nieruchomości (strona 48 z 380)

Oddajemy do użytku 320 lokali z programu Mieszkanie Plus — mówił w Toruniu wiceminister rozwoju i technologii Piotr Uściński. To głównie lokale dwupokojowe. Inwestycja została wykonana w rekordowym tempie, pozwoliła na to technologia prefabrykacji.

Rosną stopy procentowe, a co za tym idzie, raty kredytów hipotecznych. Sytuacja makroekonomiczna w Polsce doprowadzi jednak do kolejnych wzrostów – także na rynku mieszkań na wynajem. Co będzie działo się w najbliższym czasie z rynkiem nieruchomości? O tym rozmawiamy z Barbarą Bugaj, głównym analitykiem sonarhome.pl.

Kiedy rozpoczęła się wojna w Ukrainie, Polacy rzucili się do kantorów, aby złotówki wymieniać na waluty i euro. Kurs złotego wciąż spada, a oprocentowanie hipotecznych kredytów złotowych jest oparte na stawce WIBOR, która z kolei rośnie. Czy w takim przypadku opłaca się wziąć kredyt w innej walucie?

Koszty budowy według ustalonego projektu domu cały czas wzrastają z uwagi na pandemię, niedobór surowców, wojnę w Ukrainie oraz inflację. Rosną ceny stali, suchej zabudowy, a także innych materiałów. Obecnie koszt wybudowania domu i doprowadzenia go do stanu deweloperskiego będzie nawet o 40 proc. większy niż dwa lata temu.

Firma deweloperska kupiła wąską działkę między Alejami Jerozolimskimi a torami kolejowymi i stacją Warszawa Główna. Zamierza tam zbudować 300 mieszkań - informuje "Gazeta Wyborcza".

Kiedy rosną stopy procentowe, spada szansa na uzyskanie kredytu hipotecznego. Dlatego tym bardziej warto uważać na to, w jakiej sytuacji jesteśmy, gdy składamy wniosek do banku. Zebraliśmy sześć najczęściej popełnianych przez potencjalnych kredytobiorców błędów, które mogą skończyć się odmową banku.

Prezydent Warszawy Rafał Trzaskowski wydał kolejną decyzję dekretową i odmówił Federacji Rosyjskiej ustanowienia prawa użytkowania wieczystego do nieruchomości przy al. Szucha 8. Wcześniej taka sama decyzja została wydana dla sąsiedniej nieruchomości zajmowanej przez Ambasadę Ukrainy.

Dzięki Funduszowi Wsparcia Kredytobiorców można skorzystać z darmowej pomocy w spłacie kredytu hipotecznego lub otrzymać pożyczkę na jego spłatę. Z tego artykułu dowiecie się, jak uzyskać wsparcie i w jakich sytuacjach można z niego skorzystać.

Polacy wręcz rzucili się na zagraniczne nieruchomości. Pośrednicy oferujący zagraniczne mieszkania i domy przeżywają prawdziwe oblężenie. Niektórzy notują w ostatnim miesiącu tyle transakcji sprzedaży, co wcześniej przez cały rok. Najciekawsze oferty znikają już po kilku dniach. Większość kupujących traktuje to jako lokatę kapitału, ale coraz więcej rodaków rozważa przeprowadzkę za granicę.

Ogrodzenie działki to naturalna kolej rzeczy. Często pojawia się na niej, zanim powstanie tam budynek mieszkalny. W większości przypadków ogrodzenie postrzegane jest nie jako obiekt, ale urządzenie budowlane. Jako takie wymaga jedynie zgłoszenia do urzędu, jeśli przebiega np. od strony drogi publicznej czy też ma ponad 2,2 m wysokości.

Na rynku budowlanym nie widać oznak zahamowania spowodowanego inflacją czy cenami materiałów. W lutym deweloperzy zaczęli budować o ponad połowę więcej mieszkań niż jeszcze w styczniu. Wyniki rozpoczętych inwestycji są również lepsze, jeżeli porównamy je z osiąganymi 12 miesięcy temu - zwraca uwagę "Puls Biznesu".

Do zaburzonych dostaw związanych z pandemią dochodzą problemy z zatrudnieniem. I choć deweloperzy w Polsce są w dość dobrej kondycji, a ich długi maleją, to dobra passa może się jednak skończyć. Powodem jest wojna w Ukrainie - wskazuje Krajowy Rejestr Długów Biura Informacji Gospodarczej.

Rosnące zainteresowanie wynajmem mieszkań sprawiło, że mocno w górę poszły również ceny. We Wrocławiu najem podrożał o 33 proc., w Krakowie o 26 proc. To m.in. efekt napływu uchodźców z pogrążonej w wojnie Ukrainy.

