mieszkania (strona 53 z 76)

Prawa lokatorów wynajmowanych mieszkań reguluje ustawa o ochronie lokatorów. Sprawdź, jakie są prawa i obowiązki właścicieli wynajmowanych mieszkań.

Banki muszą zwracać część prowizji przygotowawczej po wcześniejszej spłacie kredytu. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl wyjaśniają, czy taki obowiązek dotyczy również kredytów na zakup mieszkania.

Planując zakup mieszkania należy opracować i przyjąć odpowiednią metodykę procesu poszukiwania lokum, a następnie konsekwentnie ją realizować, najlepiej z założeniem, że najgorszymi doradcami nieruchomościowymi są pośpiech i emocje. Pytanie, jak zaplanować czynności mające za cel wytropienie na rynku lokum jak najbardziej korespondującego z przyjętym ideałem.

Wspieranie własnych obywateli w dążeniu do zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych jest oczywistą powinnością i misją każdego cywilizowanego państwa, w Polsce wynikającą z Konstytucji (Art. 75 ust.1). Nasz kraj ma w tym względzie dość bogatą już historię, a ostatnie zapowiedzi rządu dają nadzieję na jej kontynuację. Pytanie, czy z zadowalającym potencjalnych beneficjentów efektem.

Koronawirus namieszał na rynku nieruchomości. Więcej ludzi traci pracę, a część żeby zabezpieczyć swoje dochody, decyduje się na wynajem mieszkania. Ale ze sprzedażą wolą poczekać.

Nie da się ukryć, że Rada Polityki Pieniężnej zaskoczyła w minionym tygodniu, obniżając po raz trzeci od początku marca stopy procentowe. Martwią się oszczędzający na lokatach, ale cieszą posiadacze kredytów. Ile dzięki obniżeniu stóp można zaoszczędzić na kredycie hipotecznym? W porównaniu do stanu z początku marca może być to nawet 137 tys. zł.

Wspieranie własnych obywateli w dążeniu do zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych jest oczywistą powinnością i misją każdego cywilizowanego państwa, w Polsce wynikającą z Konstytucji (art. 75 ust.1). Nasz kraj ma w tym względzie dość bogatą już historię, a ostatnie zapowiedzi rządu dają nadzieję na jej kontynuację. Pytanie, czy z zadowalającym potencjalnych beneficjentów efektem.

- Wiele lokalnych sklepów i restauracji, które po prostu się zamknęły, już się nie otworzą. To samo dotyczy mojej branży, wiele agencji nieruchomości zrezygnowało z kontynuacji działalności - mówi money.pl Agnieszka Marciniak-Kostrzewa, prowadząca na Costa del Sol agencję Agnes Inversiones SL.

Rząd niedawno zapowiedział bardzo duży wzrost dodatków mieszkaniowych w związku z epidemią koronawirusa. Warto dokładniej przyjrzeć się tej propozycji.

- Zmieniamy zasad dofinansowania budownictwa społecznego – zapowiedziała wicepremier, minister rozwoju Jadwiga Emilewicz. Budownictwo społeczne będzie mogło dostać nawet 80 proc. wartości inwestycji.

Kryzys spowodowany epidemią koronawirusa uderza we wszystkie branże, ale w budownictwo mieszkaniowe na razie stosunkowo lekko. Deweloperzy nie widzą odpływu klientów, ale część oferuje specjalne promocje na najbliższe miesiące.

Ministerstwo rozwoju chciałoby wesprzeć osoby kupujące nowe mieszkanie lub budujące dom, a przy tym również firmy budowlane. Sposobem na to może być ulga w PIT dla osób nabywających nowe mieszkania.

Miniony rok był rekordowy pod względem liczby budynków, które deweloperzy ukończyli w technologii wielkiej płyty. Dokładniej przyjrzeliśmy się wzrostowi popularności budownictwa wielkopłytowego.

Spadek cen mieszkań przez koronawirusa? Nic z tego. Mało tego, ceny wciąż rosną, choć nie tak dynamicznie jak przed epidemią. Sprawdź, ile trzeba zapłacić za metr mieszkania w największych miastach.

