mieszkania (strona 39 z 76)

Zagraniczne fundusze działające na polskim rynku kupują masowo mieszkania, co podbija ceny na rynku. Resort rozwoju chciał to zahamować wprowadzając m.in. przepisy ograniczające zagranicznym funduszom kupno mieszkań w Polsce. Tymczasem, jak dowiedział się money.pl, rząd teraz się z tego wycofuje. Zdaniem ministerstwa wzrost aktywności funduszy na rynku nieruchomości nie ma większego wpływu na rynek mieszkań.

Rynek małych mieszkań i mikrokawalerek ma się dobrze. Popyt na takie lokale nie maleje. Sprzedają się zarówno nowe mieszkania, jak i lokale na rynku wtórnym. Ceny? Niektórzy za blisko 23-metrowy lokal płacą nawet pół miliona złotych. Zdaniem ekspertów nie ma szans na to, że takie mieszkania stanieją.

Zapewniali, że zbudują mieszkania, pokazywali dokumenty, z których wynikało, że są w dobrej kondycji finansowej. Było inaczej. Firma ogłosiła bankructwo, a budowa stanęła. Policja uważa, że klienci dewelopera mogli stracić 53 mln zł. Przy okazji przestrzega osoby, które planują kupno mieszkania: sprawdźcie firmę, zanim powierzycie jej pieniądze.

Rząd w ramach Polskiego Ładu ułatwi dostęp do kredytów na mieszkanie. Wkład własny ma nie być już problemem, choć NBP w najnowszym raporcie zwraca uwagę na inne, negatywne konsekwencje. Można się spodziewać kolejnych podwyżek cen mieszkań i nadmiernego zadłużenia niektórych rodzin. Przy rosnących ratach mogą mieć kłopoty w przyszłości.

Mikrokawalerki o powierzchni mniejszej, niż więzienna cela i osiedla szeregowców budowane w polu pod miastem, które przypominają przewrócone bloki. Deweloperzy w pogoni za zyskiem starają się jak najwięcej "wycisnąć" z budowanej powierzchni, nie przejmując się obowiązującymi przepisami.

Od kilku miesięcy rośnie popyt na mieszkania na wynajem. W efekcie rosną czynsze za takie lokale. W niektórych miastach nawet kilkanaście procent w skali roku. Najwięcej kosztuje dziś najem małych lokali. W przypadku mieszkań o powierzchni ponad 60 mkw. jest dużo łatwiej o przeceny.

Rząd szykuje trzeci mieszkaniowy element Polskiego Ładu. Bon dla osób, które nie mają zdolności kredytowej i nie mogą ubiegać się o gwarantowany kredyt - pisze "Dziennik Gazeta Prawna". Wiceminister rozwoju Piotr Uściński zapewnia też, że ustawa o gwarancjach kredytowych na wkład własny zawiera mechanizmy, które zabezpieczają przed jej możliwym wpływem na wzrost cen mieszkań, co zarzucali eksperci.

Od dłuższego czasu obserwujemy wzrost cen mieszkań. Teraz dołączyły do nich wyższe stawki oprocentowania kredytów. Jak przełoży się to na dostępność kredytów hipotecznych w 2022 roku? Sprawdziliśmy to.

Ceny mieszkań nie rosną już w takim tempie jak dotąd. Zdaniem ekspertów to oznacza, że psychologiczna bariera wzrostu cen została przekroczona. Dodatkowo ostatnie podwyżki stóp procentowych spowodowały, że coraz więcej osób wstrzymuje się z zakupem nowego mieszkania. Jeżeli dojdzie do kolejnych podwyżek stóp, ceny mogą zacząć spadać.

Jeśli uda się batalia z funduszami kupującymi mieszkania na wynajem, a podwyżki stóp procentowych ograniczą akcję kredytową, ceny mieszkań powinny wyhamować - ocenił ekspert HRE Investments Bartosz Turek.

Zbigniew Juroszek uważa, że wpływ podwyżek stóp procentowych na rynek mieszkaniowy będzie bardziej odczuwalny dopiero po przekroczeniu granicy 2 proc. Prezes deweloperskiej spółki Atal spodziewa się stabilizacji cen nieruchomości, choć dopuszcza możliwość kilkuprocentowych podwyżek tam, gdzie wcześniej deweloperzy byli bardziej ostrożni.

