mieszkania (strona 52 z 76)

Przyjmuje się, że w stolicy średnia cena metra kwadratowego mieszkania to około 10 tys. zł. Stawki wahają się jednak od 7 do 19 tys. zł. Wszystko zależy od dzielnicy. Podobnie jest w takich miastach jak Kraków czy Wrocław. Specyficzna jest za to sytuacja w Poznaniu.

Agencja Mienia Wojskowego wyprzedaje mieszkania. W zależności od lokalu nieruchomości należące do AMW można zakupić po bardzo okazyjnych cenach. Oferty dotyczą praktycznie całej Polski.

Koronawirus załamał rynek wynajmu mieszkań, ale widoczny jest nowy trend. Mieszkań nie kupują już klienci indywidualni, za to firmy kupują całe bloki, by wynajmować nowoczesne czynszówki. Na oku inwestorów są też prywatne akademiki.

W pierwszych 6 miesiącach tego roku giełdowi deweloperzy sprzedali średnio o 16 proc. mniej mieszkań niż rok temu. Ale nie wszyscy. Są tacy, którym epidemia nie przeszkodziła i w pierwszym półroczu zanotowali wzrost sprzedaży - wynika z raportu serwisu RynekPierwotny.pl.

Przez kilka najbliższych lat raty kredytów zaciągniętych przed wybuchem epidemii koronawirusa powinny być niższe. Na to wskazują nie tylko prognozy ekonomistów, ale i decyzje podejmowane przez inwestorów.

- Istnieje prawdopodobieństwo, że do spadków cen rzeczywiście może dojść - mówi w programie "Money. To się liczy" Bartosz Turek, główny ekonomista HRE Investments. Zastrzega jednak, że wbrew pozorom chętnych na zakup obecnie nie brakuje i wciąż wielu Polaków planuje kredyt hipoteczny. - Liczba chętnych w czerwcu była większa niż rok temu - mówi ekspert. Gość programu "Money. To się liczy" zauważa, że wzrosty cen mocno wyhamowały. - Na początku roku mieliśmy wzrosty na poziomie kilkunastu procent. W dobie koronawirusa ceny się ustabilizowały - podkreśla. Bartosz Turek zwraca uwagę, że w dużych miastach ceny ofertowe spadły w ostatnich tygodniach o 100, 200 a niekiedy nawet 300 złotych za metr kwadratowy. Nie ma jednak pewności, że trend się utrzyma. - Już w czerwcu obserwujemy lekkie odbicie i sprzedaż powoli wraca do normy - twierdzi analityk HRE Investments. Co więcej, na rynku pierwotnym o spadki cen jest znacznie trudniej niż w przypadku mieszkań "z drugiej ręki".

- Jest problem, szczególnie jeśli chodzi o wkład własny - mówi w programie "Money. To się liczy" Bartosz Turek, główny analityk HRE Investments. Wszystko za sprawą podniesienia progów przez banki. Niektóre wymagają dziś nawet 30 proc. wkładu własnego. - Najmocniej ucierpią na tym osoby młode, słabo zarabiające i kupujące pierwsze mieszkanie - mówi Bartosz Turek. Jak dodaje ekspert, w tej chwili normą jest wymaganie 20-30 proc. wartości nieruchomości. - 10 proc. to już wyjątek, a jeszcze niedawno to było na porządku dziennym - mówi gość programu "Money. To się liczy". Przypomina również, że w gotówce warto mieć również pieniądze na pokrycie wielotysięcznych kosztów transakcyjnych przy zaciąganiu kredytu. Mimo to wciąż nie brakuje chętnych na kredyty i liczba wniosków znacząco nie spadła.

Dziś w "Money. To się liczy" pytamy, jak epidemia koronawirusa wpływa na rynek nieruchomości. Czy ceny mieszkań spadną na dłużej? Gościem będzie Bartosz Turek, główny analityk HRE Investments. Zapraszamy od 9.15.

Jeszcze na początku roku kupno mieszkania na wynajem to była wymarzona inwestycja. Nie było problemu ze znalezieniem najemców, bo ceny mieszkań drastycznie rosły i wiele osób przyjeżdżało do dużych miast za pracą. Pandemia jednak wywróciła również rynek najmu do góry nogami. Czy wciąż opłaca się inwestować w nieruchomości i zaciągnąć na ten cel kredyt hipoteczny?

