mieszkania (strona 36 z 76)

Po gwałtownym spadku liczby udzielanych kredytów na mieszkania stało się to, na co klienci czekali od dawna. Ceny lokali na rynku wtórnym w końcu zaczęły spadać. To samo dotyczy się mieszkań oddawanych przez deweloperów.

Liczba kupujących maleje, mimo to ceny mieszkań cały czas rosną. Średnia cena metra kwadratowego nowego mieszkania w miastach przekracza już ponad 10 tys. złotych. Najdrożej jest w stolicy, gdzie ceny lokali wynoszą już średnio 13 tys. zł za mkw. Z kolei dużo taniej jest jedynie w Poznaniu i Łodzi. - wynika z najnowszego raportu Metrohouse i Credipass.

Przez 15 lat ceny domów i mieszkań w Niemczech rosły. Wydaje się jednak, że to już koniec: w niektórych metropoliach można zaobserwować spadek cen - pisze tygodnik "Spiegel". I przypomina, że nawet kryzys wywołany pandemią COVID-19 nie był w stanie zahamować tego trendu na niemieckim rynku nieruchomości.

Chętnych na nowe mieszkania brakuje. Deweloperzy notują spektakularne spadki sprzedaży, w niektórych przypadkach nawet o ponad 50 proc. Dodatkowo rynek hipotek przeżywa załamanie. Firmy deweloperskie, aby przetrwać trudny czas, radykalnie ograniczają inwestycje. W efekcie cały rynek mieszkaniowy praktycznie zamarł – transakcji jest dużo mniej, bo wszyscy czekają na rozwój sytuacji.

Obecnie w Polsce budowanie nieruchomości wiąże się po prostu z dużym ryzykiem wzrostu kosztów i opóźniania momentu sprzedaży. W tej sytuacji strategia na przeczekanie staje się coraz bardziej uzasadniona — powiedział w rozmowie z "Forbesem" Waldemar Olbryk, prezes zarządu Archicom S.A. Według niego czas na zmianę zasad gry.

Wysokie ceny energii elektrycznej windują koszty produkcji materiałów budowlanych. W przypadku cementu udział energii elektrycznej w kosztach wynosi od 35 do 50 proc. To wszystko może doprowadzić do jednego – wzrostu kosztów budowy mieszkań, które już teraz mają zaporowe ceny.

Deweloperzy giełdowi sprzedali o 41 proc. mniej mieszkań w drugim kwartale tego roku. – Tym samym stan koniunktury sprzedażowej rynku pierwotnego, mierzony wynikami giełdowych tuzów, cofnął się w przeciągu zaledwie trzech kwartałów o siedem lat – ocenia Jarosław Jędrzyński, ekspert portalu RynekPierwotny.pl.

Sejm w czwartek przyjął senackie poprawki o charakterze redakcyjnym do ustawy w zakresie sposobu finansowania programów mieszkaniowych. Posłowie nie przychylili się natomiast do poprawek izby wyższej wykreślających niektóre przepisy niezwiązane z zakresem projektu rządowego.

Polacy wstrzymują się ze sprzedażą mieszkań, czekając m.in. na informację, co się będzie działo w najbliższym czasie w polskiej gospodarce oraz co stanie się z inflacją — wskazują analitycy HRE Investments.

Gwałtowny spadek dostępności kredytów hipotecznych będzie oddziaływać na rynek długofalowo. Będziemy obserwować dalszy wzrost czynszów mieszkań na wynajem. Podczas gdy deweloperzy zmniejszają podaż, rosnąć będzie liczba osób odkładających decyzję o własnym mieszkaniu - prognozują analitycy Heritage Real Estate (HRE).

Choć wybory parlamentarne w Polsce zgodnie z kalendarzem wyborczym mają odbyć się dopiero jesienią 2023 r., to partia rządząca urządza właśnie przygrywkę do tego przyszłorocznego politycznego starcia. Prezes PiS wyruszył w Polskę i otworzył wór z obietnicami (przed)wyborczymi. W ostatni weekend złożył ich niemało.

Przez rosnące stopy procentowe banki zaostrzyły warunki udzielania kredytów hipotecznych. W ten sposób stały się one dla wielu Polaków niedostępne. Nie każdy chce jednak rezygnować ze swoich marzeń o własnym M. Czy w takich okolicznościach zaciągnięcie kredytu gotówkowego na cele mieszkaniowe ma sens?

