mieszkania (strona 45 z 76)

Wiele osób marzy o własnym kącie nad morzem. Na jaki wydatek trzeba się przygotować? Z analizy money.pl wynika, że mieszkania przy plaży w Trójmieście kosztują nawet kilka mln zł. A w modnych kurortach nad Bałtykiem nie jest wcale taniej.

Rynku nieruchomości koronawirus się nie ima. Ceny za metr kwadratowy dynamicznie rosną i zapowiada się, by miały się zatrzymać. Anna Kornecka, wiceminister rozwoju, pracy i technologii przyznaje, że rząd dostrzega problem i zamierza mu przeciwdziałać, czy to przez programy dofinansowujące nabywców, czy też poprzez uwolnienie atrakcyjnych gruntów dla deweloperów. Kornecka w programie "Money. To się liczy" podkreśliła, że rząd będzie też przeciwdziałać wykupowi pakietu mieszkań przez zagraniczne fundusze, czy inwestorów. - Po co regulacja ustawowa? Przede wszystkim po to, by wpuścić polskich kapitał na rynek - wyjaśniała Kornecka.

Mieszkania zakwalifikowane do programu mieszkaniowego w ramach Polskiego Ładu będą miały ustaloną maksymalną cenę za metr kwadratowy. W ramach programu Bank Gospodarstwa Krajowego będzie udzielał gwarancji wkładu własnego do 100 tys. zł.

- Pary muszą się przygotować, że na wkład własny do kredytu na 45-metrowe mieszkanie będą musiały oszczędzać nawet kilkanaście lat - wyliczył analityk HRE Investments Bartosz Turek. I tak np. w Gdyni na wkład własny uzbiera po 15,8 latach i to przy założeniu, że będzie żyć skromnie.

Rząd planuje, by gminy i organizacje społeczne powoływały do życia nowego typu agencje pośrednictwa. Nowe instytucje będą wynajmować lokale, a następnie podnajmować je swoim klientom. Samorządy mają wątpliwości i podchodzą do propozycji z dużą rezerwą. Eksperci mówią wprost: sukcesu raczej nie będzie - pisze Renata Krupa-Dąbrowska w serwisie Prawo.pl.

Czas oczekiwania na dokonanie wpisów w księgach wieczystych mocno się wydłużył. Oznacza to problemy między innymi dla nabywców mieszkań, którzy muszą płacić wyższe raty.

Oto dom wykonany z czterech kontenerów, po dwa na każdą kondygnację. Dolna elewacja wygląda na typową dla polskiego domu, górna została wykonana z opalanych desek własnoręcznie przygotowanych przez właścicielkę. Powierzchnia całkowita tego domu to 164 mkw., do tego dochodzi 80 mkw. strychu i 40 metrów tarasu. - Większość prac wykonaliśmy samodzielnie, dzięki temu koszty udało nam się sprowadzić do minimum - mówi Paweł Wajs. Jak to wszystko zostało zrobione? Oglądaj w naszym programie "Pomysł na Dom".

Pandemia chwilowo wyhamowała akcję kredytową, ale ta już się rozkręca. Najnowsze dane mówią o rocznym wzroście wartości udzielonych kredytów przekraczającym 40 proc. - Banki pożyczają na mieszkania rekordowe kwoty, a wciąż nie powiedziały ostatniego słowa - wskazuje Bartosz Turek.

- Nie różnicujemy dzieci na małżeńskie i pozamałżeńskie - powiedziała wiceminister Barbara Socha, z którą "Super Express" rozmawiał o szczegółach programu mieszkaniowego przedstawionego w Polskim Ładzie. Przewiduje on, że młode rodziny z dziećmi mogłyby skorzystać z dopłaty do 100 tys. zł.

Do Sejmu wróciła ustawa deweloperska, z poprawkami Senatu. Jeśli Sejm je odrzuci, ustawa sprawi, że średnia cena mieszkania wzrośnie nawet o 10 tys. zł. - Pomysł Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego zakłada, że wszyscy nabywcy odprowadzą dodatkową opłatę od mieszkania. Pierwotnie UOKiK chciał, by to było 5 proc., po walce zszedł do 3 proc., a ostatecznie do 2 proc. Senat zgłosił poprawkę, by zmniejszyć tę kwotę do 1 proc. Teraz jest to test dla Prawa i Sprawiedliwości - powiedział w programie "Money. To się liczy" Konrad Płochocki, dyrektor generalny Polskiego Związku Firm Deweloperskich. - Bardzo mocno atakowaliśmy wysokość tej składki. Przy obecnej wartości rynku i założeniu, że będzie to 2 proc., przekłada się to na 1,2 mld zł, jeśli przejdą poprawki Senatu, będzie to 600 mln zł rocznie. Co jest bardzo ważne, sam UOKiK w ocenie skutków regulacji wskazuje, że do prawidłowego funkcjonowania funduszu potrzebuje zbierać około 140 mln zł rocznie. Rzeczywiście mamy bardzo duży spór z UOKiK, również co do danych, które przedstawia - dodał.

Statystyczny koszt utrzymania przekroczył tysiąc złotych - szacuje HRE Investments. Winne są m.in. podwyżki opłat za śmieci.

