kredyty hipoteczne (strona 7 z 17)

Rząd wprowadza wakacje kredytowe dla posiadaczy hipotek złotowych bez konsultacji z bankami. Te w odwecie jeszcze mocniej przykręcają kurek z finansowaniem zakupu mieszkania, o które i tak jest coraz trudniej przez rosnące oprocentowanie. Dlaczego to robią? Bo boją się, że programem zostaną objęte także nowe kredyty, co tylko pogłębiłoby roczne koszty sektora, oszacowane na 20 mld zł.

O nowym otwarciu na klienta firmowego, o którego banki będą ostro konkurować w najbliższym czasie, sztuce ważenia ryzyka kredytowego, porządkowaniu biznesu po poprzednikach, a także o kredytach mieszkaniowych mówi w rozmowie z money.pl Marek Majsak, wiceprezes Aliora.

Początek roku przyniósł załamanie na rynku kredytów mieszkaniowych — od stycznia do marca tego roku banki udzieliły ponad 25 proc. mniej niż hipotek niż kwartał wcześniej. Skokowo wzrosło zainteresowanie kredytami stałoprocentowymi. Mimo rosnących rat nie pogorszyła się spłacalność.

W czwartek 26 maja rusza program "Mieszkanie bez wkładu własnego". Umożliwi on zaciągnięcie kredytu hipotecznego z gwarancją Banku Gospodarstwa Krajowego, która zastąpi wkład własny. Zgodnie z zapowiedziami ministerstwa rozwoju program będzie modyfikowany. Zmiany wejdą w życie najpóźniej w styczniu 2023 r.

To zagrożenie dla stabilności sektora bankowego - tak rządową propozycję wprowadzenia wakacji kredytowych ocenia Związek Banków Polskich. I proponuje radykalne zmniejszenie liczby uprawnionych.

W rządowym projekcie pomocy dla kredytobiorców, który wpłynął we wtorek do Sejmu, pojawiła się istotna zmiana w stosunku do pierwotnego dokumentu. Dotyczy ona osób, które posiadają kredyty na więcej niż jedną nieruchomość.

Rząd na dzisiejszym posiedzeniu przyjął program wsparcia kredytobiorców. Jego najważniejsze założenia to wakacje kredytowe, większy budżet Funduszu Wsparcia Kredytobiorców i nowy wskaźnik oprocentowania kredytów w miejsce dotychczasowego WIBOR.

Następca WIBOR-u będzie od niego niższy nawet o 2 pkt proc. Pytanie, o ile zostanie skorygowany przez ministra finansów - pisze "Dziennik Gazeta Prawna". Szczegóły dotyczące Warszawskiego Indeksu Rynku Depozytowego (WIRD) mają zostać przedstawione we wtorek 17 maja. Nowy wskaźnik ma być podstawą do wyliczania wysokości rat kredytów.

Prezes UOKiK-u dołącza do krytyków banków za ich politykę trzymania depozytów na niskim poziomie. - Widzę duży rozjazd między kosztami pozyskania przez banki kapitału, czyli depozytami a zyskami pochodzącymi z kredytów. Ta różnica jest ogromna. Nie powinna więc dziwić krytyka, z którą dziś spotykają się banki - przyznał Tomasz Chróstny.

Rząd przyjął we wtorek projekt przepisów dotyczący pomocy kredytobiorcom. W dokumencie znalazły się m.in. zapisy o wakacjach kredytowych oraz kwestie związane ze zmianą w liczeniu rat kredytów. Rząd chce odejść od WIBOR-u i stworzyć nowy mechanizm liczenia odsetek.

Ta ustawa to wyciągnięcie ręki z pomocą do polskich rodzin. Tarczę antyputinowską rozszerzamy o pakiet wsparcia dla kredytobiorców - powiedział premier Mateusz Morawiecki na konferencji prasowej po posiedzeniu rządu. Pakiet ten zakłada m.in. czteromiesięczne wakacje kredytowe w tym oraz w przyszłym roku. Zwiększony ma być też Fundusz Wsparcia Kredytobiorców.

Jutro zostanie przedstawiony projekt przepisów dot. pomocy kredytobiorcom i zostanie skierowany na szybkie, "kilkudniowe" konsultacje tak, by rząd mógł go szybko przyjąć - poinformował rzecznik rządu Piotr Müller. - Chcielibyśmy, by większość tych rozwiązań weszła w życie 1 lipca - zapowiedział.

Premier Mateusz Morawiecki oczekuje, że projekt ws. pomocy dla kredytobiorców stanie we wtorek na Radzie Ministrów - zapowiedział przewodniczący Stałego Komitetu Rady Ministrów Łukasz Schreiber. W piątek projekt rozwiązań przygotowany przez resort finansów został wpisany do wykazu prac legislacyjnych rządu.

