ceny mieszkań (strona 14 z 26)

Ekonomiści Credit Agricole rozwiewają wątpliwości. Chociaż na początku roku mocno spadła sprzedaż mieszkań, ich ceny się nie zmniejszą. Co więcej, za sprawą blisko 10-proc. podwyżek w siedmiu największych miastach w Polsce przeciętna cena transakcyjna na rynku deweloperskim przebije w tym roku granicę okrągłych 10 tys. zł.

Po ubiegłorocznej hossie na mieszkaniowym rynku nie ma już śladu. Deweloperzy budują znacznie mniej. Gwałtownie spadła także sprzedaż mieszkań. Wiele osób wstrzymuje się z decyzją o zakupie własnego lokum, bo zmalała dostępność kredytów. W rezultacie deweloperom rośnie w ofercie liczba niesprzedanych lokali. Zdaniem ekspertów stwarza to szansę dla rozwoju rynku najmu, który przeżywa niespotykane ożywienie.

Polska przyjęła już ponad 2 mln uchodźców. Fala migracji mocno zmienia nasz rynek nieruchomości. Prawdziwe oblężenie przeżywa rynek najmu mieszkań. Po raz pierwszy w historii średnie ceny za kawalerki w Warszawie przekroczyły 15 tys. zł/mkw.

Z nowego raportu przygotowanego przez Cenatorium, które bada dynamikę poziomu cen nieruchomości, nie płyną dobre informacje dla tych, którzy w najbliższych latach chcą kupić mieszkanie w Polsce. Te na pewno nie stanieją, co ma związek m.in. z rosnącą inflacją i coraz większymi kosztami materiałów budowlanych.

Liczba oddawanych mieszkań w Polsce cały czas rośnie, a w ostatnich dwóch latach biła rekordy. "To by wskazywało, że podaż mieszkań jest na odpowiednim poziomie, żeby wyhamować dwucyfrowe wzrosty ich cen. Jednak tak się nie dzieje" - podkreślają autorzy raportu Cenatorium "Rynek nieruchomości w Polsce. Nowe trendy".

Ceny mieszkań w ostatnich latach diametralnie wzrosły. I będą rosnąć nadal – eksperci nie mają co do tego wątpliwości. Jednak stało się coś, co sprawia, że prognozy dalszych wzrostów są szalenie karkołomne. Od czasu wejścia Polski do UE nigdy nie mieliśmy tak wysokiej inflacji. A to może sporo namieszać w cenach.

Ceny mieszkań na rynku pierwotnym nie chcą się zatrzymać. Rosną rok do roku, ale też z miesiąca na miesiąc. W styczniu 2022 r. były wyższe o średnio 22 proc. niż na początku 2021 r. - Oznacza to bardzo silną tendencję wzrostową, zdecydowanie zagrażającą rynkowej stabilności, a także stwarzającą ryzyko powstania bańki cenowej – ostrzega ekspert w rozmowie z wyborcza.biz.

Dobra sytuacja finansowa deweloperów może ich powstrzymywać przed obniżkami cen, mimo że popyt na mieszkania się zmniejsza. W tym roku powinniśmy liczyć ze wzrostem cen nieruchomości. Będzie on mniejszy niż w 2021 r. - Ale to w dalszym ciągu będzie wzrost - powiedział Piotr Bartkiewicz z Pekao SA.

W ostatnich latach na rynku nieruchomości trwała nieprzerwana hossa. Rekordowy był zwłaszcza ubiegły rok, gdy zbudowaliśmy najwięcej mieszkań od czasów Gierka. Rynek w dalszym ciągu jest rozpędzony, ale zdaniem ekspertów dobra koniunktura z poprzednich lat już się nie powtórzy. Powód? Deweloperom zaczyna brakować gruntów, a kredyty są mniej dostępne. Pesymistycznych czynników jest jednak więcej.

30 tys. zł za metr kwadratowy - takie stawki są w Zakopanem. Milion złotych w stolicy polskich gór pozwala na zakup kawalerki. Trzeba się też naszukać, żeby kupić grunt. Eksperci już nawet się nie dziwią szybującym cenom i przewidują, że może być jeszcze drożej.

Ceny transakcyjne mieszkań na rynku pierwotnym w 10 największych miastach wzrosły średnio o 4,2 proc., a na rynku wtórnym o 2,8 proc. - wynika z najnowszych danych Narodowego Banku Polskiego. Najbardziej zdrożały nowe mieszkania w Łodzi, ale drożej jest też we Wrocławiu, Krakowie i Warszawie.

