deweloperzy (strona 14 z 20)

W Polsce na 1000 mieszkańców przypada średnio około 393 mieszkań, a na osobę wychodzi niecałe 30 metrów kwadratowych. Jesteśmy daleko za Zachodem, którego możemy nie dogonić przez najbliższe dekady. Deweloperzy mówią, że mogą budować więcej, ale jest problem z gruntami.

Zagraniczne fundusze kupują dziś hurtowo mieszkania w Polsce, aby je potem wynajmować. W najbliższych latach takich transakcji może być więcej. Niestety, podbija to ceny mieszkań. Zdaniem ekspertów dobra wiadomość jest jednak taka, że ucywilizuje to rynek najmu.

Chętnych na kupno własnego mieszkania nie brakuje. Nowe inwestycje sprzedają się na pniu. Deweloperzy coraz częściej oferują je jeszcze na etapie projektowania. Kryją się jednak za tym różne pułapki. Radzimy, na co powinniśmy szczególnie uważać.

Koniunktura na rynku nie słabnie. Mieszkania sprzedają się na pniu, a deweloperzy nie nadążają z budową. Jednak według ekspertów to nie jest biznes dla każdego. Przekonał się o tym m.in. deweloper, Paweł Żygowski, który kilka lat temu zbankrutował przez 500+.

Działający we Wrocławiu i Krakowie deweloper ocenia, że klienci zaakceptują 10-procentowy wzrost cen mieszkań, spowodowany przede wszystkim rosnącymi kosztami materiałów i wykonawstwa, więc "śrubuje marże i liczy na ich utrzymanie" - pisze czwartkowy "Puls Biznesu".

Dyskusja nad grodzonymi osiedlami w Polsce przybiera na sile. Można jednak odnieść wrażenie, że jest ona mało obiektywna. Wiele osób zapomina, że nie tylko Polacy chcą mieszkać na odgrodzonych osiedlach.

Rządowe gwarancje mają dać wielu osobom możliwość zakupu własnego lokum na kredyt. Niestety, będzie to kredyt znacznie droższy od zwykłej "hipoteki".

Polski Związek Firm Deweloperskich postuluje opóźnienie zmian podatkowych w ramach Polskiego Ładu co najmniej do 1 stycznia 2023 r. Deweloperzy wskazują, że rządowy plan może zachwiać rynkiem nieruchomości.

Wiemy już na pewno, że pomoc państwa w zakupie lokum bez wkładu własnego będzie zależała od jego ceny. W przypadku niektórych miast, limity cenowe powinny być jednak bardzo wysokie.

Aktywista Stefan Gardawski na jednym zdjęciu na Twitterze pokazał, jak daleką drogę przeszliśmy w ciągu kilkudziesięciu lat, jeżeli chodzi o plany zagospodarowania przestrzennego. Na udostępnionym ujęciu znalazły się bloki współczesne i bloki z końca lat 40. XX wieku.

Galopujące ceny mieszkań wprowadzają zamęt wśród klientów, którzy chcieliby kupić własne mieszkanie. Grzegorz Kiełpsz, prezes Polskiego Związku Firm Deweloperskich w rozmowie z "Money. To się liczy" przekonuje, że ceny, choć są istotnym czynnikiem, należy traktować drugorzędnie. - Jeśli kupujemy mieszkanie dla siebie do mieszkania, to cena ma wtórne znaczenie, przede wszystkim najważniejsza kwestia to rozkład, funkcjonalność i lokalizacja. W długoletnim procesie życia tego mieszkania wartość będzie raz wyższa raz niższa, jako trend jednak będzie rosła. Dodał, że odradza kupowanie byle czego, tylko dlatego, że rynek jest rozgrzany.

Dziś w programie tematem rynek nieruchomości. Pytamy, jak w najbliższych miesiącach będą się zmieniać ceny i co na nie najbardziej wpłynie. Gościem będzie Grzegorz Kiełpsz, prezes Polskiego Związku Firm Deweloperskich, przewodniczący rady nadzorczej Dom Development. Zapraszamy od 9.15.