- Propozycje, które składał premier, zasługują na wszechstronną analizę. One powinny zacząć się od tego, jak pojmujemy rolę wskaźnika WIBOR - mówił Włodzimierz Kiciński, wiceprezes Związku Banków Polskich, w programie "Money. To się liczy". Przedstawiciel sektora bankowego wyjaśnił też, jak powinien działać taki wskaźnik.

Rządowy plan pomocy kredytobiorcom odbije się na nowych nabywcach nieruchomości - uważa w swojej analizie HRE Investments. "Nie ulega wątpliwości, że ktoś za to będzie musiał zapłacić: banki przerzucą część kosztów na klientów" - oceniają analitycy. UKNF "pozytywnie" ocenia propozycję premiera, z kolei Związek Banków Polskich twierdzi, iż wymaga ona "szczegółowej analizy".

Elementy przedstawionego przez premiera planu wsparcia dla kredytobiorców nie zaskakują, teraz jest czas na wypracowywanie konkretnych rozwiązań - ocenił Brunon Bartkiewicz, prezes ING Banku Śląskiego Brunon Bartkiewicz. Na program ten składają się m.in. wakacje kredytowe, fundusz pomocowy i rezygnacja ze stosowania wskaźnika WIBOR.

Niższe marże lub rezygnacja z ich pobierania to jeden z pomysłów na pomoc kredytobiorcom. Odpowiadamy na pytania, co mogą na tym zyskać osoby spłacające kredyt, z czym takie rozwiązanie może wiązać się dla banków i jakie rząd ma inne pomysły na wsparcie dla kredytobiorców.

Po siedmiu podwyżkach stóp procentowych Narodowego Banku Polskiego raty kredytów hipotecznych wzrosły nawet o kilkaset złotych. Rada Polityki Pieniężnej przyznaje, że na tym nie koniec. Dlatego rząd rozważa różne opcje tarczy antystopowej. Takiej formy wsparcia oczekują sami Polacy, zwłaszcza młodzi i z dużych miast.

Po kolejnej, siódmej z rzędu podwyżce referencyjnej stopy procentowej NBP do poziomu 4,5 proc. To oznacza, że raty kredytów hipotecznych podrożały o kilkaset złotych, a końca obecnego kryzysu nie widać. O tym, jak ulżyć sobie w spłatach i na co się przygotować, rozmawiamy w programie "Money. To się liczy" z drem Przemysławem Barbrichem, ekspertem Związku Banków Polskich.

Warto, żeby każdy Polak, który płaci wyższą ratę kredytu, wiedział, że jest to efekt 'putinflacji', jest to efekt wojny na Ukrainie - powiedział premier Mateusz Morawiecki podczas konferencji prasowej. Dodał, że rząd wraz z KNF i NBP pracują nad ułatwieniami w korzystaniu z Funduszu Wsparcia Kredytobiorców.

Zbigniew Jagiełło, były wieloletni prezes PKO BP, przekonuje w artykule dla money.pl, że rynek kredytów hipotecznych musi być bezpieczniejszy zarówno dla klientów, jak i dla banków. Wie, jakie zmiany należy wprowadzić, by tak się stało. Apeluje do polityków, by wsparli rozwiązanie, które ułatwi zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych milionów Polaków.

Rząd kończy prace nad programem wsparcia kredytobiorców poszkodowanych wysokimi stopami procentowymi - ustaliło RMF FM. Rozważane są trzy narzędzia, które mają stanowić pomoc po kolejnej podwyżce stóp procentowych. Oznacza ona, że raty znowu wzrosną i dla niektórych domowych budżetów mogą być poważnym ciosem.

Po decyzji Rady Polityki Pieniężnej o kolejnej podwyżce stóp procentowych, wielu kredytobiorców czeka na informację o przeliczonej wysokości raty jak na wyrok. Od 2019 r. działa w Polsce fundusz wsparcia kredytobiorców, w ramach którego z Banku Gospodarstwa Krajowego można otrzymać nieoprocentowane wsparcie w wysokości do 2 tys. zł miesięcznie.

Ostatnie miesiące przynoszą złe wiadomości dla tych, którzy planowali wziąć kredyt na zakup mieszkania lub budowę domu. Systematyczny wzrost stóp procentowych i wprowadzenie nowych zaostrzonych zaleceń KNF spowodowały, że zdolność kredytowa Polaków dramatycznie spadła. W efekcie w tym roku banki pożyczą nam niemal połowę mniej niż w ubiegłym. Dla niektórych oznacza to koniec marzeń o własnym lokum.

Raty stałe czy malejące? Kredyt hipoteczny można spłacać na 2 sposoby. Raty stałe mniej obciążają domowy budżet, a dzięki ratom malejącym płaci się mniej odsetek. Oba rozwiązania mają swoje plusy i minusy. Zatem który sposób spłaty kredytu warto wybrać?