Młode rodziny mają dostać gwarancje kredytowe na mieszkania bądź specjalne bony sięgające nawet 185 tys. zł. - Będą efekty uboczne - przestrzegają eksperci. Patodeweloperki ma być jeszcze więcej, lokale będą jeszcze mniejsze - a ceny jeszcze bardziej wzrosną.

Rosnące ceny towarów i usług, wzrost dodatkowych opłat, m.in. za wywóz śmieci, wszystko to sprawia, że coraz więcej kosztują opłaty związane z utrzymaniem. Statystyczny koszt w przypadku mieszkania przekracza już tysiąc złotych, jak wynika z analizy HRE Investments.

– Najbardziej boli mnie serce, jak wyjeżdża z Polski 100 tys. albo milion Polaków, ponieważ w ogóle nie mają szansy na swoje własne cztery kąty, na dom lub mieszkanie – powiedział premier Mateusz Morawiecki. Jak dodał, chce ich zatrzymać w kraju.

Państwowa gwarancja wkładu własnego i zmiany podatkowe mogą zwiększyć grupę kupujących – pisze "Puls Biznesu". Na razie jednak zapowiedzi z Polskiego Ładu są czysto teoretyczne. Szczegółów brak.

Polski Ład ma według założeń wesprzeć w zakupie mieszkania kilkadziesiąt tysięcy rodzin rocznie. Wciąż wiele jest jeszcze niewiadomych, ale zdaniem eksperta przynajmniej jeden z programów zapowiada się lepiej niż popularne przed laty "Mieszkanie dla Młodych". Tyle tylko, że gwarancje, dopłaty i bony według wyliczeń money.pl mogą kosztować 3,6-4,6 mld zł, czyli więcej niż planowane nakłady.

Stare fabryki nie muszą psuć krajobrazu miejskiego i straszyć wyglądem. Można je przekształcić w modne, eleganckie lofty – mieszkania o podwyższonym standardzie, które mają w sobie wiele uroku. Adaptacja budynku pofabrycznego lub gospodarczego na cele mieszkalne wymaga często dużych nakładów finansowych. Czy taką inwestycję można sfinansować z wykorzystaniem kredytu hipotecznego, takiego samego, jaki zaciąga się przy okazji np. kupowania lokalu mieszkalnego z rynku pierwotnego czy wtórnego?

160 tys. zł dopłaty do mieszkania - mówi Jarosław Kaczyński, 150 tys. zł – poprawia kilkanaście minut później Mateusz Morawiecki. Na koniec Jarosław Gowin zapowiada jeszcze bon mieszkaniowy. A ten ma wynieść 145 tys. zł i to dla naprawdę niedużej liczby osób. Trudno się było zorientować, co i dla kogo w zasadzie zapowiadają rządzący.

Polski Ład ma być rewolucją dla ludzi starających się o mieszkanie. Państwo ma zagwarantować wkład własny do 40 proc. wartości mieszkania, ale nie więcej niż do 100 tys. zł. Czy ceny mieszkań wzrosną? - Tak, ale nie jakoś bardzo mocno - komentuje dla money.pl ekspert.

W praktycznie wszystkich największych portalach ogłoszeniowych w Polsce przybyło ogłoszeń o sprzedaży mieszkać. Potencjalni kupcy musieli też przygotować się na większe wydatki niż w ubiegłym roku.

- W Nowym Ładzie nie pojawią się dopłaty do samochodu – powiedział w programie "Money. To się liczy" Stanisław Szwed, wiceminister Rodziny i Polityki Społecznej. – Nie będzie też, przynajmniej w tym i przyszłym roku, waloryzacji świadczenia 500+, ono zostaje na tym samym poziomie. Wyzwaniem dla rządu jest w tej chwili strategia demograficzna i nad nią pracujemy. W Nowym Ładzie pojawi się program mieszkaniowy, ważny dla polskich rodzin, wiem, że będą także pewne rozwiązania dotyczące ulg podatkowych. Chodzi o to, by zachęcić Polaków do zakładania rodzin. Wiemy, że więcej dzieci rodzi się tam, gdzie jest już trójka, czwórka dzieci. Jest natomiast problem z zachęceniem Polaków do zakładania rodzin czy decydowania się na drugie i kolejne dziecko.

W Gdańsku średnia cena metra kwadratowego mieszkania od dewelopera wzrosła w miesiąc o prawie 4 proc. Rekordowe stawki są też w trzech innych dużych miastach. - Kwiecień okazał się przełomowym miesiącem - wskazuje ekspert serwisu RynekPierwotny.pl Jarosław Jędrzyński.

W ostatnich dekadach Polacy chcieli raczej uciekać z wielkich osiedli wybudowanych w czasach PRL. Z analizy money.pl wynika jednak, że dziś takie mieszkania znów cieszą się popularnością. Chętnych nie brakuje, a ceny mogą dorównywać prestiżowym apartamentowcom.

Miały być wielkie zmiany, ale projekt ustawy utknął w pracach. Spółdzielcy domagają się radykalnych rozwiązań.

Budynki Osiedla Kameralnego w Warszawie zostały oddane do użytku latem 2019 r. - Od pierwszego dnia mamy nieustające problemy z wentylacją, rynnami, windami, bramą garażową. Deweloper uprawia klasyczną spychologię. Winny jest zawsze ktoś inny - skarży się Rafał, który mieszka na osiedlu.