deweloperzy (strona 15 z 19)

Sejm debatuje nad rządowym projektem ustawy o Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym, który ma chronić klientów w przypadku upadku dewelopera.

W Milanówku, zaprojektowanym jako miasto ogród, wycięto 60 zabytkowych dębów, by zmienić plan zagospodarowania przestrzeni. - To jest absolutna dewastacja tych drzew - mówiła w programie "Money. To się liczy" Anna Kornecka, wiceminister rozwoju, pracy i technologii, komentując zdjęcia dokumentujące wycinkę drzew. - Jeśli odbyło się to bez wymaganego prawem zezwolenia, to najprawdopodobniej będzie wymierzona kara. Mamy też instrumenty w prawie, które nakazują przywrócenie terenu do stanu pierwotnego. Nie będzie to takie przywrócenie, jakie byśmy chcieli, ale taki nakaz powoduje eliminację możliwości dokonywania inwestycji. Trzeba by się zastanowić nad takim działaniem - powiedziała wiceminister, która w resorcie odpowiada za budownictwo.

Wyniki branży deweloperskiej za 2020 rok nie powinny być znacząco gorsze niż w 2019 - oceniają analitycy PKO BP. Sytuacja deweloperów do grudnia nie powinna się zmienić istotnie. Tym samym można oczekiwać stabilizacji cen mieszkań.

Nawet kilkanaście tysięcy złotych za metr kw. parceli - takie oferty składają deweloperzy inwestujący w ziemię.

Sąsiedzi śmiali się, że na tej długiej i wąskiej działce można zrobić co najwyżej strzelnicę, albo tor do kręgli. Deweloper postanowił zmieścić tam 4-piętrowy blok. Nikomu nie jest już do śmiechu.

"Kiedy kupujesz mieszkanie za 600 tysięcy złotych, na konto dewelopera trafia 150 tysięcy" – czytamy w internetowych dyskusjach. Postanowiliśmy sprawdzić, ile jest prawdy w twierdzeniach, że deweloperzy zarabiają kosmiczne wręcz pieniądze kosztem ludzi, których nie stać na nowe mieszkanie.

Choć w Polsce mieszkanie powinno mieć przynajmniej 25 m kw., to pojawia się coraz więcej mikroapartamentów, które potrafią być i trzy razy mniejsze. Ceny? Nawet 18 tys. za metr. Zdaniem deweloperów wszystko jest zgodne z prawem - i na dodatek opłacalne.

Co zrobić jeśli deweloper w przedłożonej do podpisu umowie zawrze zapisy naruszające interesy kupującego? Żądać zmian, albo iść do sądu – radzi prawnik. Ale bój z firmą deweloperską to orka na ugorze.

Przez panujące w kraju zagrożenie epidemiczne firmy decydują się na odesłanie pracowników biurowych na pracę zdalną. Dlatego też spada popyt na nową powierzchnię biurową. Dlatego też deweloperzy, zamiast stawiać kolejne biurowce, przerzucają się na budowę mieszkań.

W okresie od stycznia do października 2020 roku oddano do użytkowania więcej mieszkań niż przed rokiem. Spadła natomiast liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia oraz mieszkań, których budowę rozpoczęto.Najnowsze dane pokazują też, że druga fala zachorowań ostudziła trochę apetyty deweloperów.

Ustawa covidowa, która bardzo upraszcza proces budowlany, spadła deweloperom z nieba, bo umożliwia budowanie czego się chce. Przynajmniej w teorii, bo właściwe urzędy zapewniają, że kontrolują zgłoszone inwestycje pod kątem tego, czy faktycznie będą służyły walce z pandemią.

Polski Związek Firm Deweloperskich uważa, że sprzedaż mieszkań w budynku, który powstał na podstawie ustawy antycovidowej, byłaby trudna. Do tego niezbędne jest zaświadczenie o samodzielności lokalu wydawane w oparciu o zapisy planu zagospodarowania lub warunki zabudowy, których w tym przypadku nie ma.