Mieszkania nadal będą drożeć - wynika z opublikowanej we wtorek analizy HRE Think Tank. W ocenie ekspertów, nie ma bańki na polskim rynku nieruchomości.

Wrześniowy wzrost cen lokali w październiku zamienił się w spadek. Wśród ekspertów przybyło pesymistów. Rentowność inwestycji będzie spadać - podaje piątkowy "Puls Biznesu".

Poszukując nowego mieszkania, najczęściej przeglądamy oferty zamieszczone na portalach nieruchomościowych. Często odrzucamy niektóre z nich ze względu na przekroczenie zakładanego przez nas budżetu. A to duży błąd, ponieważ cena umieszczona w ofercie często nie jest ostateczną wartością transakcji, a w zależności od naszych umiejętności negocjacyjnych, można ją znacznie obniżyć.

Ceny mieszkań nie przestają zaskakiwać. Średnia cena metra kwadratowego mieszkań na rynku pierwotnym w siedmiu miastach, gdzie notowanych jest najwięcej transakcji, sięgnęła już 9638 zł. To wzrost o kolejne 10 proc. w porównaniu do poprzedniego roku.

Amsterdam chce ograniczyć zakupy inwestycyjne na rynku nieruchomości. Każdy, kto kupi w mieście dom o wartości poniżej 512 tys. euro, nie będzie mógł go wynajmować przez co najmniej cztery lata. Radni chcą, aby domy kupowały głównie osoby, które chcą w nich zamieszkać.

Lokum w historycznym centrum miasta? Dla niektórych to marzenie, dla innych - świetna inwestycja. Z jakimi wydatkami trzeba się jednak liczyć? Sprawdziliśmy. Okazało się, że mieszkanie na Starym Mieście nie musi kosztować fortuny.

Nowe mieszkania stają się towarem deficytowym, a dużą część winy ponoszą spekulanci i fundusze, które następnie manipulują ich cenami. Z rozwiązaniem przychodzi Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Władze resortu zastanawiają się, czy nie wdrożyć specjalnych limitów na zakup mieszkań.

Zagraniczne fundusze inwestycyjne za bardzo panoszą się na naszym rynku mieszkaniowym – rząd zauważył ten problem i zastanawia się nad tym, jak mu zaradzić. Bo przez hurtowe zakupy mieszkań tysiące Polaków tracą czas i pieniądze. Jaki pomysł ma rząd?

Od lipca do września br. w stolicy sprzedano 4 tys. lokali, czyli niemal o jedną trzecią mniej niż w poprzednim kwartale – przekazała w piątek firma doradcza CBRE. Według ekspertów popyt wciąż przeważa nad podażą, a cena za metr kw. zbliża się na warszawskim rynku do 11,5 tys. zł.

Analitycy rynku mieszkaniowego przyznają, że ostatnia podwyżka stóp procentowych nie była wielką rewolucją dla kupujących mieszkań. Jednak jeśli RPP zdecyduje się na kolejne kroki, może to przystopować popyt i wzrost cen

Od połowy 2020 roku wzrosty cen domów w dużych miastach świata przyspieszyły do 6 proc. Takiego tempa nie było 7 lat. Polskim metropoliom daleko do Moskwy, czy Sztokholmu, gdzie odnotowano dwucyfrowy skok. W Warszawie ceny rosły o 3 proc.

- Jeszcze nigdy w wielkich miastach nie sprzedano tylu mieszkań - tak podsumowują eksperci półrocze na rynku nieruchomości. Ceny przyprawiają o zawrót głowy. Co ciekawe, najdroższe mieszkania nie zostały sprzedane w Warszawie ani w innym mieście wojewódzkim.

Od 2009 r. przeciętna powierzchnia nowych mieszkań deweloperskich malała, a przez ostatnie sześć lat statystyczny lokal skurczył się o dziewięć metrów kwadratowych. Takie wnioski płyną z raportu HRE Investments.

- Intensywnie pracujemy nad tym, jak zapobiec pakietowemu wykupowi mieszkań i problemami, z jakimi obecnie boryka się Berlin - poinformował sekretarz stanu w Ministerstwie Rozwoju i Technologii Piotr Uściński podczas czwartkowego wystąpienia w Sejmie.