mieszkania (strona 46 z 76)

Średnia cena za 1 mkw. mieszkania sprzedawanego w Polsce znacząco przekroczyła już 5000 zł. Właśnie dlatego oferty sprzedaży lokali za połowę wspomnianej stawki mogą wzbudzać spore zainteresowanie. Właśnie tyle w ujęciu całego kraju kosztują mieszkania sprzedawane na przetargach. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl postanowili bliżej przyjrzeć się takim lokalom oraz ich cenom.

Pandemia namieszała na rynku mieszkań. Ceny wynajmu mocno spadły. Poszukujący takich lokali mogą się cieszyć. Osoby, które traktują mieszkanie jak inwestycję, zarobią mniej. Przy silnym wzroście cen w sklepach stopy zwrotu zrównują się z inflacją.

Wkrótce wystartuje nabór do rządowego programu Mieszkanie Plus. W Dębicy dostępnych będzie 201 nowych mieszkań.

Nowy pomysł w rządzie na wsparcie programów mieszkaniowych, te mają dostać zastrzyk dodatkowej gotówki w kwocie 5 mld zł. To ma pozwolić na wybudowanie około 75 tys. lokali.

Domy z drewna budowane z prefabrykatów. Co z bezpieczeństwem i odpornością na żywioły? - W celu ostatecznego przetestowania bezpieczeństwa przeprowadzony został eksperyment polegający na testowym spaleniu takiego domu. Okazało się, że pożar ma tendencje do samoograniczania się. Z punktu widzenia fizyki możemy stwierdzić, że gaszenie takiego budynku wygląda tak samo, jak w przypadku standardowego budynku, a pożar nie ma tendencji, by się rozprzestrzeniać - powiedział w programie "Money. To się liczy" Tomasz Szlązak, prezes Polskich Domów Drewnianych. - Co jest istotne, drewno jest tak skonstruowane i zabezpieczone, by było niepalne. W związku z tym uzyskaliśmy certyfikaty na wszystkie nasze konstrukcje. Co do wody, ona jest tak naprawdę wrogiem budownictwa. Odkąd wynaleziono piorunochrony, woda jest dużo bardziej niebezpiecznym żywiołem. Fundamenty na naszych osiedlach są betonowe. Przy zabezpieczeniu przed wodą najważniejsza jest odpowiednia konstrukcja warstwowa ścian. Nasze ściany mają możliwość odparowania, czyli odprowadzenia wody na zewnątrz - dodał.

Polska firma buduje osiedla z prefabrykatów. Ich głównym budulcem jest drewno. - Nie jesteśmy innowacją technologiczną, naszą innowacją jest podejście do prowadzenia biznesu. Większość firm z rynku prefabrykowanego drewnianego skupiają się na budownictwie indywidualnym. My poszliśmy o krok dalej, inwestujemy w osiedla budynków wielorodzinnych oraz budownictwo szeregowe i bliźniaki - powiedział w programie "Money. To się liczy" Tomasz Szlązak, prezes Polskie Domy Drewniane. - Te osiedla powstają w fabryce, pod halą, w kontrolowanych warunkach. Następnie są przewożone na teren budowy i montowane. Stąd krótki okres oczekiwania na realizację do stanu surowego. Stan deweloperski jest wykańczany na terenie budowy. Oparcie się na prefabrykatach pozwala uniknąć wiele problemów, ale i zaoszczędzić na surowcu - dodał.

Na podwórku jednego z krakowskich apartamentowców zbudowano nietypowy parking. Miejsca ułożone są tak, że jeśli przedni rząd będzie zajęty, auta z tylnego nie wyjadą. "To miejsca rodzinne" - tłumaczy deweloper.

Dziś w programie rozmawiamy o alternatywie dla drogich mieszkań i sieci 5G w Polsce. Gośćmi będą Tomasz Szlązak, prezes Polskie Domy Drewniane oraz Sławomir Pietrzyk, prezes IS-Wireless. Zapraszamy od 9.15.

Tauron nie zamierzał iść swoim klientom na rękę i żądał zapłaty naliczonych w dziwnych okolicznościach dopłat. Dziwnych – bo sam zakładał liczniki, potem je badał, a na końcu zażądał pieniędzy za ich złe wskazania. Jeden z naszych czytelników dostał wezwanie do zapłaty na 7 tys. zł. Do tej pory firma zbywała odwołania, jednak coś się zmieniło. Klienci dostają pisma o korekcie do korekty.

Koronawirus wywołał ogromne zamieszanie w wielu branżach, ale przede wszystkim wpłynął na stabilność finansową Polaków. To spowodowało odłożenie części naszych planów zakupowych i tym samym odbiło się na sprzedaży kredytów gotówkowych. Niestety pandemia nie zatrzymała rosnących cen mieszkań, więc kredytobiorcy nie chcą dłużej czekać i mimo wszystko nadal chętnie wnioskują o kredyt hipoteczny. A jaka czeka nas kredytowa przyszłość po COVID-19?

W Warszawie powstaje 11-piętrowy blok bez miejsc parkingowych. Urzędnicy powołują się na trendy z Zachodu, a okoliczni mieszkańcy roztaczają wizję wojny o wolne miejsca postojowe. Czy stolica zapoczątkuje nowy trend w miastach?

