mieszkania (strona 42 z 76)

W lipcu padł rekord liczby udzielonych kredytów mieszkaniowych - podaje "Rzeczpospolita". Obecnie koszty kredytów są bardzo niskie, ale wkrótce mogą pójść w górę.

W ciągu 15 lat średnie ceny mieszkań wzrosły w Polsce ponad 2-krotnie, najmocniej w UE. W tym czasie mieszkanie, które w 2005 roku kosztowało 200 tys. zł, zdrożało do ponad 480 tys. - wylicza Expander.

Co tam drożyzna na półkach sklepowych. Drogo to jest w budowlance. W górę szybują nie tylko koszty materiałów, ale i robocizny. Remont to nie tylko stres, ale też coraz większy wydatek. Podwyżki w skali roku są kilkuprocentowe. Deweloperzy wskazują, że brakuje specjalistów i to napędza ceny mieszkań.

Boom na mieszkania trwa i ceny rosną. To nie zraża Polaków, którzy wolą być "na swoim" niż wynajmować. Tym podejściem mocno różnimy się od znacznie bogatszych krajów. Dobrze pokazują to szczegółowe statystyki OECD.

Prawo wspólnoty i spółdzielni do zakładania blokad na koła niewłaściwie zaparkowanych pojazdów to kontrowersyjna kwestia. Wyroki sądów niestety są mocno rozbieżne.

Kiedyś na wpis hipoteki do księgi wieczystej czekało się 1-2 miesiące. Teraz może to trwać nawet rok. Prawnicy mówią o paraliżu sądów. Dla kupujących mieszkania oznacza to dodatkowe koszty. Mogą jednak powalczyć o odszkodowanie.

W ostatnim czasie Polacy pokochali domki; jedni budują domki na własny użytek, inni - na wynajem. W ramach akcji "JedziemyWPolskę" przyjrzeliśmy się z bliska jednemu z takich projektów. Żbik, bo tak nazywa się ten domek, jest pełen zaskoczeń. Znajdziemy w nim element luksusu, czyli saunę, ale chyba najbardziej charakterystyczny jest jego kształt, bo nie dość, że ma jednospadowy dach, to dodatkowo powstał na planie trójkąta. Pandemia koronawirusa i kolejne lockdowny sprawiły, że zatęskniliśmy za naturą. Zamknięci w czterech ścianach domów i mieszkań zastanawiamy się, jak lepiej znieść izolację. Pokazujemy dom, który odpowiada na to pytanie. Nie dość, że jest umieszczony w sielskim otoczeniu lasu, co pozwala odbudować psychiczną równowagę, to do tego jest jeszcze bardzo funkcjonalny. Mimo tego, że jest trójkątny. Właściciele postawili też na spójną kolorystykę, to także ma znaczenie, bo dom ma przede wszystkim służyć wypoczynkowi.

Ceny mieszkań szaleją, wzrost jest ogromny, a jego końca nie widać. To sprawia, że coraz trudniej o kredyt, a raczej o wkład własny. Na to, by w ogóle wziąć kredyt, trzeba odkładać coraz dłużej. Na domiar złego, jest u nas gorzej niż u sąsiadów.

Aktywista Stefan Gardawski na jednym zdjęciu na Twitterze pokazał, jak daleką drogę przeszliśmy w ciągu kilkudziesięciu lat, jeżeli chodzi o plany zagospodarowania przestrzennego. Na udostępnionym ujęciu znalazły się bloki współczesne i bloki z końca lat 40. XX wieku.

Inwestor warszawskiej galerii Promenada chce wejść w rynek wynajmu mieszkań. Planuje zbudować nawet kilkaset lokali w stolicy. Swoje w tym temacie chcą dołożyć deweloperzy. Emocje wszystkich może ostudzić Polski Ład, który zmieni rynek wynajmu.

Poseł KO Paweł Poncyliusz znalazł rozwiązanie na rosnące ceny nieruchomości. Chce obciąć pensje agentom nieruchomości.

Gościem programu "Money. To się liczy" był Grzegorz Kiełpsz, prezes Polskiego Związku Firm Deweloperskich. Ekspert tłumaczy, że Polska nie realizuje żadnego planu ani strategii, a działania rządu wokół problemu mieszkaniowego skupiają się na doraźnych zmianach przepisów i "łataniu dziur". Jego zdaniem Polski Ład tej sytuacji nie zmieni. Podał za przykład gwarancję wkładu własnego. - Wsparcie dla rodzin wielodzietnych. Jeśli rzeczywiście byłoby tak, że rodziny mogłyby liczyć na zabezpieczenie wkładu własnego przez państwo, to bardzo potrzebne rozwiązanie. Ale już tyle zapowiedzi było, począwszy od Mieszkania Plus, ze chcielibyśmy zobaczyć ustawę, na razie zapowiedzi są mgliste - mówił. Dodał, że ważniejszym problemem na tę chwilę jest paraliż procedur i to jedyny sposób na zahamowanie cen mieszkań. - Odblokowanie procedur i wsparcie inwestorów w zwiększeniu podaży mieszkań, tylko to uspokoi ceny - powiedział.

