budowlanka (strona 3 z 7)

Z czego wybudować dom? Wybór najczęściej sprowadza się do decyzji, czy murować ściany z tradycyjnej ceramiki poryzowanej, czy wybrać bloczki z betonu komórkowego lub silikaty. Sprawdź ich właściwości i orientacyjne ceny.

Dane o produkcji budowlano-montażowej za kwiecień pokazały hamowanie branży. Wskaźnik ten w kwietniu wzrósł o 9,3 proc. w ujęciu rok do roku, ale spadł w porównaniu do marca o 5,9 proc. - podał Główny Urząd Statystyczny. Analitycy spodziewali się dużo większego wzrostu zarówno w ujęciu rocznym, jak i miesięcznym.

Samodzielna budowa domu metodą gospodarczą pozwala na wypracowanie oszczędności na poszczególnych etapach procesu. Niemniej wymaga czasu i nakładu pracy ze strony inwestora, a fakt, że nie może on korzystać ze zniżek na materiały budowlane, które przysługują firmom, może zmniejszać atrakcyjność takiego rozwiązania.

Rosnące ceny materiałów spędzają sen z powiek inwestorom, wykonawcy zrywają umowy i schodzą z placów budów, by ratować się przed bankructwem. W mediach pojawiają się informacje, że deweloperzy rozważają umieszczanie klauzul pozwalających na indeksację cen nieruchomości. Jak zminimalizować ryzyko towarzyszące budowie? Jak przed tymi wszystkim problemami może się ustrzec osoba, która chce wybudować dom?

Produkcja budowlano-montażowa była w marcu o 27,6 proc. większa niż rok wcześniej - wynika z nowych danych, które Główny Urząd Statystyczny podał 22 kwietnia. Jeszcze większy wzrost, bo o 41,4 proc., budowlanka odnotowała w porównaniu do lutego. Ekonomiści mówią o boomie budowlanym, którego nie zakłóciła wojna w Ukrainie. Mimo wyjazdu z Polski wielu pracowników.

W ostatnim czasie popularność zyskują małe domy do 70 m2. Wszystko dlatego, że pozwalają one na realizację inwestycji mieszkaniowej bez konieczności uzyskiwania pozwolenia. Możesz wybudować dom o powierzchni do 70 m2 na zgłoszenie w urzędzie. Czy jednak można go będzie później bezproblemowo sprzedać?

Produkcja budowlano-montażowa wzrosła o 21,2 proc. w ujęciu rok do roku w lutym 2022 r. - podał Główny Urząd Statystyczny. W ujęciu miesiąc do miesiąca wzrost wyniósł 5,8 proc., co było wynikiem poniżej oczekiwań ekonomistów. Jak prognozują eksperci, rynek mieszkaniowy czeka teraz ochłodzenie koniunktury, a nawet "trudna sytuacja" w najbliższych miesiącach.

Rosnące ceny surowców zwiększą koszty inwestycji budowlanych, a odpływ pracowników ukraińskich z budów może opóźnić projekty i zwiększyć presję na wynagrodzenia - ocenia Adam Anioł, analityk BM BNP Paribas Bank Polska. Jego zdaniem utrzymujące się ryzyko geopolityczne w bezpośrednim sąsiedztwie Polski może ograniczyć lub wstrzymać nowe inwestycje.

Produkcja budowlano-montażowa była w styczniu o prawie 21 proc. większa niż rok wcześniej - wynika z najnowszych danych Głównego Urzędu Statystycznego (GUS). To ogromny progres, bo na początku ubiegłego roku budowlanka była pod dużym negatywnym wpływem pandemii i się kurczyła. Ekonomiści zupełnie nie spodziewali się takiego rezultatu.

Na budowie w Krakowie doszło do głośnego wypadku - na skutek wichury przewrócił się dźwig. Dwie osoby zmarły, a dwie kolejne zostały ranne. Firma Murapol potwierdziła, że to do niej należy inwestycja. Spółka informuje też, że tego dnia żurawie były wyłączone z prac.

Ceny materiałów budowlanych nie chcą się zatrzymać. W zeszłym miesiącu średnio urosły one o 28 proc. względem stycznia 2021 r. - wynika z danych Grupy PSB, jednego z największych hurtowników w branży. Najwięcej zdrożały izolacje termiczne, płyty OSB i sucha zaprawa - o ponad 50 proc.

Produkcja budowlano-montażowa była w listopadzie aż o 12,7 proc. większa niż rok wcześniej - wynika z najnowszych danych Głównego Urzędu Statystycznego (GUS). Widać bardzo dużą poprawę w porównaniu z poprzednim miesiącem. Ekonomiści spodziewali się zupełnie innych wyników.

