budownictwo (strona 10 z 380)

Ceny materiałów potrzebnych do budowy domów rosną jak szalone? Na szczęście nie wszystkie - ceny niemal połowy materiałów rosną wolniej niż inflacja lub tylko w niewiele szybszym tempie. Ich średni wzrost zawyżały ostatnio płyty OSB, które w ostatnim roku podrożały aż o 36 proc.

22 czerwca w hotelu Sheraton Grand Warsaw miała miejsce XII edycja konferencji „Infrastruktura Polska i Budownictwo”. Podczas czterech paneli dyskusyjnych oraz pięciu wystąpień, zaproszeni eksperci omówili najważniejsze kwestie dla sektora. Zwieńczeniem wydarzenia była wieczorna gala rozdania „Diamentów Infrastruktury i Budownictwa”, dla najbardziej wyróżniających się podmiotów w branżach.

W zachodniopomorskim Barlinku powstało w ostatnich latach sporo domów z czarnymi dachami. Problem w tym, że dokumenty mówiły jasno - w tym miejscu mogą powstawać tylko domy z dachami czerwonymi. - Już kilka osób musi wymieniać pokrycie - mówią urzędnicy. Z naszych informacji wynika, że szykowane są kolejne wezwania.

Z danych GUS wynika, że cena budowy 1 mkw. nieruchomości podrożała o niemal 500 zł, przy 100 mkw. daje to wzrost kosztu budowy aż o 50 tys. zł. - Tak, matematyka jest okrutna. Tego należy się spodziewać, bo proszę również zwrócić uwagę na rosnące wynagrodzenia pracowników budowlanych. W pandemii firmy wykonawcze obniżały swoje ceny, ale nie obniżały wynagrodzeń pracowników, w obawie, że ich stracą. Ci, którzy tak zrobili, dziś są na wygranej pozycji, bo deficyt pracowników jest przeogromny. Co z tego, że są pieniądze na inwestycje, skoro nie ma ich kim prowadzić. A przemysł deweloperski angażuje bardzo dużo ludzi, co stwarza bardzo duże problemy - powiedział w programie "Money. To się liczy" Paweł Kisiel, prezes Grupy Atlas. - Też chętnie zwiększylibyśmy zatrudnienie, ale są problemy z pozyskaniem pracowników - dodał. Był też pytany o przyszłość, jakich podwyżek powinniśmy się spodziewać. - Jeśli nic się nie zmieni z cenami surowców, do końca roku należy spodziewać się podwyżek na poziomie średnio 4 proc. w przypadku chemii budowlanej. Ale będą też materiały, których ceny wzrosną nawet o kilkadziesiąt procent - dodał.

Branża budowlana zmaga się z brakiem rąk do pracy, to również wpływa na wzrost cen remontu czy budowy. - Jest bardzo duży deficyt, już widzimy jakie są problemy, ale mamy też ogromny program zielonej transformacji, w ramach którego miliony budynków powinny podlegać termomodernizacji. Popyt na pracę będzie rósł także w tym sektorze. Wszystkich znajomych, którzy odkładają remont na później, bo może będzie łatwiej i taniej, zachęcam do tego, żeby nie odkładali, bo nie będzie ani łatwiej, ani taniej - powiedział w programie "Money. To się liczy" Paweł Kisiel, prezes Grupy Atlas. - Sam chciałem przeprowadzić remont elewacji dachu, skontaktowałem się z wykonawcą na przełomie lutego i marca, umówiliśmy się na pierwszy wolny termin, pod koniec pierwszego kwartału przyszłego roku - dodał.

Dynamika produkcji budowlano-montażowej w maju po raz pierwszy w tym roku wyszła na plus. Co więcej, okazała się znacznie lepsza od oczekiwań. Budownictwo odrabia dystans do pozostałych sektorów, a po pandemii nie ma już śladu w przemyśle i handlu, wynika z danych GUS.

