nieruchomości (strona 52 z 380)

Żona premiera Mateusza Morawieckiego za 14 mln zł sprzedała dwie działki, które w 2002 roku wraz z mężem kupiła od Kościoła za 700 tys. zł - poinformowało w poniedziałek TVN24. Wcześniej "Gazeta Wyborcza" pisała, że transakcja sprzed 19 lat odbyła się na bardzo preferencyjnych warunkach, bo zdaniem gazety cena rynkowa wynosiła wtedy 4 mln zł. "Zarówno w momencie zakupu jak i obecnie podczas sprzedaży, ceny transakcji odpowiadają wartościom rynkowym" - zapewnia Iwona Morawiecka.

Chiński gigant Evergrande poinformował, że "nie ma gwarancji" na to, że spółka będzie miała wystarczające fundusze na spłatę zadłużenia. Wywołało to reakcje organów nadzoru finansowego i innych deweloperów. Część z największych chińskich deweloperów planuje w najbliższym czasie emisję papierów wartościowych.

Mikrokawalerki o powierzchni mniejszej, niż więzienna cela i osiedla szeregowców budowane w polu pod miastem, które przypominają przewrócone bloki. Deweloperzy w pogoni za zyskiem starają się jak najwięcej "wycisnąć" z budowanej powierzchni, nie przejmując się obowiązującymi przepisami.

Podatek od nieruchomości może objąć swoim zakresem miejsce postojowe, za które płaci jego właściciel. Jeśli miejsce to jest na zewnątrz budynku, posiadacz mieszkania nie reguluje z własnej kieszeni podatku od gruntu – robią to wspólnota lub spółdzielnia mieszkaniowa. Natomiast miejsce postojowe w garażu podziemnym podlega opodatkowaniu – jako odrębny lokal z własną księgą wieczystą lub jako część przynależna do lokalu mieszkalnego, bez odrębnej KW.

To miały być bezpieczne inwestycje, dające gwarantowany zysk. Apartament hotelowy na wynajem w górach lub nad morzem wydawał się świetną lokatą kapitału, dużo lepszą niż lokata w banku. Niestety, wiele osób, które zainwestowały w takie projekty, może na tym stracić. W najtrudniejszej sytuacji są zwłaszcza ci, które wpłacili pieniądze na apartamenty, które mogą w ogóle nie powstać.

Od kilku miesięcy rośnie popyt na mieszkania na wynajem. W efekcie rosną czynsze za takie lokale. W niektórych miastach nawet kilkanaście procent w skali roku. Najwięcej kosztuje dziś najem małych lokali. W przypadku mieszkań o powierzchni ponad 60 mkw. jest dużo łatwiej o przeceny.

Poszukując nowego mieszkania, najczęściej przeglądamy oferty zamieszczone na portalach nieruchomościowych. Często odrzucamy niektóre z nich ze względu na przekroczenie zakładanego przez nas budżetu. A to duży błąd, ponieważ cena umieszczona w ofercie często nie jest ostateczną wartością transakcji, a w zależności od naszych umiejętności negocjacyjnych, można ją znacznie obniżyć.

Od dłuższego czasu obserwujemy wzrost cen mieszkań. Teraz dołączyły do nich wyższe stawki oprocentowania kredytów. Jak przełoży się to na dostępność kredytów hipotecznych w 2022 roku? Sprawdziliśmy to.

Origami House to skromny dom inspirowany sztuką origami. Jest wynikiem fascynacji właściciela kulturą Japonii. Prosty i powściągliwy w formie stanowić ma przestrzeń do rekreacji, w razie potrzeby także dom gościnny, czasem pustelnię. Zobacz kolejny odcinek "Pomysłu na dom".

W piątek Ministerstwo Sprawiedliwości poinformowało o uruchomieniu e-licytacji komorniczych nieruchomości na portalu e-licytacje.komornik.pl. W serwisie mają pojawiać się oferty od komorników, a wszystko przypominać ma popularne platformy sprzedażowe. - Egzekucja w Polsce będzie ultranowoczesna. Jedna z najbardziej nowoczesnych na świecie - zapowiada wiceminister sprawiedliwości Sebastian Kaleta.

Trybunał zajął stanowisko w głośnej sprawie, będącej pokłosiem afery wokół zakupu działki po okazyjnej cenie przez małżeństwo Morawieckich. Premier nie wpisał jej do oświadczenia o stanie posiadania, ponieważ nie musiał, dokonawszy częściowej rozdzielności z żoną. Rozpoczęła się dyskusja, czy majątki rodzin polityków powinny być jawne. Mamy jej finał.

