kredyty hipoteczne (strona 10 z 18)

Wielokrotne wizyty w bankach, kiedy starasz się o kredyt na mieszkanie, odchodzą do lamusa. Niebawem nawet umowę hipoteczną podpiszesz, nie ruszając się z domu.

Jeszcze na początku roku kupno mieszkania na wynajem to była wymarzona inwestycja. Nie było problemu ze znalezieniem najemców, bo ceny mieszkań drastycznie rosły i wiele osób przyjeżdżało do dużych miast za pracą. Pandemia jednak wywróciła również rynek najmu do góry nogami. Czy wciąż opłaca się inwestować w nieruchomości i zaciągnąć na ten cel kredyt hipoteczny?

W okresie pandemii bierzemy mniej kredytów. Spadki – w porównaniu do zeszłego roku – nie ominęły kredytów gotówkowych, kredytów ratalnych ani kredytów hipotecznych.

Nie da się ukryć, że Rada Polityki Pieniężnej zaskoczyła w minionym tygodniu, obniżając po raz trzeci od początku marca stopy procentowe. Martwią się oszczędzający na lokatach, ale cieszą posiadacze kredytów. Ile dzięki obniżeniu stóp można zaoszczędzić na kredycie hipotecznym? W porównaniu do stanu z początku marca może być to nawet 137 tys. zł.

Mieszkania z ogródkami lub tarasami i domy jednorodzinne o powierzchni min. 100 metrów kwadratowych - takich nieruchomości teraz najczęściej szukają Polacy. Czy w obecnej sytuacji łatwo jest otrzymać kredyt hipoteczny na sfinansowanie ich zakupu? Sprawdziłem to.

- Myślę, że o kredyt będzie trudniej przynajmniej przez dwa lata - uważa ekonomista prof. Konrad Raczkowski, członek Narodowej Rady Rozwoju przy Prezydencie RP, który był gościem programu "Money. To się liczy". Dlaczego? - Banki muszą się dokapitalizować według wciąż nieuchylonego prawa unijnego - tłumaczył ekonomista. Oznacza to, jak mówił, że banki w Polsce będą musiały pozyskać w ciągu trzech najbliższych lat 60 mld zł w ramach emisji MREL, czyli podnosząc kapitały własne. - To ogromna kwota jak na warunki polskie. Te emisje będą musiały być robione w dużej mierze za granicą, ponieważ w Polsce tego kapitału nie będzie - wyjaśniał prof. Konrad Raczkowski. - Chciałbym jednak podkreślić, że banki w Polsce w ogóle tego kapitału nie potrzebują, bo mają wysokie współczynniki bezpieczeństwa już obecnie - dodał.

Jeśli planujesz kupić pierwsze mieszkanie albo zmienić obecne na większe, szykuj się na przeprawę z bankiem. Rosną nie tylko marże kredytodawców, ale i wymagania. O wkładzie własnym w wysokości 10 proc. można zapomnieć. Teraz musisz zebrać przynajmniej dwa razy więcej.

Ubiegłoroczne dane z rynku kredytów mieszkaniowych sugerują, że miało miejsce ciekawe zjawisko. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl wyjaśnili jego przyczyny.

Koronawirus zaraża już nie tylko ludzi. Pandemia mocno uderzyła w biznes. Jej skutki widoczne są również w tych branżach, które do tej pory wydawały się bardzo stabilne. Deweloperzy muszą liczyć się ze spadkiem popytu na mieszkania. Czy to oznacza, że ich ceny pójdą w dół? Nawet jeśli, to sytuacji na rynku nieruchomości nie poprawi fakt zaostrzenia przez banki warunków ubiegania się o kredyt hipoteczny.

Bartosz Turek, główny analityk HRE Investments, wskazuje, że dla właścicieli kredytów mieszkaniowych istnieją trzy koła ratunkowe. Mogą im one pomóc wydźwignąć się z kłopotów finansowych. Muszą się jednak pospieszyć, jeżeli chcą z nich skorzystać.

Rada Polityki Pieniężnej zmieniła stopy procentowe. Dla kilku milionów Polaków oznacza to jedno - niższe raty kredytów. Totalmoney.pl oraz money.pl sprawdził, ile dzięki temu można zaoszczędzić. W skali roku to nawet tysiąc złotych.

Dziś w "Money. To się liczy" pytamy o pakiet pomocowy dla przedsiębiorców dotkniętych przez epidemię koronawirusa. Gośćmi będą prezes Polskiego Funduszu Rozwoju Paweł Borys oraz wiceminister rozwoju Krzysztof Mazur. Zapraszamy od 9.15.

Klienci włoskich banków, którzy spłacają hipotekę, otrzymali dobrą wiadomość od rządu. Spłata kredytów została zawieszona przez epidemię koronawirusa.