O taniej budowie czy remoncie można zapomnieć, ceny rosną, a to nie koniec podwyżek. - Podwyżki jeszcze nie paraliżują portfeli, bo wciąż mamy do czynienia z boomem budowlanym. Jedna kwestia to koszty zakupu materiałów, a druga część to siła nabywcza. Wynagrodzenia również rosną w szybkim tempie, więc nie mamy do czynienia jeszcze z czynnikiem hamowania. Trudno powiedzieć, które ceny rosną najbardziej, bo sytuacja jest bardzo dynamiczna, nie ma jednak takich materiałów, których cena nie rośnie - powiedział w programie "Money. To się liczy" Paweł Kisiel, prezes Grupy Atlas. - Końca podwyżek cen nie widać, one będą dalej rosły. Może już nie w tak drastycznym tempie, ale będą dalej rosły, bo jest ku temu wiele przyczyn. Na wykresie można pokazać, jak bardzo ceny energii wpływają na ostateczną cenę materiałów budowlanych, a została wprowadzona opłata mocowa, to wzrost kosztów energii o 20 proc. Do tego rosną ceny gazu i ropy. Duży koszt stanowi też logistyka i transport. Jest dużo kosztów, które po drodze są dodawane, zanim materiał trafi na budowę. Każde te składowe koszty wzrosły - dodał.

Choć mieszkanie o powierzchni 70 m kw. może zapewnić domownikom nawet cztery pokoje, to jednak warto się zastanowić nad pozostawieniem domu o podobnym metrażu. Szczególnie że koszt jego postawienia może wynieść zaledwie 130 tys. zł. Podpowiadamy, na jakie projekty domów do 70 m kw. zwrócić uwagę.

Państwowa Inspekcja Pracy uruchomiła w całym kraju kontrole na budowach. Mają one dotyczyć żurawi wieżowych i szybkomontujących. Inspektorzy sprawdzą m. in. czy przestrzegane są limity czasu pracy operatorów. W ubiegłym roku podczas kontroli ujawniono nieprawidłowości w ponad 80 proc. przypadków. Coraz częściej problemem jest brak znajomości języka.

Jak podaje Rzeczpospolita właściciele polskich tartaków borykają się ze wzrostem cen drewna. Obecnie na wolnym rynku za surowiec muszą płacić wielokrotność kwoty, którą płacili w styczniu. Końca wzrostów cen jednak nie widać. Wzrost cen mebli jest więc nieunikniony.

Na podstawie ustawy "antywiatrakowej" spod zabudowy jednorodzinnej może być wyłączone ponad 6 tys. kilometrów kwadratowych powierzchni Polski. W związku z coraz większym udziałem farm wiatrowych w polskiej energetyce jest potrzeba nowelizacji przepisów. Zasada 10H może zostać zmodyfikowana.

Cordia zamierza sprzedać 745 mieszkań w Polsce w 2021 roku, co odpowiada około połowie kontraktacji całej grupy, podał deweloper.

Podczas wydarzenia eksperci wskażą kluczowe kwestie rozwoju budownictwa, inwestycji drogowych i transportu kolejowego, a także omówią znaczenie nowych technologii oraz ekologicznych rozwiązań dla sektora. Wydarzenie odbędzie się pod patronatem między innymi Ministerstwa Infrastruktury, Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych i Autostrad, Instytutu Badawczego Dróg i Mostów oraz Polskiej Izby Inżynierów Budownictwa.

Na konferencjach rządzący zamiennie opowiadali o dwóch programach wspierających mieszkalnictwo w Polsce: bonie mieszkaniowym i kredycie mieszkaniowym bez wkładu własnego. Wydawało się jednak, że oba pomysły nie będą funkcjonować jednocześnie. Teraz wiceminister rozwoju, pracy i technologii rozwiewa wątpliwości. - Nie dość, że jest zgoda na to, że oba te rozwiązania będą funkcjonować, to najprawdopodobniej zostaną przedstawione w jednym akcie prawnym - mówiła Anna Kornecka w programie "Money. To się liczy". Przedstawiła też szczegóły obu rozwiązań.