W ostatnich miesiącach obserwujemy znaczący wzrost liczby niewypłacalności wśród firm z sektora budowlanego, który ma związek m.in. z szybującymi cenami materiałów oraz presją płacową. Czy mamy powody do niepokoju? Zdaniem ekonomistów Credit Agricole trzy typy firm są szczególnie zagrożone.

Produkcja budowlano-montażowa wzrosła w rok o 4,2 proc. - wynika z najnowszych danych GUS. To pozytywne zaskoczenie, bo ekonomiści spodziewali się wyhamowania dynamiki sprzed miesiąca. Statystyki pokazują m.in., że prace inwestycyjne idą wyraźnie szybciej niż remontowe.

Od podpisania kontraktu do wejścia na budowę inflacja rozpędza się na tyle, że kontrakty przestają być opłacalne. Konieczna jest waloryzacja? - Można sobie przypomnieć 2012 rok, co się działo, ile firm zbankrutowało, które głównie były podwykonawcami dla głównych wykonawców. Powstały przepisy, które przewidują pewien poziom rewaloryzacji cen, ale ten poziom jest zdecydowanie za niski na dzisiejsze czasy - powiedział w "Money. To się liczy" Paweł Kisiel, prezes Grupy Atlas. - Kontrakty są realizowane w perspektywie 3-4 lat, a cena asfaltu zmienia się z tygodnia na tydzień. Oczywiście można stosować pewne metody zabezpieczania się przed wzrostami cen surowców, ale to też jest kosztowne i działa tylko w pewnym zakresie. Tutaj są konieczne zmiany w prawie, by dostosować się do tego, co jest obecnie, bo te przepisy były tworzone w zupełnie innej sytuacji. Od strony inwestora, waloryzacja to jedyna słuszna metoda - dodał. Był też pytany, czy pojawią się inwestorzy, którzy wezmą pieniądze za kontrakt, ale go nie dokończą? - Oczywiście, że tak. Tak zawsze było, to wszyscy obserwowaliśmy, mamy takie doświadczenia. To jednak znowu rozróżnienie: inwestycje publiczne, inwestycje prywatne. Nikomu się nie opłaci przerwać budowy, bo następny, który wejdzie, będzie tylko droższy i będzie dłużej trwał - dodał

Przez brak pracowników w branży budowlanej, remonty i budowy mają spore opóźnienia. Mając do wykonania drobne prace lepiej wykonać je na własną rękę? - Ja bym zachęcał do tego, żeby pewne drobne prace, które można dzisiaj podejrzeć w mediach społecznościowych, próbować robić samemu. My też pracujemy nad tym, by te materiały były łatwe i przyjazne w użyciu dla każdego, nawet dla tych, którzy nie mają doświadczenia z materiałami budowlanymi - powiedział w "Money. To się liczy" Paweł Kisiel, prezes Grupy Atlas. - Część prac można zrobić samemu, natomiast nie polecam robienia samemu tych bardziej złożonych prac, bo to będzie bardzo dużo kosztowało i nie będziemy z efektu końcowego zadowoleni. Do tego zawodu obecnie wchodzą bardzo przypadkowi ludzie, bo jest duży popyt i duże stawki. Byle kogo brać też nie warto, ale można znaleźć bardzo dobrych fachowców - dodał.

Taniej nie będzie. Ceny materiałów budowlanych w najbliższym czasie jeszcze wzrosną. - Najbardziej drożeje chemia budowlana, głównie produkty na bazie gipsu, i te produkty, przy których produkcji mamy największą konsumpcję energii. Ceny tych elementów będą rosły najmocniej. Mówiąc wprost, rynek chemii budowlanej oparty jest na Azji. Duża część komponentów przyjeżdża bezpośrednio lub pośrednio z Azji. Nie dotyczy to podstawowych surowców, jakim jest na przykład cement, ale tu zmagamy się z rosnącymi cenami energii i rosnącymi kosztami certyfikatów CO2 - powiedział w "Money. To się liczy" Paweł Kisiel, prezes zarządu Grupy Atlas. - Problemy będziemy mieli również z surowcami naturalnymi, bo zaczyna ich na świecie brakować. Niektóre kraje już zakazują eksportu piachu. Oczywiście można skorzystać z innych rozwiązań, ale są nieporównywalnie droższe. Wiele osób się dziwi, jak to jest, że brakuje piachu, skoro mnóstwo jest go na przykład na Saharze. Ale to nie o taki piach chodzi, my fachowo nazywamy go kruszywem kwarcowym. Są zamienniki, ale są drogie. To, co czeka nas w przyszłości, to na pewno gospodarka obiegu zamkniętego. Nadal wytwarzamy mnóstwo śmieci, część z nich można przetwarzać i wykorzystywać w obiegu zamkniętym. Tu potrzebny jest rozwój technologii, ale i określone regulacje prawne - dodał.