Władze Berlina niedawno zadecydowały o wprowadzeniu zakazu podwyżek czynszów. Eksperci RynekPierwotny.pl wyjaśniają, czy taki zakaz byłby uzasadniony w polskich warunkach.

Wiele osób niecierpliwie czeka na promocje cenowe ogłaszane przez deweloperów. Sprawdzamy, czy liczba takich przecen faktycznie się zwiększyła.

- Widzieliśmy kuriozalne sytuacje, w których ludzie przychodzili kupować mieszkania, bo właśnie wyjęli pieniądze z banku i nie mieli gdzie ich trzymać - mówi w programie "Money. To Się Liczy" Mateusz Juroszek, przewodniczący rady nadzorczej dewelopera Atal. Jak dodaje, z taką sytuacją spotkał się przynajmniej kilkukrotnie. - Zdarzało się, że klienci kupowali na początku epidemii po kilka czy kilkanaście mieszkań - zdradza. Juroszek podkreśla również, że wielu klientów anuluje podpisane już umowy ze względu na większe wymagania banków. Te żądają bowiem większego zabezpieczenia kredytu, na przykład zwiększając obowiązkowy wkład własny. Gość programu "Money. To Się Liczy" nie spodziewa się również, by nagle doszło do masowej obniżki cen nieruchomości. - Koszty się nie zmieniły, działki też kupowane były kilka lat temu - tłumaczy Mateusz Juroszek.

Coraz więcej mieszkań na jest ubezpieczonych na niższą sumę gwarancyjną niż wartość nieruchomości. Bierze się to z faktu, że ceny mieszkań rosną, w przeciwieństwie do wysokości składek.

To zależy – taka jest najczęstsza odpowiedź analityków rynku mieszkaniowego na pytanie, czy akurat teraz opłaca się kupić nową nieruchomość. A obecnie sytuacja jest wyjątkowa: ceny przestały rosnąć, rosną za to obawy o bezpieczeństwo transakcji. Czy naprawdę jest się czego bać?

Kryzys uderza zwłaszcza w mniej zamożne rodziny. Jednak czynsze za mieszkania komunalne czy TBS-y rosną w wielu miastach - na przykład we Wrocławiu, Krakowie czy Olsztynie. - Samorządy pomagają przedsiębiorcom korzystającym z TBS-ów. Od mieszkańców się odwracają - mówią zdenerwowani mieszkańcy.

Spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe ostrzegają, że bez dedykowanej im pomocy ze strony państwa, czynsze mogą drastycznie wzrosnąć.

Jeśli planujesz kupić pierwsze mieszkanie albo zmienić obecne na większe, szykuj się na przeprawę z bankiem. Rosną nie tylko marże kredytodawców, ale i wymagania. O wkładzie własnym w wysokości 10 proc. można zapomnieć. Teraz musisz zebrać przynajmniej dwa razy więcej.

Koronawirus zaraża już nie tylko ludzi. Pandemia mocno uderzyła w biznes. Jej skutki widoczne są również w tych branżach, które do tej pory wydawały się bardzo stabilne. Deweloperzy muszą liczyć się ze spadkiem popytu na mieszkania. Czy to oznacza, że ich ceny pójdą w dół? Nawet jeśli, to sytuacji na rynku nieruchomości nie poprawi fakt zaostrzenia przez banki warunków ubiegania się o kredyt hipoteczny.

Ceny nieruchomości oferowane przez deweloperów w marcu były w większości nieco wyższe niż miesiąc wcześniej - wynika z raportu serwisu RynekPierwotny.pl przygotowanego dla money.pl. Eksperci wskazują, że koronawirus powinien jednak dać o sobie znać. Jest nawet szansa na promocje.

Wspólnoty mieszkaniowe nie chcą, by w ich budynkach były wynajmowane pod kwarantannę. Niektóre wysyłają do wynajmujących informacje w tej sprawie. "Rzeczpospolita" zapytała prawników, czy to legalne.