Decyzja RPP o podwyższeniu stóp procentowych wielu osobom utrudniła życie. Ci, którzy kredyt dopiero zamierzali zaciągnąć, będą mieli z tym nie lada trudności. Ci zaś, którzy kredyt już wzięli, odczują szok, gdy bank zaktualizuje wysokość raty.

Budowa garażu na działce jest możliwa bez konieczności starania się o pozwolenie. Możesz wznieść taki obiekt na zgłoszenie, jeśli będzie on zajmował nie więcej niż 35 m2 zabudowy. Garaż bez pozwolenia na budowę możesz wybudować, jeśli spełni on wymagania z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Według ekspertów wyraźnie widać, że wiele Ukrainek i Ukraińców już dziś poszukuje mieszkań do długoterminowego wynajęcia – pisze "Dziennik Gazeta Prawna". Przedstawiciele branży zwracają uwagę, że część uchodźców jest w stanie wynajmować lokal samodzielnie. Ale jest jeszcze jeden powód, dlaczego mieszkania na wynajem znikają z rynku.

Za sprawą drożejących materiałów oraz kosztów robocizny na wykończenie domu w 2022 roku trzeba wydać zdecydowanie więcej niż w roku poprzednim. Sprawdź, ile kosztuje wykończenie domu przy stanie deweloperskim, a ile przy stanie surowym zamkniętym.

Z nowego raportu przygotowanego przez Cenatorium, które bada dynamikę poziomu cen nieruchomości, nie płyną dobre informacje dla tych, którzy w najbliższych latach chcą kupić mieszkanie w Polsce. Te na pewno nie stanieją, co ma związek m.in. z rosnącą inflacją i coraz większymi kosztami materiałów budowlanych.

Rynek nieruchomości w Polsce dynamicznie się zmienia. Ceny mieszkań z roku na rok rosną, a m2 w dużych miastach osiąga zawrotne, rekordowe kwoty. Dyktowane przez deweloperów ceny nie zachęcają. Rynek pierwotny to jednak niejedyne wyjście. Istnieje także szeroki rynek wtórny, na którym można zakupić lokale z drugiej ręki. Jest to częsta przestrzeń do działań tzw. flipperów, którzy kupują taniej i sprzedają drożej. Co to flipping i jaki jest jego wpływ na stabilność sektora mieszkaniowego?

Liczba oddawanych mieszkań w Polsce cały czas rośnie, a w ostatnich dwóch latach biła rekordy. "To by wskazywało, że podaż mieszkań jest na odpowiednim poziomie, żeby wyhamować dwucyfrowe wzrosty ich cen. Jednak tak się nie dzieje" - podkreślają autorzy raportu Cenatorium "Rynek nieruchomości w Polsce. Nowe trendy".

Ceny mieszkań w ostatnich latach diametralnie wzrosły. I będą rosnąć nadal – eksperci nie mają co do tego wątpliwości. Jednak stało się coś, co sprawia, że prognozy dalszych wzrostów są szalenie karkołomne. Od czasu wejścia Polski do UE nigdy nie mieliśmy tak wysokiej inflacji. A to może sporo namieszać w cenach.

Na pozwolenie na budowę nie musimy czekać w nieskończoność, ponieważ urzędy obowiązuje ściśle określony termin na jego wydanie. Co więcej, przepisy przewidują dość surowe konsekwencje dla opieszałych urzędników. Warto więc wiedzieć, jaki powinien być czas oczekiwania na taką decyzję oraz co robić, gdy urząd opóźnia się z jej podjęciem.

Tuż przed sprzedażą przez Iwonę Morawiecką działki na wrocławskim Oporowie - znacznie poniżej średniej ceny za metr kwadratowy w tej okolicy - jej bliski znajomy dokonał tam podobnej transakcji. Czy chodzi o sztuczne zaniżanie cen? - pyta "Gazeta Wyborcza".

Przepisu, który zobowiązuje gminy do tego, by zapewniły miejsca postojowe dla mieszkańców nowo budowanych budynków, zabrakło w rozporządzeniu, które ma obowiązywać w drugiej połowie roku. Na problem zwrócił uwagę ekspert portalu GetHome.pl Marek Wielgo. Czy to oznacza, że polskie miasta podążą w kierunku miast Zachodu, w których większy nacisk niż na transport indywidualny kładzie się na transport zbiorowy?

Ostatnie podwyżki stóp procentowych będą miały długofalowe skutki dla rynku nieruchomości. Mieszkania stają się dla Polaków coraz mniej dostępne. Coraz więcej osób będzie szukało więc alternatywy na rynku najmu. Zdaniem ekspertów to woda na młyn dla zagranicznych funduszy oferujących takie mieszkania. Rząd chciał wcześniej zablokować ich wpływ na rynek nieruchomości, teraz nakręca im koniunkturę.