ceny mieszkań

Trójmiasto było w maju jedyną metropolią, w której średnia cena metra kwadratowego mieszkań od deweloperów wzrosła miesiąc do miesiąca. W Warszawie średnia wróciła poniżej 20 tys. zł, jak wynika ze wstępnych danych serwisu RynekPierwotny.pl.

Mimo obniżek stóp procentowych Polska wciąż ma jedne z najdroższych kredytów hipotecznych w Unii Europejskiej. W marcu średnie oprocentowanie nowo wypłaconych kredytów wyniosło 5,88 proc., czyli było ponad dwa razy wyższe niż w najtańszej pod tym względem Bułgarii. Z raportu Rankomat.pl i Rentier.io wynika, że drożej było tylko na Węgrzech.

Średnia cena metra kwadratowego mieszkań "zaczęła ostatnio bardziej wprowadzać w błąd niż informować" - ocenia w nowej publikacji portal RynekPierwotny.pl. Jak tłumaczy, średnią zawyżają mocno mieszkania najdroższe, a bardziej miarodajnym wskaźnikiem cen są mediana oraz średnia dla poszczególnych segmentów rynku.

Choć megalotnisko Port Polska ma zostać otwarte dopiero w 2032 r., wpływ inwestycji na rynek nieruchomości w zachodniej części Mazowsza jest już bardzo widoczny. Największym beneficjentem zmian jest Grodzisk Mazowiecki. Od połowy 2022 r. średnie ceny mieszkań wzrosły tam z niespełna 5 tys. zł do ponad 12 tys. zł za mkw. - czytamy w "Rzeczpospolitej".

W połowie maja 2026 r. średnia cena ofertowa mieszkań deweloperskich w Warszawie po raz pierwszy w historii przekroczyła poziom 20 tys. zł za m kw., co było efektem wprowadzenia do sprzedaży nowych, drogich inwestycji - informuje Otodom w komunikacie prasowym.

Różnice w cenach mieszkań na rynku wtórnym w mieście i w gminach sąsiednich mogą przekroczyć 50 proc. - wynika z raportu serwisu Nieruchomosci-online.pl. Dla przykładu metr kwadratowy w Radzyminie może kosztować nawet o 70 proc. mniej niż w Warszawie.

Po ożywieniu w marcu, kwiecień przyniósł zauważalne ochłodzenie na rynku mieszkaniowym. Najnowsze dane pokazują spadek sprzedaży w największych polskich miastach. Eksperci wskazują, że deweloperzy mocno ograniczyli podaż nowych lokali.

Ceny mieszkań na rynku wtórnym wzrosły w kwietniu w ujęciu rocznym w Trójmieście i Poznaniu, spadły m.in. we Wrocławiu i Krakowie - wynika z analizy portalu GetHome.pl. W ujęciu miesięcznym wzrosty było widać w Warszawie, Trójmieście i Katowicach.

Zobowiązania gospodarstw domowych z tytułu złotowych kredytów mieszkaniowych na koniec I kwartału były o niemal 9 proc. większe niż rok wcześniej. Po raz ostatni tak szybko zadłużenie Polaków na mieszkania rosło w następstwie głośnego programu Bezpieczny Kredyt 2 proc. Deweloperzy upatrują w tym szansy na powrót do podwyżek cen. Ale mogą napotkać przeszkody.

Ceny ofertowe mieszkań deweloperskich w Krakowie, na trzecim najdroższym w Polsce rynku, wzrosły o 68 proc. w pięć lat. Za mieszkanie od dewelopera w Krakowie trzeba zapłacić średnio ponad 6 tys. zł/m kw. więcej niż za nowy lokal pod miastem - wynika z szacunków Otodom Analytics.

Dostępność nowych mieszkań w Polsce jest zróżnicowana regionalnie, a wzrost wynagrodzeń nie wszędzie przekłada się na poprawę możliwości zakupu – wynika z raportu portalu RynekPierwotny.pl. Najgorzej z dostępnością jest w Warszawie - przeciętna pensja pozwalała kupić ok. 0,59 m kw. nowego mieszkania.

Bariera 1 mln zł przestaje dotyczyć wyłącznie segmentu mieszkań premium i coraz częściej oznacza cenę standardowego mieszkania dla rodziny - tak wynika z raportu Metrohouse i Credipass.