- Mam nadzieję, że prokuratura i inspekcja budowlana podejmą kroki, żeby do tej budowy nie doszło – powiedział w programie "Newsroom" aktywista miejski Jan Śpiewak odnosząc się do planów osiedla domów jednorodzinnych, które ma powstać w Lesie Bemowskim, tuż obok rezerwatu Łosiowe Błota. – Ten inwestor dobrze wiedział, jaką ziemię kupuje, a teraz chce z nas wszystkich zrobić idiotów – dodał. Inwestor chce wykorzystać zapisy dotyczące inwestycji związanych ze zwalczaniem pandemii koronawirusa, które umożliwią mu budowę. - Ustawodawca pewnie sobie nawet nie wyobrażał, że tacy cwaniacy mogą wykorzystywać ustawę covidową do budowy osiedla deweloperskiego – ocenił Śpiewak. Dodał, że nawet jeśli inwestycja jest zgodna z literą prawa, to nie z jego duchem, bo te przepisy miały pomagać walczyć z epidemią, a nie budować osiedla. – To jest otulina rezerwatu i parku narodowego i są narzędzia, by tę budowę zablokować – podsumował Śpiewak.

Niektórzy mieszkańcy bloku z poznańskiego Park Podolany mogą mieć własny ogródek na parterze. Zmieści się tam niewielki leżak i... właściwie nic więcej. Inwestor się broni: prawdziwe ogródki też mamy. A my przypominamy inne deweloperskie absurdy.

Aktywność deweloperów na rynku pierwotnym wraca do poziomu sprzed lockdownu, a rynek ten zdaje się ignorować zagrożenia związane z pandemią – oceniają eksperci na podstawie najnowszych danych GUS. Pytanie, czy znajdą się klienci na nowe lokale, szczególnie że ich ceny idą w górę.

Przez lata oddawane przez deweloperów mieszkania były coraz mniejsze. Jednak jak wynika z analizy, ten trend wyhamował w 2019 roku. Przeciętny oddany do użytku lokal miał dokładnie taką samą powierzchnię jak w 2018 r. Inne trendy widać jednak jeśli chodzi o domy jednorodzinne.

Coraz więcej posiadaczy nieruchomości nad Wisłą pochodzi spoza Polski. Dominują przede wszystkim Ukraińcy, którzy w ostatnich latach są aktywniejsi od Niemców. Nie brakuje też nabywców z Azji.

Rynek nieruchomości wziął oddech po trudnych "pandemicznych" miesiącach, choć oczywiście nie ma co porównywać z sytuacją sprzed roku. Mimo to za wcześnie, by oceniać, czy rynek mieszkaniowy wrócił do stanu sprzed lockdownu.

Najnowsze dane GUS sygnalizują dość zdecydowane odreagowanie na rynku mieszkaniowym po osłabieniu w następstwie lockdown’u. Widać wyraźny wzrost pozwoleń na budowę. Ekspert z RynekPierwotny.pl ostrzega jednak przed nadmiernym optymizmem.

Koronawirus załamał rynek wynajmu mieszkań, ale widoczny jest nowy trend. Mieszkań nie kupują już klienci indywidualni, za to firmy kupują całe bloki, by wynajmować nowoczesne czynszówki. Na oku inwestorów są też prywatne akademiki.

W pierwszych 6 miesiącach tego roku giełdowi deweloperzy sprzedali średnio o 16 proc. mniej mieszkań niż rok temu. Ale nie wszyscy. Są tacy, którym epidemia nie przeszkodziła i w pierwszym półroczu zanotowali wzrost sprzedaży - wynika z raportu serwisu RynekPierwotny.pl.

Wszyscy deweloperzy notowani na giełdzie zanotowali spadki, ale są one stosunkowo niewielkie. Sprzedaż mieszkań – wbrew początkowym przewidywaniom – idzie całkiem sprawnie. To efekt niskich stóp procentowych.

Już nie tylko lokalizacja i cena. Teraz wielu Polaków przy zakupie mieszkania zwraca uwagę na dodatkowe korzyści. Dlatego deweloperzy robią wszystko, by zachęcić do swojego osiedla. Efekt? Na blokowiskach powstają baseny, spa, kluby sąsiedzkie czy nawet... szklarnie.

Szczeciński deweloper upada, a kilkanaście rodzin musi spłacać kredyty na mieszkania, których nie można ukończyć. Wbrew pozorom, to nie jest pojedyncza sytuacja, a podobne przypadki zdarzają się jak Polska długa i szeroka. I choć miały przejść do historii wraz z wejściem w życie ustawy deweloperskiej, to wciąż pole do nadużyć jest duże.

Kryzys spowodowany epidemią koronawirusa uderza we wszystkie branże, ale w budownictwo mieszkaniowe na razie stosunkowo lekko. Deweloperzy nie widzą odpływu klientów, ale część oferuje specjalne promocje na najbliższe miesiące.