Jeśli uda się batalia z funduszami kupującymi mieszkania na wynajem, a podwyżki stóp procentowych ograniczą akcję kredytową, ceny mieszkań powinny wyhamować - ocenił ekspert HRE Investments Bartosz Turek.

Zbigniew Juroszek uważa, że wpływ podwyżek stóp procentowych na rynek mieszkaniowy będzie bardziej odczuwalny dopiero po przekroczeniu granicy 2 proc. Prezes deweloperskiej spółki Atal spodziewa się stabilizacji cen nieruchomości, choć dopuszcza możliwość kilkuprocentowych podwyżek tam, gdzie wcześniej deweloperzy byli bardziej ostrożni.

Informacja o tym, że skandynawski fundusz NREP chce w ciągu pięciu lat mieć w Polsce 10 tys. mieszkań na wynajem, wielu zelektryzowała. Istotniejsze od tej konkretnej transakcji jest jednak to, że zmierzamy w Polsce w stronę modelu znanego w niektórych państwach, czyli wynajmowania mieszkań, a nie kupowania. Szkopuł w tym, że zmierzamy w tę stronę niejako przypadkowo. Rządzący udają, że temat nie istnieje. A sami Polacy nie zmienili podejścia do własności, więc wciąż wolą mieszkać na swoim.

Niższe koszty budowy domów ze szkieletem stalowym oraz szybkość wykonywania prac z pewnością działają na korzyść takiej technologii. Warto wiedzieć, że profile stalowe na szkielet są trwałe i wytrzymałe, ale nie chronią przed ogniem. Dlatego trzeba zadbać o wykonanie odpowiedniego poszycia ścian.

Taniej nie będzie. Ceny materiałów budowlanych w najbliższym czasie jeszcze wzrosną. - Najbardziej drożeje chemia budowlana, głównie produkty na bazie gipsu, i te produkty, przy których produkcji mamy największą konsumpcję energii. Ceny tych elementów będą rosły najmocniej. Mówiąc wprost, rynek chemii budowlanej oparty jest na Azji. Duża część komponentów przyjeżdża bezpośrednio lub pośrednio z Azji. Nie dotyczy to podstawowych surowców, jakim jest na przykład cement, ale tu zmagamy się z rosnącymi cenami energii i rosnącymi kosztami certyfikatów CO2 - powiedział w "Money. To się liczy" Paweł Kisiel, prezes zarządu Grupy Atlas. - Problemy będziemy mieli również z surowcami naturalnymi, bo zaczyna ich na świecie brakować. Niektóre kraje już zakazują eksportu piachu. Oczywiście można skorzystać z innych rozwiązań, ale są nieporównywalnie droższe. Wiele osób się dziwi, jak to jest, że brakuje piachu, skoro mnóstwo jest go na przykład na Saharze. Ale to nie o taki piach chodzi, my fachowo nazywamy go kruszywem kwarcowym. Są zamienniki, ale są drogie. To, co czeka nas w przyszłości, to na pewno gospodarka obiegu zamkniętego. Nadal wytwarzamy mnóstwo śmieci, część z nich można przetwarzać i wykorzystywać w obiegu zamkniętym. Tu potrzebny jest rozwój technologii, ale i określone regulacje prawne - dodał.

Ustawa o gwarantowanym kredycie mieszkaniowym podpisana. Jest ona częścią Polskiego Ładu i przewiduje pomoc państwa przy spłacie kredytów mieszkaniowych.

- Na pewno nie będzie podatku katastralnego. Jeżeli chodzi o jakiekolwiek inne regulacje dotyczące równowagi pomiędzy popytem a podażą w polityce mieszkaniowej, to przyglądamy się tej sytuacji rynkowej - powiedziała w "Money. To się liczy" Olga Semeniuk, wiceminister rozwoju i technologii. - Na ten moment nie są planowane żadne dodatkowe podatki w tym zakresie. Natomiast ta sytuacja ewaluuje. Jeżeli cały czas będzie wzmożony popyt, a ograniczona podaż dotycząca polityki mieszkaniowej, i te dysproporcje będą duże, to pewnie będziemy szeroko to konsultować i społecznie na ten temat rozmawiać - dodała. Była też pytana o słowa rzecznika rządu, który w programie Wirtualnej Polski zapowiedział wprowadzenie instrumentów, które zahamowałyby bańkę na rynku nieruchomości. - Tak jak powiedziałam, przyglądamy się sytuacji. Popyt cały czas wzrasta w nieproporcjonalnym tempie do samej podaży. Na pewno w pewnej sekwencji czasowej trzeba się będzie tej sytuacji przyjrzeć, natomiast na ten moment absolutnie dementuję informacje o jakichkolwiek podatkach katastralnych czy innych związanych z tym tematem. Proszę pamiętać, że mechanizm wyhamowywania tej bańki ma służyć społeczeństwu, ale ja na ten moment o takich rozwiązaniach nie słyszałam - odpowiedziała minister Semeniuk w rozmowie z money.pl.