Chodzi o przepisy dotyczące minimalnej mocy przyłączeniowej. Jak poinformowało w poniedziałek Ministerstwo Klimatu i Środowiska, ceny mieszkań mogą się zwiększyć tylko w niewielkim stopniu.

W Polsce od lat mówi się o niedoborze mieszkań. Jesteśmy w czołówce krajów z największym deficytem lokali mieszkalnych. Najtrudniej jest kupić małe lokum. Oferta mieszkań jedno- i dwupokojowych o pow. do 50 m kw. jest bardzo skromna, łatwiej ustrzelić trzy, czteropokojowe w bloku z wielkiej płyty. - Wypadałoby nic nie robić, tylko siedzieć przed komputerem i czekać na ofertę - mówi rozgoryczona Emilia, która od kilku lat poluje na własne mieszkanie.

Przez Polski Ład wynajmujący mogą płacić większe podatki. W ten sposób rząd chce nie tylko zwiększyć wpływy do budżetu, ale też hamować wzrost cen nieruchomości. Zmiany wejdą w życie już od 2022 roku.

Na rynku nieruchomości mamy do czynienia z bańką? - Uważam, że jest trochę więcej czynników, które powodują, że analiza rynku nieruchomości nie jest taka prosta. Z jednej strony mamy fundamentalną potrzebę Polaków posiadania mieszkań, mamy też mieszkania mniejsze niż Europejczycy, mamy silny rynek pracy, niskie stopy procentowe. Zdolność obsługi kredytu jest na rekordowych poziomach. Patrząc na relatywne metryki, ile można kupić metrów mieszkania w Polsce za pensję, to w stosunku do Europy Zachodniej wciąż jest dużo lepiej - powiedział w programie "Money. To się liczy" dr Ernest Pytlarczyk, główny ekonomista Banku Pekao S.A. - Trzeba być też ostrożnym. Popyt w Polsce uruchamia podaż. Tym się różnimy od Szwajcarii czy Holandii, że u nas jest gdzie budować, rynek pierwotny jest bardzo aktywny i on rośnie. Jeżeli prowadzić analizę o 10 lat do przodu, to czynniki demograficzne są bardzo istotne, dzieci nie rodzi się coraz więcej, mieszkania będą dziedziczone. Jest też czarny koń w naszych rozważaniach, to praca zdalna. Może się okazać, że ona w dużym stopniu zaburzy naszą percepcję, gdzie należy mieszkać, żeby mieć dobrą pracę - dodał.

Własność ważniejsza niż przestrzeń. Z takiego założenia wyszedł rząd, projektując mieszkaniowe zapisy Polskiego Ładu. Zdaniem ekspertki to strategiczny błąd, bo promuje się coraz mniejsze metraże.

W Polsce działa coraz więcej "flipperów", którzy kupują mieszkania i niebawem znów je wystawiają na sprzedaż. Ile mogą zyskać na jednej transakcji? Sprawdziliśmy dane dla kilku dużych miast.

Na statycznego Polaka przypada o 11 mkw. mniej mieszkania, niż wynosi średnia UE. Gorsza sytuacja jest tylko w Rumunii. Tegoroczną średnią dogonimy najwcześniej za 20 lat.

Pojawiają się informacje, że bony mieszkaniowe w ramach Nowego Polskiego Ładu będą kosztowały ponad 1 mld zł rocznie. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl sprawdzają, czy takie szacunki są realistyczne.

Za nowe mieszkania płacimy coraz więcej. W lipcu najbardziej podrożały lokale w Poznaniu, a tylko w Gdańsku doszło do niewielkich spadków. Jeśli obecne tempo podwyżek się utrzyma, w ciągu półrocza ceny mieszkań wzrosną o kilkanaście proc.

Materiały budowlane, m.in. stal, gwałtownie drożeją. Większe koszta inwestycji odbijają się z kolei na rosnących cenach mieszkań. Czy sytuacja ma prawo się ustabilizować?

W największych miastach coraz trudniej znaleźć oferty za mniej niż 10 tys. zł za metr. Jednak koniec końców cenę udaje się sporo opuścić. W pierwszym kwartale tego roku średnio powyżej 10 tys. zł płacono tylko w Warszawie i tylko za mieszkania z rynku wtórnego. Z miesiąca na miesiąc jest jednak coraz drożej.

W przeliczeniu na 1000 obywateli najwięcej mieszkań oddano do użytku w Polsce – wynika z raportu Deloitte za 2020 rok. Jednak to wciąż za mało pod względem zasobu mieszkaniowego jesteśmy wciąż w europejskim ogonie.

Mieszkańcy Warszawy muszą się spieszyć, bo spada liczba dostępnych mieszkań w stolicy. Według danych z portalu RynekPierwotny.pl ostatnie trzy miesiące zakończyły się spadkiem ofert o 18 proc.