Budowa bez pozwolenia nie oznacza wcale, że nie trzeba dochować żadnych formalności przy budowie domu. Chętni muszą i tak zgłosić się do gminy z odpowiednimi wnioskami. A procedury w samorządach przeciągają się często nawet przez rok. - Temu chcemy przeciwdziałać wprowadzając elektroniczne procedury - podkreśliła Anna Kornecka, wiceminister rozwoju, pracy i technologii. W programie "Money. To się liczy" wyjaśniła, że po zmianach przyszły właściciel czekałby 30 dni na dopełnienie formalności.

- Chcielibyśmy promować lokalną przedsiębiorczość, promować nowoczesne budownictwo. I to budownictwo modułowe rzeczywiście spełnia te wszystkie wymagania, a do tego stawia na efektywność energetyczną - tłumaczyła w programie "Money. To się liczy" Anna Kornecka, wiceminister rozwoju, pracy i technologii. Według rządu poluzowanie przepisów dotyczących budownictwa domków rekreacyjnych może doprowadzić do znacznego zwiększenia w Polsce liczby domków modułowych. Wiceminister zdradziła też szczegóły przyszłej bazy projektów, w której mają się znaleźć gotowe propozycje domów bez pozwolenia.

Czy Polacy będą mogli myśleć o zgłoszeniu budowy domków do 70 mkw. bez pozwolenia już w 2022 roku? - Myślę, że tak - mówi w programie "Money. To się liczy" Anna Kornecka, wiceminister rozwoju, pracy i technologii. - Natomiast trzeba pamiętać, że będzie to zgłoszenie z projektem, w związku z czym taki dom i tak musi być zaprojektowany - podkreśla. Wiceminister wyjaśnia też, jak należy liczyć wspomniane 70 mkw., a także czy znaczenie przy tego typu inwestycjach znaczenie będzie mieć stopień nachylenia dachu.

Polski Ład to cała masa programów związanych z budową domów. Rząd chce pozwolić na stawianie budynków do 70 mkw. w uproszczonej procedurze. Pojawić ma się też dopłata do kredytu oraz gwarantowany wkład własny.

Czy 70 metrów kwadratowych powierzchni zabudowy to wystarczająco dużo dla rodziny z dwójką dzieci? W oparciu o istniejące projekty domów postaram się przeanalizować, jakie teoretycznie możliwości będą miały osoby chcące wybudować dom do 70 m2 na zgłoszenie. Co realnie może zmienić zapowiedziany Polski Ład?

Pracodawcy z sektora budowlanego mają coraz większy problem ze znalezieniem pracowników. Tempo branży przyspiesza, a rąk do pracy brakuje. To powoduje, że firmy muszą sięgać do kieszeni i kusić płacą. A i "wolni strzelcy" z serwisów ogłoszeniowych nie mogą narzekać. Ile można zarobić w budowlance? Nawet 10 tys. zł miesięcznie.

Związek Przedsiębiorców i Pracodawców pozytywnie ocenia pomysł stawiania domów do 70 m kw. bez pozwolenia na budowę. W projekcie widzi szanse rozwoju dla firm budowlanych.

Niemal dwie trzecie Polaków pozytywnie ocenia pomysł rozszerzenia możliwości budowy domków bez pozwolenia do 70 m kw. Negatywnie na zawarty w Polskim Ładzie pomysł zapatruje się co piąty pytany - wynika z badania UCE Research na zlecenie money.pl.

Domki letniskowe w stylu skandynawskim podbijają Polskę. Pandemia spotęgowała ten proces. Jak słyszymy od jednego z przedstawicieli firmy budującej chatki, popyt jest o 100 proc. większy niż jeszcze przed rokiem.

Jeśli założenia z Polskiego Ładu wejdą w życie, to budowa niewielkiego domu będzie nieporównywalnie łatwiejsza. Już teraz domy modułowe podbijają rynek, a jak będzie po wprowadzeniu nowego prawa? - Nadzieję są rozbudzone - mówią nam producenci.

Garaże blaszane są powszechnym elementem krajobrazu polskich miast oraz wsi. Trudno dokładnie określić, ile takich budynków aktualnie użytkują nasi rodacy. Wg ekspertów portalu RynekPierwotny.pl można jednak szacować, że jest ich co najmniej kilkaset tysięcy. I mogą stanowić dla właścicieli problem.