kredyty (strona 20 z 63)

Deweloperzy sprzedają coraz mniej mieszkań, gdyż ze względu na rosnące stopy procentowe coraz mniejszą grupę potencjalnych nabywców stać na kredyty hipoteczne. Dlatego też sprzedawcy mieszkań zacieśniają współpracę z funduszami instytucjonalnymi. Mogą im sprzedać całą inwestycję, która następnie przeznaczona będzie na wynajem.

Ponad tydzień temu Narodowy Bank Szwajcarii podniósł główną stopę procentową do 0,50 proc. Oznacza to wzrost o 75 punktów bazowych, bo przed zmianą stawka ta była ujemna i wynosiła -0,25 proc. To zła wiadomość dla osób, które posiadają kredyty we frankach, bo wzrośnie im rata. Ich sytuacji nie poprawia fakt, że kurs złotego względem helweckiej waluty cały czas spada. Jakich podwyżek rat można się spodziewać?

Podwyżka stóp procentowych jest nieunikniona - twierdzą ekonomiści, wskazując na najwyższą od 25 lat inflację. O szczegółach Rada Polityki Pieniężnej poinformuje w środę 5 października. Podniesienie stóp wiąże się ze wzrostem rat kredytów. Jak dużym? Dziennik "Fakt" przedstawił wyliczenia.

Frank balansuje na granicy 5 zł. Wobec sygnałów wysyłanych przez szwajcarski bank centralny nie należy oczekiwać, by kurs waluty w najbliższym czasie miał się obniżyć. To zła wiadomość dla Polaków mających kredyty we frankach. Ministerstwo Finansów jednak na razie nie planuje rzucić im koła ratunkowego podobnego do tego, z którego korzystają osoby z kredytami z rodzimej walucie.

W pierwszym półroczu 2022 r. blisko 200 firm w Polsce ogłosiło upadłość, a 862 wybrało postępowanie restrukturyzacyjne. Adam Łącki, prezes Krajowego Rejestru Długów Biura Informacji Gospodarczej, prognozuje, że te liczby wzrosną. Z najnowszego badania wynika, że szczególnie druzgocące dla przedsiębiorców są ceny energii elektrycznej. Co czwarty wziął kredyt, by nie stracić płynności finansowej.

Inflacja we wrześniu znów poszybowała i kolejny raz przebiła oczekiwania ekonomistów, którzy spodziewali się wzrostu, ale nie aż tak wysokiego. Eksperci nie mają wątpliwości, że przy takiej inflacji stopy procentowe muszą wzrosnąć. W środę decyzja Rady Polityki Pieniężnej.

Komisja Nadzoru Finansowego opublikowała "Mapę Drogową" reformy wskaźnika WIBOR. W 2024 roku zakłada się możliwość wycofywania produktów i instrumentów stosujących ten wskaźnik na rzecz nowego - WIRON.

W sierpniu br., w porównaniu do sierpnia 2021 r. o 68,8 proc. spadła liczba udzielonych kredytów mieszkaniowych, a gotówkowych o 4,3 proc. - poinformowało Biuro Informacji Kredytowej. Dodano, że banki i SKOK-i udzieliły więcej kredytów ratalnych i limitów na kartach kredytowych. - Mamy więc zapaść na rynku kredytów mieszkaniowych, która przeradza się powoli w apokalipsę - uważa prof. Waldemar Rogowski, główny analityk Grupy BIK.

Rosyjscy żołnierze mogą liczyć na taryfę ulgową, jeżeli chodzi o ich zobowiązania wobec banków. Politycy szykują przepisy, które zapewnią im wakacje kredytowe. Nie będzie też można nałożyć na nich kar lub grzywien za niespłacanie długów. Pomysł ten pojawia się tuż po tym, gdy Władimir Putin ogłosił częściową mobilizację.

Nawet w czasie lockdownu deweloperzy budowali więcej mieszkań niż obecnie. Ograniczenie podaży to efekt spadku popytu z powodu niedostępności kredytów, ale też chęci utrzymania marż - pisze czwartkowa "Rzeczpospolita". To drugi raz, kiedy firmy zaczęły budować mniej mieszkań w skali miesiąca niż inwestorzy indywidualni domów. Zdaniem ekspertów sierpniowe dane GUS zwiastują pogłębianie kryzysu być może do pełnej recesji.

Banki, które przy zaciąganiu kredytu mieszkaniowego pobierają opłaty za oczekiwanie na wpis do księgi wieczystej, będą musiały je zwracać. Taki jest efekt nowelizacji ustawy o kredycie hipotecznym, która w sobotę 17 września weszła w życie. Jak się okazuje, część banków w ogóle rezygnuje z inkasowania dodatkowej opłaty.

Dzięki wysokim stopom procentowym banki mają w tym roku żniwa, a w przyszłym będą miały jeszcze większe. To jednak koniec dobrych wieści. Sektor kapitałowo się zwija, bilans się kurczy. Do tego siadła mu też sprzedaż, a fiasko starcia z frankowiczami winduje koszty – zdaniem eksperta wzrosną one ekstremalnie. Ponadto sen z powiek spędzają bankowcom nieobliczalni politycy.

– KNF powinna bardzo dokładnie przyglądać się rynkowi i wydawać rekomendacje. Robi to, ale jak widać, nie zawsze skutecznie. Warto byłoby popracować nad skutecznością i efektywnością działań nadzorcy względem banków komercyjnych – mówi w wywiadzie dla money.pl dr Małgorzata Starczewska-Krzysztoszek z Uniwersytetu Warszawskiego. Jej zdaniem kredytobiorcy idą od ściany do ściany i za chwilę możemy mieć kolejny kłopot.