Inflacja napędza drożyznę również w budowlance. Ceny materiałów drastycznie rosną. – Patrząc na dzisiejszy rynek, nie wiemy, czym nas jutro zaskoczy. Żyjemy w okresie dużej niepewności. Jeszcze w czasach przedcovidowych jak ktoś mówił, że będzie znaczna podwyżka, to oznaczało wzrost o 5 proc. Obecnie ceny materiałów mogą wzrosnąć nawet o kilkaset procent. Choćby silikon, który wykorzystujemy do remontu mieszkania, to wzrost w ciągu ostatnich dni o 30-40 proc. Biały cement – wzrost o 15-20 proc. A do tego niedobory materiałów – powiedział w "Money. To się liczy" Paweł Kisiel, prezes Grupy Atlas. - My, jako branża, też doświadczamy nowych rozwiązań. Zdarzają się nawet próby podwyżek cen wstecznych. Czyli po dostarczeniu towaru i otrzymaniu faktury, dostajemy informację, że towar powinien zostać drożej sprzedany. Dostawcy surowców proponują takie rozwiązania, że można zamówić w kolejnym taką samą ilość jak w roku poprzednim, a jeżeli się kupi na przykład 5 proc. więcej, to cena wzrośnie o 10 proc., ale nie od tych 5 proc. nadwyżki, tylko na całe zakupy. Covid to jeden czynnik, zerwany łańcuch dostaw – kolejny. My już odczuliśmy, co to znaczy: Azja fabryką świata - dodał.

Niedaleko czeskiej granicy, dokładnie w Dębowcu stoi dom, który jest wehikułem czasu. Kiedy się do niego wchodzi, ma się wrażenie, że już się tam było i doskonale zna się tę przestrzeń. To z jednej strony zasługa kubatury, układu pomieszczeń, a z drugiej – naszych wspomnień z wakacji u dziadków. Ten dom został wybudowany przez dziadka obecnego właściciela i przetrwał do dziś w praktycznie niezmienionym kształcie. Zapraszamy na kolejny odcinek "Pomysłu na dom".

Takich wyników produkcji budowlano-montażowej ekonomiści się nie spodziewali. GUS poinformował o wzroście na poziomie niewiele ponad 4 proc. Prognozy mówiły o spadku, ale w zdecydowanie mniejszej skali.

Podjęcie decyzji o budowie rozpoczyna całą serię formalności do dopełnienia. Kiedy będziesz już mieć pozwolenie na budowę lub zgłosisz ją w urzędzie, pozostanie ci wybrać fachowców do zrealizowania prac budowlanych i wykończeniowych. Jak to zrobić, żeby nie dać się oszukać i trafić na solidną ekipę?

Blisko 1,8 mld zł wynoszą zaległe zobowiązania firm z sektora budowlanego. Połowa tej kwoty to długi jednoosobowych działalności gospodarczych - wynika z danych Krajowego Rejestru Długów. Budownictwo jest po handlu jedną z najbardziej obciążonych długami branż polskiej gospodarki.

W tradycyjnej technologii murowanej takie domy jednorodzinne nie mogą być budowane np. w środku zimy. Z wylewaniem fundamentów czy przeprowadzaniem prac murowych trzeba poczekać na korzystniejszą, wiosenną pogodę. Zupełnie inaczej jest w przypadku projektów domów modułowych. Powstające na ich bazie obiekty mieszkalne są nowoczesne, buduje się je przez cały rok, a koszty ich wzniesienia są niewielkie.

Inwestorom budującym domy z pewnością spędzają sen z powiek drożejące materiały budowlane. Niektóre z nich podrożały nawet o kilkadziesiąt procent. Jednak nie wszystkie mają duży wpływ na łączny koszt budowy. Portal GetHome.pl sprawdził, o ile wzrósł on w tym roku.

Co tam drożyzna na półkach sklepowych. Drogo to jest w budowlance. W górę szybują nie tylko koszty materiałów, ale i robocizny. Remont to nie tylko stres, ale też coraz większy wydatek. Podwyżki w skali roku są kilkuprocentowe. Deweloperzy wskazują, że brakuje specjalistów i to napędza ceny mieszkań.