mieszkania (strona 59 z 76)

1 stycznia mieszkańcy staną się właścicielami użytkowanych dotąd gruntów. Przekształcenie własności wiązać się jednak będzie z opłatą. Ile wyniesie? Czy można się od niej uwolnić? I dlaczego nie uwłaszczą się właściciele obiektów komercyjnych?Wyjaśniamy kilka wątpliwych kwestii.

Kolejne miasta wprowadzają wysokie bonifikaty dla uwłaszczających się. W stolicy ulga sięga nawet 99 proc.

Mikrokawalerki to od kilku lat bodaj najbardziej kontrowersyjny produkt na rynku nieruchomości. To lokale o ponadprzeciętnie skompresowanej powierzchni, najczęściej nieprzekraczającej 20 mkw. A powinny mieć minimum 25 mkw. Chętnych na ich zakup nie brakuje.

Kilka milionów Polaków 1 stycznia przyszłego roku zyska pełne prawo własności do swoich domów i mieszkań. To dobra wiadomość. Gorsza jest taka, że z głośnych ulg skorzysta na razie skorzysta tylko co piąty użytkownik wieczysty.

Na koniec 2017 roku wg GUS w Polsce było 14,4 mieszkań o łącznej powierzchni użytkowej ponad 1068,5 mln m2, w których znajdowało się 55,2 mln pomieszczeń. Porównując te dane z rokiem wcześniejszym, zasoby mieszkaniowe zwiększyły się o 167,8 tys. mieszkań, 15305,7 m2 powierzchni użytkowych oraz 647,3 tys. izb.

Choć sytuacja na rynku mieszkaniowym stale poprawia się, ceny mieszkań nadal bywają zaporowe, np. dla młodych osób, które nie mają ani dużego wkładu własnego, ani wysokiej zdolności kredytowej. Dla takich klientów deweloperzy przygotowali specjalną ofertę: dwupokojowe mieszkania o małej powierzchni (do 40 mkw).

Dom czy mieszkanie? - to dylemat wielu osób planujących własny dach nad głową, gwarantujący większą od przeciętnej przestrzeń życiową. W praktyce, koszty zakupu w przypadku większości mieszkań z oferty deweloperów, zwłaszcza tych o nieco większej powierzchni, korespondują z cenami ofertowymi domów jednorodzinnych.

Ożywienie na pierwotnym rynku mieszkaniowym trwa już 5 lat. Czy inwestycje w mieszkania to faktycznie najlepszy dziś interes? Sprawie przyjrzał się portal RynekPierwotny.pl.

Przeciętna pensja i średnia cena mieszkania coraz bardziej się rozjeżdżają. Z najnowszych danych GUS wynika, że w tym samym okresie, gdy przeciętne wynagrodzenie spadło, cena metra kwadratowego wzrosła.

Numer piętra nie jest tak istotnym czynnikiem wyboru lokalu mieszkalnego jak lokalizacja czy cena nabycia, wciąż ma jednak istotne znaczenie dla większości nabywców mieszkań zarówno na rynku wtórnym jak i pierwotnym. Różnice widać między starym a nowym budownictwem.

Zasób mieszkaniowy polskich spółdzielni maleje z roku na rok, ale wciąż jest imponujący. Nie brakuje osób, które chcą przekształcić spółdzielcze lokum w wyodrębnione mieszkanie własnościowe. Tłumaczymy, jak w świetle obecnych przepisów wygląda taka procedura.

Jeżeli cena sprzedaży mieszkania znacząco odbiega od typowych wartości notowanych na rynku, to istnieje spore ryzyko, że fiskus wcześniej czy później zainteresuje się tym tematem. Interwencja prawdopodobnie będzie oznaczała konieczność zapłacenia wyższego podatku. Koszty czasem obciążają zarówno nabywcę jak i sprzedawcę mieszkania.

Życie młodych Polaków w takim mieście jak Warszawa, Kraków lub Wrocław, z pewnością ma wiele zalet. Nie można jednak do nich zaliczyć dostępności mieszkań. Wyniki analizy RynekPierwotny.pl wskazują, że warszawskie, krakowskie i wrocławskie lokale są nieproporcjonalnie drogie w stosunku do poziomu miejscowych wynagrodzeń.

Rząd chce, aby samorządy stosowały wysokie bonifikaty przy uwłaszczaniu gruntów.

- Taka jest intencja dopłat do mieszkań, aby służyły pobudzeniu rynku mieszkań na wynajem. Mamy mało mieszkań czynszowych, mieszkań szczególnie dostępnych cenowo. Unikamy pomocy publicznej i w żaden sposób nie kierujemy tej pomocy dla inwestorów, deweloperów, spółdzielni, kogokolwiek. Tylko dla najemców, bo kryterium jest dochodowe - mówił w czasie Europejskiego Kongresu Gospodarczego Artur Soboń, wiceminister inwestycji i rozwoju, odpowiedzialny za pion budownictwa i program Mieszkanie+.

Niemal jednogłośnie posłowie przegłosowali możliwość przekształcenia go we własność.

Samorządowcy i deweloperzy mają poważne wątpliwości co do powszechności rządowego programu Mieszkanie+. Ich zdaniem projekt będzie niszowy i niewiele osób z niego skorzysta

Przyznawanie na 15 lat dopłat do najmu mieszkań - to jedna z poprawek do ustawy, którą w czwartek przegłosował Sejm. Rządowy projekt zakładał, że dopłaty miałyby być udzielane przez 9 lat. Sejm wprowadził też poprawkę, która pozwala, by nie tylko pierwsi najemcy lokalu dostawali dopłaty.

Liczba oddawanych do użytku nowych mieszkań rośnie z roku na rok. Choć w 2018 roku zapewne padnie kolejny rekord, widać już pewne oznaki przesilenia na rynku mieszkaniowym.

Co najmniej 200 tys. pracowników musimy ściągnąć do Polski z zagranicy, aby realizować i rozwijać rządowy program tanich mieszkań.

My Polacy jesteśmy bardzo blisko siebie, nie to co inni. Niestety nie z dobrej woli, ale z konieczności. W Unii tylko w czterech krajach ludzie żyją w większej ciasnocie niż my. Pocieszające jest, że sytuacja szybko się poprawia.

Nabywcy mieszkań będą bezpieczniejsi np. w przypadku upadłości dewelopera. Ochronie mają podlegać twpłaty na garaż, czy miejsce postojowe. Opłata rezerwacyjna nie będzie większa niż 1 proc. ceny nieruchomości - to niektóre zmiany w tzw. ustawie deweloperskiej.

Rząd chce ułatwić nam start w życie zawodowe i tłumaczy, że intencją dopłat do mieszkań jest pobudzenie rynku lokali na wynajem. Kryterium ich uzyskania będzie dochodowe.

Coraz chętniej inwestujemy pieniądze w apartamenty w dużych miastach i atrakcyjnych turystycznie regionach. Kusi kilkuprocentowy zysk i nowe rozwiązania, które wspomagają wynajmujących, jak stała opłata za prąd czy całodobowa pomoc fachowców.

PKP udostępni 12 lokalizacji o łącznej powierzchni ponad 130 ha.