Stałe oprocentowanie kredytów to temat, który w ostatnich miesiącach zdecydowanie zainteresował szerokie grono kredytobiorców. Mowa tutaj także o kredytach gotówkowych, a nie tylko hipotecznych. Wszystko oczywiście za sprawą rosnących stóp procentowych. Polacy chcą mieć pod kontrolą swoje finanse i zabezpieczyć się przed wzrostem rat zobowiązań na tyle, na ile to możliwe. Banki na te potrzeby odpowiadają, choć okazuje się, że nie tylko one.

O tworzącym się rynku pozwów o WIBOR pisze "Dziennik Gazeta Prawna". Jak czytamy, kredytobiorcy szukają sposobów na wycofanie się z umów z bankami w związku ze wzrostem rat zobowiązań. Prawnicy są podzieleni w kwestii szans na pomyślne rozstrzygnięcie sprawy dla składających tego typu pozwy.

Trybunał Sprawiedliwości Unii Europejskiej, będący drogowskazem dla sądów krajowych, wydał kolejne orzeczenie w sprawach frankowych. Wytrąca ono z ręki oręż tym bankom, które dążyły do zamiany kredytu walutowego na złotowy. Jednocześnie wzmacnia kredytobiorców, którzy walczą głównie o unieważnienia umowy, bo mogą na tym zyskać najwięcej.

Prezes PiS Jarosław Kaczyński w trakcie objazdu po Polsce zapowiedział nowy program mieszkaniowy dla młodych rodzin. Dzięki niemu mają zyskać dostęp do kredytów hipotecznych z "bardzo niskim oprocentowaniem". Więcej szczegółów na ten temat przekazał minister rozwoju i technologii Waldemar Buda w rozmowie z serwisem interia.pl.

Z najnowszego raportu AMRON-SARFiN płyną pesymistyczne wnioski. Liczba spłaconych kredytów hipotecznych przewyższyła w tym kwartale liczbę nowo zaciągniętych. Natomiast zawartych umów kredytowych jest o 43,70 proc. mniej niż w analogicznym okresie zeszłego roku. Szanse na kredyt są coraz mniejsze, a ceny nieruchomości wciąż rosną. Kiedy jest szansa na lepsze czasy i co można zyskać w dobie wysokich stóp? Sprawdzamy.

Wiceminister finansów Artur Soboń zauważył w czwartek w programie Polskiego Radia, że gdyby dziś obowiązywał indeks WIRD jako alternatywa dla WIBOR, to raty kredytów byłyby niższe, przykładowo o 250 zł dla kredytu 300 tysięcy zł. Stwierdził też, że "zakłada, że uda się, aby nowy wskaźnik obowiązywał od 1 stycznia 2023 r." Jak zauważają jednak eksperci, diabeł tkwi w szczegółach. Prezes PFR Paweł Borys wyraził opinię, że zmiana zajmie 2-3 lata. Sceptycznie o terminie założonym przez rząd wyrażali się też przedstawiciele banków.

Prof. Adam Glapiński na konferencji prasowej przyznał, że decyzja o dalszym podnoszeniu stóp procentowych jest uzależniona od sytuacji gospodarczej i tego, czy inflacja dalej będzie rosnąć. Jednocześnie podkreślił, że stopy nie zawsze będą na wysokim poziomie. Jak tylko sytuacja w kraju zacznie się stabilizować, to pojawi się przestrzeń do ich obniżki.

Trybunał Sprawiedliwości Unii Europejskiej wydał kolejny wyrok w sprawie kredytów denominowanych w walutach obcych. Jeśli konsument się temu sprzeciwia, sąd krajowy nie może zastąpić nieuczciwego warunku umownego dotyczącego kursu wymiany przepisem dyspozytywnym prawa krajowego. To dodatkowa przewaga dla klientów, którzy nie chcą godzić się na przewalutowanie po kursie NBP, lecz wolą unieważnienie umowy.

— Nie da się zdusić galopującej inflacji, która się u nas już zadomowiła, bez zdecydowanych ruchów ze strony Rady Polityki Pieniężnej — uważa Sławomir Dudek główny ekonomista FOR. Według niego, środowa podwyżka stóp o 0,25 punktów bazowych jest niewystarczająca w obliczu polityki fiskalnej, a decydenci realizują interesy rządzących.

Rada Polityki Pieniężnej na wrześniowym posiedzeniu po raz 11. podniosła stopy procentowe, tym razem o 0,25 pkt. bazowych. Główna stopa referencyjna NBP wzrosła do 6,75 proc.

Po sierpniowej przerwie w środę, 7 września, RPP ponownie zdecyduje o tym, czy stopy procentowe wzrosną. Kredytobiorcy czekają na dobre informacje, ale analitycy nie pozostawią złudzeń. Kolejna podwyżka stóp jest nieunikniona. Głównym powodem jest konieczność zahamowania inflacji, której ostatni odczyt okazał się wyższy, niż przewidywano.

Popyt na kredyty mieszkaniowe w sierpniu spadł o 72,9 proc. rok do roku - podało Biuro Informacji Kredytowej (BIK). A liczba wnioskujących o kredyt mieszkaniowy w sierpniu spadła o 70,9 proc. rok do roku. To najniższy wynik w historii pomiarów, czyli od 14 lat. Rosnące stopy procentowe i w konsekwencji mniejsza zdolność kredytowa Polaków przekładają się na rynek kredytów hipotecznych.