Budowa domu do stanu deweloperskiego jest droższa o ok. 20-25 tys. zł niż jeszcze rok temu – wynika z analiz przeprowadzonych przez Kalkulatory Budowlane. Coraz trudniej więc sfinansować taką inwestycję z własnych środków i trzeba posiłkować się kredytem hipotecznym. Z czego więc wynikają tak znaczne wzrosty w koszcie budowy i jak reagują na to banki w kontekście udzielania kredytów?

Trzyosobowa rodzina, w której rodzice zarabiają dwie średnie krajowe pensje (czyli niemal 10 tysięcy brutto), może pożyczyć 670 tysięcy złotych w kredytu hipotecznego - wynika z danych HRE Investments. To o sześć tys. zł więcej niż miesiąc wcześniej i o 59 tys. zł więcej niż rok temu. Zdolności kredytowe w ostatnich latach są rekordowe, bo i Polacy zarabiają rekordowo dużo. Czy to oznacza, że jest łatwiej o kredyt? Niestety jest zupełnie odwrotnie.

Kredyt hipoteczny to naprawdę poważna sprawa, bowiem związujemy się z bankiem nawet na 35 lat i w dodatku płacimy mu kilkadziesiąt tysięcy za udzielenie finansowania. Dlatego warto dobrze przygotować się do wzięcia kredytu hipotecznego i uczyć się na błędach innych. Przedstawiamy te najczęściej popełniane.

Fala pozwów i przegrywane sprawy skłaniają banki do uatrakcyjnienia warunków porozumień z frankowiczami. I choć na przewalutowanie po kursie z dnia zaciągnięcia kredytu nie wchodzi w grę, to kredytobiorcy mogą liczyć na ustępstwa ze strony banków.

Od kilku lat mieszkań w Polsce przybywa, wynika z danych GUS. Nadal jednak potrzeby Polaków pozostają niezaspokojone. Brakuje blisko 2 mln pomieszczeń mieszkalnych. Dodatkowo nieustannie rosną ceny, ale to nie one mogą zahamować rynek mieszkaniowy. Ograniczeniem dla branży w 2020 r. mogą okazać się zaostrzone kryteria rozpatrywania wniosków o kredyt hipoteczny oraz trudności deweloperów z pozyskaniem gruntów pod nowe inwestycje.

Dzieci podrosły i myślisz o drugim mieszkaniu? A może widzisz potencjał w rynku nieruchomości i chcesz zainwestować w mieszkanie pod wynajem? Bez względu na to, w jakiej sytuacji się znajdujesz, bank może ci zaoferować drugi kredyt hipoteczny.

Ubiegły rok był rekordowy pod względem sprzedaży kredytów hipotecznych. O zobowiązanie na zakup własnego M. w grudniu wnioskowało aż 30,6 tys. klientów. To znacznie więcej niż we wcześniejszym 2018 roku. Czy sytuacja zmieni się diametralnie w 2020 roku?

Ceny mieszkań wzrosły, ale jednocześnie popyt na nie utrzymuje się na wysokim poziomie. By kupić wymarzone mieszkanie, Polacy zaciągnęli kredytów hipotecznych już niemal tyle, co w latach 2007-2008.

Decyzję o zwiększeniu rezerwy Zarząd Banku Millennium podjął 16 stycznia. W lakonicznym komunikacie prasowym podkreślono, że decyzja ta jest spowodowana ryzykiem związanym z walutowymi kredytami hipotecznymi.

Polacy nie przestają się zadłużać, co potwierdzają kolejne dane Komisji Nadzoru Finansowego. Październik 2019 r. zakończył się długiem gospodarstw domowych wobec sektora bankowego na kwotę 742 mld zł. Na jakie kwoty Polacy zaciągają kredyty? Jak uniknąć kłopotów finansowych, kiedy zaciągnięte zobowiązania zaczynają ciążyć? Odpowiadamy!

W Polsce w roku 2018 rozpadło się 63 tys. małżeństw, czyli blisko co trzecie zawarte. Jednocześnie liczba corocznie udzielanych kredytów mieszkaniowych przekracza liczbę 200 tys. Z tych danych jednoznacznie wynika, że problem z kredytem hipotecznym musi dotyczyć znaczącej grupy rodaków, którzy podjęli decyzję o rozwodzie. Na szczęście ich sytuacja w odniesieniu do niefortunnie nabytej nieruchomości ma konkretne rozwiązania.

Co z tego, że ceny nieruchomości nieustannie rosną? Polacy i tak ustawiają się w kolejkach po kredyty hipoteczne, które schodzą w tym roku na pniu. Wiele wskazuje na to, że mijający rok 2019 zapisze się w gospodarczej historii jako ten, w którym Polacy zadłużyli się najbardziej na rekordowe kwoty. Zwłaszcza jeśli chodzi właśnie o kredyty na cele mieszkaniowe.