W obecnej sytuacji wielu właścicieli mieszkań zmaga się z problemami finansowymi. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl wyjaśniają, czy w ramach odpowiedzi wspólnota mieszkaniowa lub spółdzielnia może obniżyć miesięczne opłaty.

Stawki za wynajem mieszkań mogą być niższe, bo koronawirus ograniczył wynajem krótkoterminowy. Znaczących zmian na rynku nie było jednak widać w pierwszym kwartale, w którym m.in. nadal rosły średnie ceny ofertowe i transakcyjne.

Już nie tylko lokalizacja i cena. Teraz wielu Polaków przy zakupie mieszkania zwraca uwagę na dodatkowe korzyści. Dlatego deweloperzy robią wszystko, by zachęcić do swojego osiedla. Efekt? Na blokowiskach powstają baseny, spa, kluby sąsiedzkie czy nawet... szklarnie.

Szczeciński deweloper upada, a kilkanaście rodzin musi spłacać kredyty na mieszkania, których nie można ukończyć. Wbrew pozorom, to nie jest pojedyncza sytuacja, a podobne przypadki zdarzają się jak Polska długa i szeroka. I choć miały przejść do historii wraz z wejściem w życie ustawy deweloperskiej, to wciąż pole do nadużyć jest duże.

Kto chce taniej wynająć mieszkanie lub szuka lokum w wyższym standardzie za tę samą kwotę, teraz ma spore szanse powodzenia. Przybywa ofert wynajmu, a chętnych nie ma.

Mieszkania przy ul. Orczykowej w Szczecinie miały być gotowe już w 2018. Tymczasem są gołe ściany. - A my albo musimy spłacać kredyty, albo tracimy oszczędności życia - mówią niedoszli mieszkańcy. Deweloper tymczasem chce ogłosić upadłość i mówi, że "może o tej sytuacji napisać książkę".

Nie spełnia się najgorszy sen deweloperów z czasów lockdownu, czyli wyhamowanie sprzedaży mieszkań. Wprost przeciwnie: Polacy nadal chętnie kupują nieruchomości, a w podjęciu tej decyzji pomaga szorujące po dnie oprocentowanie depozytów.

- Trzeba zapewnić rodzinom właściwe warunki do rozwoju - mówił kandydat na prezydenta Rafał Trzaskowski. Jak dodał, w tym celu stworzy rozwiązania zapewniające wkład własny przy zakupie mieszkania na kredyt.

Mniejsza dostępność kredytów hipotecznych i niepewność związana z zatrudnieniem spowodują mniejszy popyt na nowe mieszkania - oceniają eksperci prognozujący ceny mieszkań. I to mimo że lokale nieco stanieją.

Po zamrożeniu części budów w kwietniu, maj przyniósł wyraźne ożywienie na rynku mieszkaniowym. Ciągle jednak statystyki są w większości słabsze od ubiegłorocznych. Choć skala zmian mocno różni się w zależności od województwa.

W wielkopolskim Jarocinie w poniedziałek odbędzie się "uroczyste zakończenie ostatniego etapu budowy Mieszkań Plus". Mieszkańcy gminy będą mieli do dyspozycji 366 lokali.

Od lat ceny mieszkań rosły. Koronawirus na pewien czas tę tendencję odwróci. Według prognoz Emmerson Evaluation, przez kolejne dwa lata mogą stanieć w sumie o kilkanaście procent.

Pakiet, który składa się z dwóch części - społecznej i komercyjnej, ma wejść w życie na jesieni. Tak zadeklarował wiceminister rozwoju Robert Nowicki.

Ok. 500 tys. posiadaczy mieszkań własnościowych w blokach spółdzielczych nie mogą założyć m.in. księgi wieczystej. Problem ten miało rozwiązać orzeczenie Trybunału Konstytucyjnego. Zamiast tego orzeczenie sytuację skomplikowało.

Dom ekologiczny powinien wykorzystywać w maksymalnym stopniu źródła energii odnawialnej i oszczędzać energię cieplną. Potrzebne w nim instalacje możesz sfinansować kredytem hipotecznym. Banki są skłonne do jego udzielania na preferencyjnych zasadach, z dopłatami z różnych instytucji.

W największych polskich miastach analitycy zaobserwowali wzrost średnich cen mieszkań w pierwszym kwartale 2020 roku w porównaniu z analogicznym okresem rok wcześniej. A czy można oczekiwać spadku cen? Eksperci CBRE oceniają, że obecnie trudno o tym mówić.