W kwietniu ceny nowych mieszkań wzrosły rok do roku we wszystkich siedmiu największych miastach w Polsce. Średnia stawka ofertowa w Warszawie doszła do 19,7 tys. zł za mkw. Jednocześnie pogłębiają się różnice cenowe między metropoliami.

Wzrost zainteresowania kredytami hipotecznymi o 47 proc. rok do roku i spadek liczby mieszkań wprowadzonych na rynek przez deweloperów o 29 proc. – tak podsumowują pierwszy kwartał 2026 roku eksperci Otodom.

Popyt na mieszkania wyraźnie rośnie, a wraz z nim ceny. Liczba wniosków o kredyty hipoteczne osiągnęła rekordowy poziom, deweloperzy notują lepszą sprzedaż, a sprzedający podnoszą oczekiwania. To może oznaczać koniec cenowej stabilizacji na rynku nieruchomości - opisuje wyborcza.biz.

Polski rynek nieruchomości w pierwszym kwartale 2026 roku doświadczył wyraźnego ożywienia sprzedaży, zwłaszcza w Warszawie, gdzie popyt wzrósł o niemal jedną trzecią - wynika z raportu portalu RynekPierwotny. Deweloperzy ograniczyli nową podaż, a kurcząca się oferta sprzyja wzrostowi cen.

Liczba sprzedanych mieszkań deweloperskich w marcu wzrosła o 40 proc. rok do roku. Było to spowodowane m.in. wzrostem ryzyka geopolitycznego, rekordowym poziomem rezerwacji lokali i spadkiem zaufania do alternatywnych form inwestowania oszczędności. Potencjalni nabywcy, którzy dotąd liczyli na spektakularne obniżki cen mieszkań, nie doczekali się ich - wynika z analizy Otodom.

Z programu "Mieszkanie bez wkładu własnego" mogą skorzystać nieliczni klienci. Najwięcej nowych lokali mieszczących się w limitach jest w Poznaniu, a właściwie nie ma ich w Krakowie - wynika z analizy portalu Tabelaofert.pl dla "Rzeczpospolitej".

W marcu ceny nowych mieszkań za metr kwadratowy wzrosły w Warszawie i Poznaniu o 1 proc. miesiąc do miesiąca, a w pozostałych miastach nie zmieniły się - wynika ze wstępnych danych BIG DATA rynekpierwotny.pl. W ciągu czterech miesięcy nowe mieszkania w Warszawie podrożały o 8 proc.

Biorąc pod uwagę dziesięć największych polskich miejscowości, w marcu średnia cena metra kwadratowego mieszkań wzrosła względem lutego w sześciu miastach, ale spadła w czterech - wynika z raportu portalu Tabelaofert.pl. Spadła łączna średnia cena za metr kw. Łączna średnia cena ze wszystkich analizowanych miast jest niższa.

Zróżnicowanie cen metrażu między mniejszymi miastami i krajową czołówką jest w Polsce bardzo duże. W przypadku miast na prawach powiatu różnica średnich transakcyjnych cen 1 m kw. może być nawet pięciokrotna, czego przykład stanowi Sopot i Bytom - czytamy w raporcie GetHome.pl.

W lutym ceny ofertowe mieszkań na rynku wtórnym w dużych miastach zwykle były wyższe niż rok temu - wynika z danych Morizon-Gratka. Jak podaje "Fakt", kupujący coraz częściej negocjują i powszechnie uzyskują rabaty, sięgające kilkudziesięciu, a nawet powyżej 100 tysięcy złotych.

Liczba mieszkań wprowadzonych w lutym do sprzedaży przez firmy deweloperskie w siedmiu największych miastach Polski spadła o 58 proc. miesiąc do miesiąca - wynika z raportu Otodom. Lokali, które znalazły nabywców było niemal trzykrotnie więcej niż tych, które trafiły do oferty.

W Warszawie sprzedano właśnie najdroższy pod względem ceny za metr kwadratowy apartament w Polsce. 234-metrowy penthouse kosztował 21 mln zł. Rozmawialiśmy o tym z mieszkańcami stolicy, pytając szerzej, o poziom cen i dostępność lokali w mieście.

Biorąc pod uwagę ceny mieszkań i wysokość opłat za wynajęcie lokalu, w długim horyzoncie czasowym najem najbardziej opłaca się w Krakowie i Gdańsku, natomiast zakup mieszkania na własność jest relatywnie najbardziej korzystny w Łodzi - wynika z analizy Grupy Morizon-Gratka.