się. Nie dotyczy to jednak Warszawy i Gdańska, gdzie stawki za metr kwadratowy dalej idą w górę - wynika z najnowszego raportu money.pl i serwisu RynekPierwotny.pl. To cisza przed korektą. Za miesiąc lub dwa ceny mogą zacząć spadać.

Warszawiacy z kamienic czekają na pieniądze z odszkodowań za "dziką reprywatyzację". Walczą z właścicielami i władzami miasta w sądach. Boją się, że poselski projekt ustawy, który miał chronić ich prawa, zostanie wyrzucony do kosza. Dlatego wychodzą w czwartek na ulice. Politycy uspakajają: ustawa niedługo będzie uchwalona.

W tych mieszkaniach ludzie mają czas na poznanie się. Wprawdzie korzystają z osobnych sypialń czy łazienek, ale pozostałe pomieszczenia mają wspólne. Koszt wynajmu to od 700 do 1500 zł miesięcznie. - Tu jest miejsce dla singli i dla par, wszystko zależy od podejścia - mówi Natalia Kędzia, która wynajmuje pokój w colivingu.

Dziś w "Money. To się liczy" pytamy, jak epidemia koronawirusa wpływa na rynek nieruchomości. Czy ceny mieszkań spadną na dłużej? Gościem będzie Bartosz Turek, główny analityk HRE Investments. Zapraszamy od 9.15.

W pierwszym kwartale 2020 roku ceny mieszkań w Polsce poszły w górę o ponad 11 proc. w porównaniu z analogicznym okresem rok temu – wynika z danych Eurostatu. Tym samym Polska znalazła się w czołówce rankingu państw UE. W ostatnim czasie na rynku nieruchomości trochę namieszała epidemia koronawirusa.

Po zarobieniu fortuny na sprzedaży ubrań, założyciel i właściciel marki Zara skupił się na nieruchomościach.Wartość jego inwestycji wynosi 15,2 mld euro, co daje mu największy portfel nieruchomości wśród najbogatszych Europejczyków – podaje Bloomberg.

Aby stać się posiadaczem luksusowej nieruchomości, w Warszawie trzeba zapłacić minimum 26,4 tys. zł za mkw, ale ceny w innych miastach są niższe - wynika z raportu przygotowanego przez High Level Sales & Marketing (HLSM). W ubiegłym roku w stolicy kupiono apartament za 17 mln zł.

- Wiele lokalnych sklepów i restauracji, które po prostu się zamknęły, już się nie otworzą. To samo dotyczy mojej branży, wiele agencji nieruchomości zrezygnowało z kontynuacji działalności - mówi money.pl Agnieszka Marciniak-Kostrzewa, prowadząca na Costa del Sol agencję Agnes Inversiones SL.