Patologie na rynku nieruchomości. Niektórzy nieuczciwi deweloperzy stosują sztuczki i łapią na nie klientów. - To prawda, niektórzy stosują rozwiązania albo śmieszne, albo karygodne. Jeżeli deweloperzy budują i oddają do użytkowania, jak w zeszłym roku, 143 tys. mieszkań, i takich przypadków zdarza się kilka, to ja bym powiedział, że w każdej branży jakieś zwariowane pomysły się trafiają - powiedział w programie "Money. To się liczy" Grzegorz Kiełpsz, prezes Polskiego Związku Firm Deweloperskich. - Jeżeli chodzi o te nietrafione pomysły, one pojawiają się w naprawdę niewielkim procencie. Natomiast każdy ma prawo wyboru. Nie jest, jak było w latach 70. czy 80., że prezes spółdzielni dawał klucze i albo bierzesz, albo przez następnych 25 lat nie zapiszesz się do kolejki. Klienci powinni decydować, który projekt jest dobry, a który zły. Jestem przekonany, że tak jest. Nie lekceważę problemu, jako związek edukujemy deweloperów, by budowali zgodnie z zasadami i poszanowaniem klientów - dodał.

Na początku pandemii część ekspertów wskazywała na możliwe spadki cen mieszkań. To się nie wydarzyło, ceny nawet wzrosły. Dlaczego? - Odwołam się do rynku. Są trzy powody wzrostów cen: mniej gruntów pod inwestycje mieszkaniowe, zwiększone zainteresowanie kupnem, a także wzrost kosztów budowy - powiedział w programie "Money. To się liczy" Grzegorz Kiełpsz, prezes Polskiego Związku Firm Deweloperskich. - Dodatkowo coraz bardziej skomplikowany proces administracyjny uzyskiwania pozwoleń ogranicza liczbę mieszkań wprowadzanych na rynek. A klienci, którzy mają 0 proc. na lokatach, wyciągają pieniądze i inwestują w mieszkania. To najbardziej stabilna inwestycja - dodał.

Powstaje Deweloperski Fundusz Gwarancyjny. Prezes UOKiK zapewnia, że ceny mieszkań nie pójdą w górę, ale branża jest zupełnie innego zdania. Koszt składki na fundusz zostanie przeniesiony na klientów. - Prezes UOKiK przyznał, że deweloperzy w dużej mierze finansują budowę mieszkań z wpłat klientów. Jeżeli tak się dzieje, to znaczy, że klienci poniosą te koszty, a nie deweloperzy - powiedział w programie "Money. To się liczy" Grzegorz Kiełpsz, prezes Polskiego Związku Firm Deweloperskich. - Druga kwestia jest taka, że co roku wzrastają koszty budowy i obsługi tego procesu. I te ceny będą zwiększone i to nie o 2 proc., jak mówi UOKiK, a 4-5 proc., dlatego iż banki powiedziały, że obsługa rachunków powierniczych będzie nakładała na nie bardzo dużo obowiązków. Bodźce do wzrostów cen mieszkań idą z wielu kierunków - dodał.

Dziś w programie pytamy o nową ustawę deweloperską i zmiany na rynku mieszkaniowym. Gościem będzie Grzegorz Kiełpsz, prezes Polskiego Związku Firm Deweloperskich i przewodniczący rady nadzorczej Dom Development. Zapraszamy od 9.15.

Wstrzymywanie się z zakupem mieszkania, licząc na niższe ceny, to raczej nie jest dobra strategia. Prognozy na kolejne sześć miesięcy wskazują, że będzie drożej. W poszczególnych miastach wygląda to inaczej, ale co do zasady większe podwyżki będą dotyczyć mieszkań z drugiej ręki.

W Warszawie czy Krakowie coraz trudniej kupić lokum w cenie poniżej 10 tys. za metr kwadratowy. Są jednak miasta, w których średnie ceny nie przekraczają nawet 3 tys. zł. Mieszkaniec Bytomia czy Zabrza zwykle szybciej też zarobi na swoje cztery kąty niż warszawiak.

Mieszkania tylko dla bezdzietnych lub singli - taka polityka mieszkaniowa przyświeca inwestorowi, który chce postawić osiedle na Śląsku. Będą to lokale na wynajem. "Można powiedzieć, że to taki eksperyment. Zobaczymy, czy się sprawdzi" - komentuje Piotr Pyrtek, architekt.

Polacy szukają mieszkań. W ostatnich miesiącach ruch na rynku wzrósł. Dwupokojowe wyprzedają się na pniu.

W ostatnich 12 miesiącach pandemii Polacy ruszyli z pracami remontowymi. Ceny materiałów wzrosły, ale więcej też płacimy za tzw. robociznę.

Trzy rzeczy mają decydujący wpływ na wartości nieruchomości: to lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja – mawiał nieżyjący już brytyjski potentat nieruchomościowy Harold Samuel. To prawda, ale niecałkowita. Czynników, które należy uwzględnić w wycenie, jest więcej. Istotną kwestią jest także np. piętro i ciśnienie wody.

Na Śląsku ma powstać osiedle dla bezdzietnych par i dorosłych singli. Inwestor przyjmuje model biznesowy, w którym zakłada, że na osiedlu nie będą mieszkały żadne dzieci.

W programie mieszkaniowym będziemy starać się wyciągnąć lekcje z błędów, z potknięć, z pomyłek naszych, naszych poprzedników – powiedział premier Mateusz Morawiecki. To jego jedyny komentarz do pytania o to, co Nowy Polski Ład przewiduje dla osób kupujących mieszkanie.

Tani kredyt sprawia, że kupno mieszkania na wynajem wciąż może być bardziej opłacalne niż inne, bezpieczne inwestycyje. Natomiast zła wiadomość dla wszystkich marzących o własnym lokum jest taka, że za przeciętne wynagrodzenie można kupić coraz mniej - w Warszawie już niecałe 0,7 m. kw. mieszkania.

Kredyt mieszkaniowy z dofinansowaniem wkładu własnego - to, jak podaje "Dziennik Gazeta Prawna", nowy pomysł PiS na rozwiązanie problemów mieszkaniowych młodych Polaków.