Niedaleko czeskiej granicy, dokładnie w Dębowcu stoi dom, który jest wehikułem czasu. Kiedy się do niego wchodzi, ma się wrażenie, że już się tam było i doskonale zna się tę przestrzeń. To z jednej strony zasługa kubatury, układu pomieszczeń, a z drugiej – naszych wspomnień z wakacji u dziadków. Ten dom został wybudowany przez dziadka obecnego właściciela i przetrwał do dziś w praktycznie niezmienionym kształcie. Zapraszamy na kolejny odcinek "Pomysłu na dom".

"Rząd nie planuje wprowadzenia podatku katastralnego" - dementuje na Twitterze Ministerstwo Finansów. Jak podkreśla resort, informacje, które pojawiają się w przestrzeni medialnej są nieprawdziwe.

Ceny mieszkań nie przestają zaskakiwać. Średnia cena metra kwadratowego mieszkań na rynku pierwotnym w siedmiu miastach, gdzie notowanych jest najwięcej transakcji, sięgnęła już 9638 zł. To wzrost o kolejne 10 proc. w porównaniu do poprzedniego roku.

Koszty ocieplenia domu wełną mineralną będą nawet o kilkanaście procent wyższe niż w przypadku użycia styropianu. Dobre efekty daje wykorzystanie metody na mokro i styropianu z grafitem (szarego). Jeśli ocieplane są ściany domu o wielkości 100 m kw., to szacunkowy koszt z użyciem styropianu i metody lekkiej mokrej wyniesie około 30 tys. zł.

Amsterdam chce ograniczyć zakupy inwestycyjne na rynku nieruchomości. Każdy, kto kupi w mieście dom o wartości poniżej 512 tys. euro, nie będzie mógł go wynajmować przez co najmniej cztery lata. Radni chcą, aby domy kupowały głównie osoby, które chcą w nich zamieszkać.

Niskie stopy procentowe to tanie kredyty hipoteczne. To bomba zegarowa, groźna dla gospodarki? – Myślenie o kwestiach własnościowych dla młodych ludzi to błąd. Oni potrzebują własnego lokum, ale on nie musi od razu być oparty na własności. Będąc młodym człowiekiem nie ma się jeszcze tylu zasobów finansowych, by mieć od razu własne mieszkanie. Chodzi o to, żeby te mieszkania na wynajem były powszechnie dostępne – powiedział w "Money. To się liczy" Zbigniew Jagiełło, były prezes PKO BP. – Mam wrażenie, że jeśli chodzi o ten program Mieszkanie Plus, to były rozbuchane oczekiwania, nie mieszczące się w żadnej logice rynku budowania mieszkań. To, w przenośni, jak byśmy oczekiwali, że jeśli szybko potrzebujemy dziecka, to dziewięć kobiet urodzi nam go w miesiąc. To jest niemożliwe, ciąża trwa dziewięć miesięcy i nic jej nie przyspieszy. Tak samo w budownictwie mieszkaniowym, proces od podjęcia decyzji do przejścia różnych procesów inwestycyjnych po gotowe mieszkanie to są trzy, cztery lata. Trzeba być cierpliwym i mieć na uwadze różne ograniczenia biurokratyczne. Dlatego potrzebna jest duża dostępność tanich mieszkań na wynajem. Wówczas to jest program na 10-15 lat. A jak pójdziemy ścieżką kredytową, to właśnie mamy tę bombę, że mieszkań nie ma. Będziemy mieli bombę, że kredyty wzrosną, gdy wzrosną stopy procentowe. Będzie szukanie winnych i karanie niewinnych. Nagradzanie niezaangażowanych, taki jest stereotyp – dodał.

- Nasuwa mi się taki piękny wiersz Zbigniewa Herberta, gdzie jest fraza: "To wcale nie wymagało wielkiego charakteru" - podsumowuje ponad dekadę prezesury w PKO BP Jagiełło. Został wyróżniony przez money.pl tytułem Człowieka Roku. Zbigniew Jagiełło w rozmowie z money.pl opowiada o swoim odejściu z największego banku, ale także komentuje sytuację ekonomiczną i zniechęca młodych Polaków do brania kredytów mieszkaniowych. Ma dla nich inny pomysł.