Informacja o tym, że skandynawski fundusz NREP chce w ciągu pięciu lat mieć w Polsce 10 tys. mieszkań na wynajem, wielu zelektryzowała. Istotniejsze od tej konkretnej transakcji jest jednak to, że zmierzamy w Polsce w stronę modelu znanego w niektórych państwach, czyli wynajmowania mieszkań, a nie kupowania. Szkopuł w tym, że zmierzamy w tę stronę niejako przypadkowo. Rządzący udają, że temat nie istnieje. A sami Polacy nie zmienili podejścia do własności, więc wciąż wolą mieszkać na swoim.

Z opublikowanych w piątek prognoz NBP wynika, że dynamika kredytów mieszkaniowych spadnie z poziomu 10,9 proc. rok do roku w trzecim kwartale 2021 r. do 7,3 proc. rok do roku w czwartym kwartale 2023 r.

Mieszkania w blokach z wielkiej płyty kosztują coraz więcej. Wystarczy porównać oferty. Za metr kwadratowy mieszkania w blokowisku w Warszawie w październiku trzeba było zapłacić średnio 11,7 tys. zł. To o 8,3 proc. więcej niż rok temu – czytamy w środowej "Rzeczpospolitej".

Ustawa o gwarantowanym kredycie mieszkaniowym podpisana. Jest ona częścią Polskiego Ładu i przewiduje pomoc państwa przy spłacie kredytów mieszkaniowych.

Młodzi rodzice nie będą już musieli oszczędzać na wkład własny. Efekt? Teraz nie muszą odkładać pieniędzy, ale za to będą musieli spłacać dużo większe kredyty - pisze "Gazeta Wyborcza" o pomyśle Prawa i Sprawiedliwości na wsparcie w zakupie pierwszego mieszkania.

UOKiK skrytykował sposób działania wielu deweloperów, którzy rozbijają umowę na dwie i wymagają od klientów wpłaty przed przeniesieniem praw własności do lokalu - podaje portal RynekPierwotny.pl. Zdaniem urzędu to działanie na niekorzyść klientów i wprowadza niepotrzebne ryzyko. Praktyka ma zniknąć po wprowadzeniu nowej ustawy deweloperskiej.

Prace nad nowymi podatkami prowadzi Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Na celowniku są "spekulanci" mieszkaniowi - pisze "Gazeta Wyborcza". Według nieoficjalnych ustaleń dziennika, zmiany możliwe są już w 2022 roku. Ekspert ocenia, że to "kolejny pomysł, jak dobrać się do kieszeni podatnika".

Zdaniem Polskiego Związku Firm Deweloperskich fundusze inwestycyjne to na razie margines rynku nieruchomości. Mają więc na niego znikomy wpływ i trudno jest zatem mówić o hurtowych zakupach mieszkań i podbijaniu cen - twierdzi Związek. Dodatkowo celem funduszy jest długoterminowe zarabianie na wynajmie.

Decyzja RPP o podniesieniu stóp procentowych spowoduje, że kredyty staną się mniej dostępne. Nie zahamuje to jednak rekordowego popytu na mieszkania. Zdaniem ekspertów ceny mieszkań nie będą już jednak rosły w takim tempie jak dotąd.

Nowe mieszkania stają się towarem deficytowym, a dużą część winy ponoszą spekulanci i fundusze, które następnie manipulują ich cenami. Z rozwiązaniem przychodzi Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Władze resortu zastanawiają się, czy nie wdrożyć specjalnych limitów na zakup mieszkań.

Senat przyjął bez poprawek ustawę o gwarantowanym kredycie mieszkaniowym, która jest częścią Polskiego Ładu. Nowe przepisy mają umożliwić pomoc państwa przy spłacie kredytów mieszkaniowych osobom, które nie mają wystarczająco dużo gotówki, by opłacić wkład własny.

Zdaniem PKO BP mieszkania są dziś bardziej dostępne, niż podczas poprzedniego boomu w latach 2007-2008. Dodatkowo w najbliższych dwóch latach dojdzie do wyhamowania wzrostu cen mieszkań, ale nie będzie to długotrwały trend.

Od lipca do września br. w stolicy sprzedano 4 tys. lokali, czyli niemal o jedną trzecią mniej niż w poprzednim kwartale – przekazała w piątek firma doradcza CBRE. Według ekspertów popyt wciąż przeważa nad podażą, a cena za metr kw. zbliża się na warszawskim rynku do 11,5 tys. zł.

Już wkrótce za pośrednictwem Banku Gospodarstwa Krajowego państwo będzie mogło zagwarantować do 20 proc. kwoty kredytu mieszkaniowego. Komisja senacka nie zgłosiła bowiem żadnych poprawek do ustawy o mieszkaniu bez wkładu własnego, które wejdzie w życie w ramach tzw. Polskiego Ładu.