Wrócił rynek kupującego na mieszkaniowym rynku, jednak na razie nie widać spadków cen - zauważają eksperci rynku mieszkaniowego. W ich ocenie spadek popytu na mieszkania to efekt kurczenia się zdolności kredytowej wynikającej ze znaczącego wzrostu stóp procentowych oraz niepewności gospodarczej wywołanej wojną.

Mieszkanie bez wkładu własnego przejdzie lifting. Zmieni się limit ceny 1 metra kw. dla mieszkań dostępnych w programie oraz zostanie usunięty przepis o minimalnej wielkości gwarancji – kredytodobiorcy będą mogli wnieść większy wkład własny i skorzystać z programu.

Rozgrzany rynek nieruchomości czeka w przyszłym roku zimny prysznic. Po okresie nieprzerwanych wzrostów, ceny nieruchomości zaczną spadać. – Wiele osób nadal zaklina jednak rzeczywistość i powtarza jak mantrę, że ceny nieruchomości będą rosły. Nazywamy ich dziećmi hossy. Jednak ekonomii nie da się oszukać – mówi w rozmowie z money.pl Tomasz Narkun, analityk rynku nieruchomości.

Ma 746 mkw. powierzchni, prywatny ogród, basen i miejsce parkingowe. Kosztował też 111 mln dol. W prestiżowej dzielnicy w Hong Kongu sprzedano najdroższy dom w tym roku.

Jarosław Kaczyński stara się zdjąć odpowiedzialność z rządu za trudną sytuację na rynku mieszkaniowym. Prezes PiS przekonuje, że jest ona pokłosiem "układu deweloperskiego", którego nie udało się rozbić jego obozowi. Nie spodoba mu się zatem najnowszy sondaż Kantara dla "Faktów" TVN i TVN24. Zdecydowana większość Polaków uważa, że rząd niewiele robi, by zwiększyć dostępność tanich mieszkań.

Nie udało nam się złamać układu deweloperskiego, stworzonego na początku lat 90. Nie udało się doprowadzić do tego, by budować tanie mieszkania na wielką skalę - mówił Jarosław Kaczyński, prezes Prawa i Sprawiedliwości, na wiecu we Włocławku. Podkreślił, że brak mieszkania i perspektyw na nie to główny problem dla młodych ludzi.

Inflacja, rosnące ceny budowlane oraz niedobory pracowników fizycznych sprawiają, że postawienie nieruchomości jest coraz droższe. Dom modułowy natomiast postawisz szybko na swojej działce, a koszty jego wzniesienia mogą być stosunkowo niskie. Czy będą niższe od wydatków poniesionych na zakup mieszkania?

W maju polskie banki udzieliły nieco ponad 13,6 tys. - to najmniej od ponad 7 lat - podało Biuro Informacji Kredytowej. Zapaść widać, gdy porówna się majowe dane z tymi sprzed roku. W ciągu 12 miesięcy odnotowano spadek liczby udzielonych kredytów mieszkaniowych o 43,3 proc., a ich wartość spadła o 38,6 proc.

Nowojorska Rada ds. Regulacji Czynszów (RGB) dała w środę zielone światło właścicielom nieruchomości na podniesienie opłat w ponad milionie mieszkań z regulowanym przez władze lokalne czynszem. W innych można praktycznie podwyższać ceny dowolnie.

Deweloper będzie zobowiązany do zwrotu opłaty w podwójnej wysokości, kiedy nie wywiąże się z postanowień umowy rezerwacyjnej - pisze "Rzeczpospolita".

Wystarczyły zaledwie trzy lata, by mieszkania na rynku pierwotnym skurczyły się o kilka metrów kwadratowych. Problem dotyczy zarówno Warszawy, Łodzi, jak również Krakowa i Gdańska. Wskazują na to analizy ekspertów, a w dłuższej perspektywie też dane Głównego Urzędu Statystycznego.

Na początku 2022 r. powiększyło się rozwarstwienie pomiędzy średnimi oczekiwaniami sprzedających mieszkania z drugiej ręki a średnimi kwotami faktycznie płaconymi za nie - pisze Bankier.pl. Co to oznacza? Że kupującym mieszkanie na rynku wtórnym udaje się zbić cenę z ogłoszenia. Kilkunastoprocentowe różnice w największych miastach to już norma, a nie rzadkość.

Chodzi o apartament o powierzchni 480 mkw. w budynku Złota 44 w Warszawie. Jak pisze RMF FM, niedawno kupił go inwestor Rafał Zaorski za rekordową kwotę 22 mln 900 tys. zł. Za projekt wnętrza odpowiada londyńska pracownia architektoniczna Woods&Bagot. Apartament o tak dużej powierzchni mieści się na jednej kondygnacji.