W Polsce od lat mówi się o niedoborze mieszkań. Jesteśmy w czołówce krajów z największym deficytem lokali mieszkalnych. Najtrudniej jest kupić małe lokum. Oferta mieszkań jedno- i dwupokojowych o pow. do 50 m kw. jest bardzo skromna, łatwiej ustrzelić trzy, czteropokojowe w bloku z wielkiej płyty. - Wypadałoby nic nie robić, tylko siedzieć przed komputerem i czekać na ofertę - mówi rozgoryczona Emilia, która od kilku lat poluje na własne mieszkanie.

Za nowe mieszkania płacimy coraz więcej. W lipcu najbardziej podrożały lokale w Poznaniu, a tylko w Gdańsku doszło do niewielkich spadków. Jeśli obecne tempo podwyżek się utrzyma, w ciągu półrocza ceny mieszkań wzrosną o kilkanaście proc.

Na koniec połowy 2021 roku po raz pierwszy w historii cena metra kwadratowego mieszkania pozostającego w ofercie w Warszawie przekroczyła 12 tys. zł i była o 7,8 proc. wyższa niż w końcówce 2020 roku – poinformowała we wtorkowym komunikacie firma CBRE.

W latach 2008-2016 przez cały rok wydawano deweloperom mniej pozwoleń na budowę niż obecnie w pół roku. Zapowiada się więc najlepszy rok w historii branży.

Rząd bierze się za patodeweloperkę. - Pracujemy nad nowym rozporządzeniem w sprawie warunków technicznych. Ono może niewiele mówi, ale to właśnie obchodzenie przepisów z tego rozporządzenia jest tym, co nazywamy patodeweloperką - powiedziała w programie "Newsroom WP" Anna Kornecka, wiceminister rozwoju. - Trzeba brać jeszcze jedną rzecz pod uwagę. Jest bardzo mało gruntów inwestycyjnych, są one drogie. To też powoduje, że deweloper, chcąc realizować inwestycję, w ten sposób konstruuje intensywność zabudowy, żeby była ona jak najbardziej ekonomiczna, żeby maksymalnie wykorzystać potencjał danego gruntu. Chcemy wprowadzić pewne ograniczenia i zasady. W tej przestrzeni mają funkcjonować ludzie, a ludzie potrzebują godnych warunków do życia - dodała.

Polacy kupują więcej mieszkań niż w poprzednich latach, co przekłada się na rekordową sprzedaż. Jednocześnie ceny mieszkań rosną, podobnie jak materiałów i usług. Mimo to chętnych na nowe lokale nie brakuje.

W pierwszym kwartale 2021 roku Polacy kupili za gotówkę mieszkania o wartości 5,9 mld złotych. To najwyższy wynik w historii, ocenia HRE Investments.

Liczba mieszkań oddawanych do użytku przez deweloperów maleje. W tym czasie rośnie liczba mieszkań i domów budowanych przez indywidualnych inwestorów. Efekt budowlanego boomu widać w statystykach.

W danych GUS o liczbie wydanych pozwoleń i liczbie rozpoczętych budów mieszkań widać, że na rynku deweloperskim mamy do czynienia z boomem. W najbliższych kwartałach ceny mieszkań będą rosły – prognozują ekonomiści PKO BP.

"Ściana rozbieralna" – takim mianem lubelski deweloper określił ściany w mieszkaniach, żądając od swoich klientów dopłaty za powierzchnię pod nimi. Już po uzyskaniu kredytu, tuż przed podpisaniem aktu notarialnego okazało się, że muszą zapłacić po kilka, kilkanaście tysięcy złotych więcej.

Ostatnio dużo piszemy o patologiach deweloperów wobec klientów. Okazuje się, że oni także spotykają się z patologią, tyle że w urzędach. Rekordziści czekają na pozwolenie na budowę nawet 7 lat. Efekt? Coraz mniej nowych inwestycji i rosnące ceny mieszkań.

Wynajem mieszkania może być tak prosty, jak najem samochodu. W Polsce to nowość, ale w Europie takie usługi są standardem. Zdaniem ekspertów w tym sektorze możemy stać się drugą Irlandią.

Mieszkania w Polsce drożeją jak szalone. W maju ceny w stolicy przekroczyły 11 tys. za metr kwadratowy. Warszawę dogania Kraków, gdzie średnia cena metra kwadratowego nowego lokalu wynosi już ponad 10 tys. Końca wzrostu cen jednak nie widać, a nowych inwestycji jest coraz mniej. W maju deweloperzy w sześciu największych miastach sprzedali dwa razy więcej mieszkań, niż wprowadzili na rynek.